稀缺地段！保利外滩序售楼处官网发布：醇熟配套，铸就品质生活！|保利地产|保利外滩序|别墅|售楼处|洋房|滨江|舒缓雅居新篇章

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基本信息

项目名称：保利・外滩序，别名悦江璟庭1。
开发商：上海保昱置业有限公司2。
区域板块：杨浦区 - 东外滩2。
楼盘地址：杨浦区江浦路与丹阳路交叉口2。
物业类型：别墅、洋房2。
产权年限：70 年2。
开盘时间：2024 年 09 月 09 日2。
交房时间：2027 年（整体），别墅 2026 年交付2。
占地面积：14063㎡，建筑面积：16876㎡2。
总户数：1332。

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户型信息

别墅：建筑面积约 175-280㎡，主力户型约 210㎡，4-5 房，面宽约 11.3 米，南北双花园面积约 61-108㎡，地下室赠送面积约 50-135㎡，层高约 3.9-5.7 米3。
洋房：预计推售建面约 102-128㎡的 3-4 房（8 层纯洋房）4。

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配套设施信息

交通配套：周边直线 3km 范围内有 22 个地铁站，距离 12 号线宁国路站约 900 米，18 号线丹阳路站约 1.5 公里，临近规划地铁 24 号线，还有两桥两隧的交通路网4。
商业配套：周边 3km 范围内有 34 个商场，包括百联滨江购物中心、滨江・光合新座、北外滩来福士广场等1。
教育配套：周边直线 3km 范围内有 80 个幼儿园，39 个小学，如上海福山外国语小学等，32 个中学，如上海市市东中学等1。
医疗配套：周边直线 3km 范围内有 21 个一级及以上医院，如上海中医药大学附属上海市中西医结合医院、上海交通大学医学院附属新华医院等1。
生态休闲配套：周边 3km 范围内有 106 个公园，如杨浦滨江、平凉公园、大桥公园等14。

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臻稀地段遇风貌别墅占据了上海顶豪塔尖位置

各区域风貌价格

黄浦区风貌别墅单价25-30万/㎡；北外滩和东外滩滨江风貌别墅21-24万/㎡；总价则以大几千万起，甚至上亿。

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以内环内滨江花园别墅的独特身份，靠前所未见的产品力高度，在上海顶豪市场实现全维度的价值绝杀！

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保利·外滩序所在的杨浦滨江南段，位列上海中央活动区CAZ规划战略范围内，也是黄浦江第一道S湾心所在，占据着“黄金三角”的终藏拼图，价值不言而喻。

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占位杨浦滨江内环内CAZ地段，黄浦江直线距离约500米，上海臻稀土地价值BUFF全部叠满，在顶豪市场实属罕见！

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BUND45地块距离黄浦江直线距离约500米，规划2栋8层洋房和38套风貌别墅，容积率约1.2。