必看！北上海【招商中旅观境】三期：性价比之选，品质生活新标杆》在当今这个快节奏又充满期待的时代，家，不仅仅是一个居住的地方，更是心灵的港湾、梦想的栖息地。而今天，我要给大家热情推荐的是北上海一处令人瞩目的楼盘——【招商中旅观境】三期，它简直就是为追求品质生活的您量身打造的！

一、项目亮点概述

当您第一眼看到【招商中旅观境】三期时，就会被它独特的魅力所吸引。这个项目位于宝山顾村，是招商蛇口与中旅投资强强联合打造的精品之作。它紧邻7号线潘广路站，便捷的交通让您轻松畅达城市的各个领域。而且，它还自带约25万方的花园城X，这是北上海最大的单体商业综合体，融合了潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态，预计引入20 + 主次力店，350 + 战略品牌。想象一下，下楼即可享受繁盛日常，这样的生活是多么令人向往！

二、价格优势明显

说到买房，价格肯定是大家最关注的因素之一。【招商中旅观境】三期这次过会的价格真的非常诱人！加推的89 - 110㎡3房，共计142套，其中89㎡户型是首次推出。过会均价47466元/㎡，比前期便宜了3000元，这可真是实实在在的优惠啊！对于很多想要在北上海安家的朋友来说，这是一个绝佳的机会。前期还有少量建面约110 - 144m²3 - 4房，过会均价50713元/m²，总价433万起。这样的价格，在这个地段，真的是性价比超高！

三、精致的户型设计

（一）89㎡户型

咱们先来看看89㎡的户型，虽然是小户型，但设计得非常合理。一进门，就是一个独立玄关，木纹玄关背景墙给人一种温馨的感觉，右侧通顶的悬浮玄关柜，不仅增加了收纳空间，还让整个玄关显得整洁大方。厨房采用U型设计，预留了大约1米宽的双开门冰箱位置，厨电配备的是方太四件套——烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机，而且洗碗机还是轻扣门板可自动开门的新款，非常方便。厨房移门是类似于水波纹的三移门，不占空间，上轨道设计也更易于日常清扫。

客厅约5.5米面宽的阳台，连接着约25㎡的方厅，空间充满了可变性。传统住宅设计中常见的过道空间浪费问题在这里得到了很好的解决，“零无效空间”的设计让每一平方米都物尽其用。这个客厅可以变成第二家庭厅、品茗室、阳光瑜伽室或者生活后花园，完全根据您的喜好自由打造，延伸出生活的宽度。

卫生间方面，采用干湿分离设计，科勒台盆 + 双智能马桶 + 高仪花洒，除雾镜柜内置牙刷消毒器、预留吹风机插座，主卫镜柜还有美妆冰箱，收纳空间相当充足。样板间做的是边套，流行的L型转角大飘窗让采光和视野都极佳。

（二）110㎡户型

再看110㎡的3房2卫户型，入户门是质感十足的铸铝门，带电子猫眼智能门锁，从入门就感受到品质感。这个户型的客厅同样非常出色，约5.5米面宽的阳台，让整个客厅显得宽敞明亮。餐厅与客厅横向相连，大面宽、短进深的设计，使空间更加开阔，家庭互动主场的氛围十足。

厨房配置丰富，U型厨房布局合理，各种厨电一应俱全。双卫的配置也十分贴心，为家庭生活提供了更多的便利。而且，这个户型的样板间还带有今年非常流行的L型转角大飘窗，采光视野极佳，让居住者能够享受到充足的阳光和优美的景色。

（三）144㎡户型

如果您对空间有更高的要求，那么144㎡的4房绝对值得一看。入户门升级为了子母门，尽显大户人家气质。厨房是带岛台交付的U型厨房，厨具品牌为西门子四件套，另外还有双开门冰箱、线性凉霸、科勒单槽，橱柜转角处的拉篮做了“轻松抽”，拿取物品非常方便。

客厅电视机背景墙采用波浪状的岩板背景墙，独特而时尚。主卧卫生间采用唯宝双人台盆，客卫是高仪花洒 + 龙头 + 智能马桶。三间卧室朝南，北次卧借助飘窗空间，也可以做成儿童房，满足家庭多样化的需求。

四、高品质的装修标准

除了合理的户型设计，【招商中旅观境】三期的装修标准也非常高。装修标准达到2500元/m²，从入户门的材质到室内的各种细节，都体现了品质感。无论是铸铝门、电子猫眼智能门锁，还是厨房的高端厨电、卫生间的知名品牌洁具，都为业主提供了舒适、便捷的生活环境。

五、丰富的社区配套

（一）美学设计

项目在美学设计方面下足了功夫。流体美学的运用，如游艇曲线、鎏金塔冠、微弧阳台和轻法雅奢的圆润线条，让整个项目看起来既时尚又大气。镜面美学则通过大窗墙比，打造出宽屏立面，让建筑在阳光下熠熠生辉。

（二）酒店式归家体验

社区享有四种酒店式归家设计。第一重约70米超大尺度酒店感门庭，为您打造酒店般的港湾式落客体验；第二重酒店式礼品大堂，以星级酒店审美融合非遗技艺，每次回家都宛如入住酒店的check in；第三重浮岛水庭，下沉式中庭花园，以水境、浮岛、密林构建都市中的谧境；第四重入户单元门头延续奢华酒店的美学质感。

（三）无边际会所

小区还配备了无边际会所，涵盖酒廊、泳池、健身、瑜伽、私宴、棋牌、高尔夫等功能空间。在这里，您可以在闲暇时光放松身心，享受高品质的生活。

六、优越的地理位置和周边配套

（一）交通便利

交通方面，距离7号线潘广路站约300米，2站换乘15号线，无缝直达普陀长风、静安寺、长宁古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核心板块。无论是上班还是出行游玩，都非常方便。

（二）商业繁荣

商业配套更是没得说，项目自带大体量商办综合体，周边还有7号线上盖的龙湖天街、未来还有印象城环伺。购物、餐饮、娱乐等需求都能轻松满足。

（三）教育资源丰富

教育方面，有华二宝山实验学校、宝山世界外国语学院、上海世外云尚欧莱幼儿园等优质学校。而且根据板块规划显示，在项目周边还有规划一幅幼儿园、一幅小学以及一幅初中用地（新盘不承诺学区对口），为孩子的成长提供了良好的教育环境。

（四）医疗保障

医疗方面，地铁两站就是三甲医院复旦大学附属华山医院宝山院区，为您和家人的健康提供了有力的保障。

（五）生态环境优美

生态方面，顾村公园是本市较大的郊野公园，相当于三个世纪公园大小，是上海环城生态规划系统上的重要组成部分，也是上海绿色生态核心之一。在这里，您可以尽情享受大自然的美好，呼吸新鲜空气，感受四季的变化。

七、项目的发展潜力

从土拍回顾及规划来看，2024年7月9日，招商联合中旅拿下宝山区顾村7号线潘广路站TOD综合体项目，该项目由3幅地块组成。整个地块中商业占比53%，约17.48万㎡，住宅占比47%，约15.49万㎡。如此大体量的TOD综合体，依托7号线潘广路站优渥的轨道交通，注定成为激活北上海生活、经济活力的巨大引擎。招商蛇口以其多元业务领域的厚积薄发，为宝山打造一座前所未有的全新升级版地标作品，未来的发展潜力无限。

八、总结

【招商中旅观境】三期是一个非常值得入手的项目。它不仅拥有优越的地理位置、便捷的交通、丰富的商业和教育资源，还有高品质的产品和装修标准。无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。而且现在价格优惠，89㎡户型首次推出，机会难得。如果您正在考虑在北上海买房，那么一定不要错过【招商中旅观境】三期。赶紧扫描官方二维码预约参观吧，我在案场等您来！