中海学仕里（住宅）

18地块毛坯现房，位置好，视野开阔，

济南中海学仕里售楼处电话400-663-8696转6666欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转6666温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

101平好楼层120万-130万，三叶草户型，双阳台。

小高 115平两套毛坯，总高18层，一梯两户，采光好，五米宽厅双卫，总价140万-150万

精装地块只剩128平，四室小高。总价160万-170万。

项目核心卖点：

12年学校：片区唯一带初中的项目，从幼儿园到初中一站教育，学校签约北师大，京师实验小学已开学，买房即上。

央企品牌：稳健中海，2022年入选8大稳交付房企之首。

现房现房，即买即住

————【项目信息】————

【开发商】：济南中海兴业投资有限公司

在售楼栋:

13地块（精装交付）

小高9#：

128㎡（四室两厅两卫）

梯户比：1梯2户

总层高：16层

单价：均价13000元/㎡

小高8#:（楼层齐全）

128㎡（四室两厅两卫）

【总层高】18层

【公摊】约21%，算上赠送面积实际公摊约17%

【交付标准】精装交付

【梯户比】一梯两户

【交房时间】现房

18-2地块（毛坯交付）

小高2#：（楼层齐全）

【户型】115㎡（三室两厅两卫）

【总层高】18层

【公摊】约23.5%，算上赠送面积实际公摊约20.5%；

【交付标准】毛坯交付

【梯户比】一梯两户

【交房时间】现房

18-1地块（毛坯交付）

小高1#：

101㎡（三室两厅一卫）

【总层高】17层

【公摊】约26%，算上赠送面积实际公摊约22%；

【交付标准】毛坯交付

【梯户比】一梯两户

【交房时间】现房

小高2#（2个单元）

115㎡（三室两厅两卫）

梯户比：1梯2户

层高：18层

单价：13200-14000元/㎡ 均价：13500元/㎡

小高3#（3个单元）：

101㎡（三室两厅一卫）

梯户比：1梯2户

层高：18层

公摊：约26.3%，算上赠送面积实际公摊约21%

洋房6#：

125㎡（三室两厅两卫）

【梯户比】1梯两户

【总层高】10层

【容积率】2.2

【公摊】约18%，算上赠送面积实际公摊约14%

【交付标准】毛坯交付

【梯户比】一梯两户

————【项目信息】————

【开发商】：济南中海兴业投资有限公司

【产品】：住宅，产权70年

【占地面积】：61964㎡

【户数】：1432户

【车位】：地下停车位1298

【车位配比】：1：0.9

【面积】：97-130㎡

【装修标准】：1500元/㎡

【梯户比】：2梯2户，2梯4户，1梯2户

【物业类型】：高层 、小高层 、洋房

【公摊】：高层：27%-28%；计阳台赠送：23%-24%

小高层：23%；计阳台赠送：19-20%

洋房：18%

【容积率】：一区：2.9二区：2.2三区:2.9

【物业】：中海物业

【物业费】：2.36元/㎡

【是否通燃气】：是

【水电】：民水民电

【交房时间】：现房

【交付标准】：精装、毛坯

【绿化率】：35%

周边配套：

商业：二环西路家家悦超市，3公里内包含泺口商圈、缤纷五洲商业综合体、金牛银座等

交通：项目紧邻二环西路路轴与小清河水轴，向北串联新旧动能转换区，向南连接主城区；紧邻片区内主要交通干道东宇大街、粟山路、新沙北路，门口有5条公交线路，交通便利。

教育：小学已开学，引入北师大；文澜幼儿园已开学；中海承建15班幼托+18班初中，初中也为北师大学校。

.环境：项目周边景观资源有山有水，项目距离小清河约600米，是小清河风貌带中的“静享乐活”风貌段.距离匡山公园约1公里，距离药山公园约1.9公里，距离济南森林公园约2.5公里；社区内部打造“儿童友好”社区，设计下沉式阳光草坪、研习坐廊、温书学堂等场地

医疗：项目往东约三公里为“师范路医疗中心”，汇聚了济南第四人民医院、解放军960医院（原济南军区总医院）及济南中西医结合医院，医疗配套完善，同时项目以西约2公里规划西部国际医学中心，规划建立20余家高端医院。