✨北京中海中旅西山观复✨✽✽✽✽

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中海中旅西山观复位于海淀北部翠湖产业园旁，距离约1100米，步行前往都很方便。翠湖以华为北研所等高精尖行业龙头公司为主。单华为在翠湖的规模就超8000人。

而翠湖仅仅是北清路产业带的起点。北清路一条线串起翠湖产业园、永丰产业园、航天城、生命科学园、朱辛庄、未来科学城等板块。

这条产业带的科创能力，仅次于中关村、学院路，海淀北部精华几乎都在北清路两旁了。西山观复也在北清路旁。

项目信息

项目容积率1.8，产品上西山观复项目共规划6栋住宅楼，限高36米，2/3号楼为10层，1/4/5/6则是11层。楼栋分布是行列式布局，楼间距近56米。小道消息，南侧红线外大面积的绿地，中海将会一起做。体感会更低密、更舒适。

小区大门在东侧，车库出入口在北侧。

项目名称：中海中旅西山观复

项目地址：北京海淀中关村温泉科技园·华为北研所（环保园）东约2公里

物业类别：住宅

产品类型：洋房

建筑类别：板楼

产权年限：70年

开发商：星旅(北京)房地产开发有限公司,（中海地产+港中旅）

占地面积：25268.17㎡

总建面积：45482.71㎡

楼栋总数：6栋

室内层高：2.98米

楼层状况：共6栋住宅，其中1/4/5/6号楼为11层洋房；2/3号楼为10层洋房；其中1、4、6号楼主力为建面约140㎡四室两厅户型，2、3、5号楼主力为建面约165㎡四室两厅户型

单价：7.2万起（目前特价房单价6.5万起）

交房标准：装修交付

梯户比：1梯2户

总户数：322户

容积率：1.8

绿化率：约30%

得房率：79%~80%

物业公司：中海物业

物业费：7.28

车位配比：1:1.28

户型情况：140/145平四居（170套）

167平四居（146套）

项目不利因素

户型介绍

户型分布图

140㎡四室两厅两卫：南向三面宽，客厅开间4.3米，客厅落地窗，采光通透。两个南向主卧开间分别是3.5米，3米，都有赠送飘窗，主卧进深6.7米，很宽敞，2米大床，床头柜+衣柜都能放下。

北向次卧+书房挨着，设计灵活，打通可做超大卧室。入户门口有收纳空间，独立家政间，生活更便利。

145㎡四室两厅两卫：是边户产品，比较少。与140格局一致。具体区别在北侧次卧的两个空间面积更大了一些。

167㎡四室两厅两卫：南向四面宽，阔绰四居，客厅5米超大的面宽，餐客厅厨房等宽。4米面宽的主卧，外加独立通透的总统套房设计，空间非常大，独立卫浴私密性也会更好，非常期待样板间的呈现。

园林

园林上，根据西山风景打造了双园四季，翠湖八景的八大主题空间，双园内庭院花园，为业主打造各种会客、观水、休憩、赏花等场景。

惊喜的是，中海西山观复售楼处电话400-8118-334【官网】部分实体景观已经开放，上面说的代建公园也已经开放。

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