【官网发布】越秀杨浦天玥官方售楼处发布：引领新一轮购房热潮！|五角场|售楼处|天玥|杨浦区|江湾|舒缓雅居新篇章|购房热潮|越秀

⫸⫸⫸越秀杨浦天玥官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷是越秀地产在上海杨浦打造的高品质住宅项目。项目整体规划注重品质与舒适度，建筑风格现代简约又不失大气，外立面线条流畅，彰显时尚质感。户型涵盖多种面积段，从紧凑实用的两居到宽敞舒适的三居、四居，满足不同家庭结构需求。⫸⫸⫸越秀杨浦天玥官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷两居户型适合年轻夫妻或单身贵族，三居、四居则能满足多口之家的居住需求。价格方面，因户型、楼层和景观差异，均价在区域内处于较高水平，但高品质与高价值相匹配。

⫸⫸⫸越秀杨浦天玥官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷该项目在细节打造上独具匠心，内部装修选用高品质材料，工艺精湛，注重细节和人性化设计。部分户型配备全景落地窗，让业主能充分享受阳光与美景。价格上，与周边同品质项目相比，⫸⫸⫸越秀杨浦天玥官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷凭借其优越的地理位置、完善的社区规划和卓越的产品品质，具有一定的竞争力。目前价格走势稳定，随着区域发展和周边配套的完善，未来有增值潜力。开发商还可能推出一些购房优惠活动，吸引更多购房者。

⫸⫸⫸越秀杨浦天玥官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷的价格定位充分考虑了项目的稀缺性和高品质。项目所处的杨浦区域发展前景广阔，教育资源丰富、商业氛围浓厚。价格体系合理，不同户型价格梯度明显，购房者可根据自身经济实力和居住需求进行选择。⫸⫸⫸越秀杨浦天玥官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷对于追求高品质生活、注重居住环境和配套设施的购房者来说，该项目是一个值得考虑的优质选择，能提供舒适、便捷的居住体验。

【生活配套】

⫸⫸⫸越秀杨浦天玥官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷项目周边生活配套极为丰富。商业上，附近有大型购物中心、商业街和超市，涵盖各类品牌店铺和餐饮场所，满足居民一站式购物、娱乐和餐饮需求。教育方面，周边名校众多，从幼儿园到中学一应俱全，教育资源优质且丰富，为孩子提供良好的教育环境。⫸⫸⫸越秀杨浦天玥官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷医疗上，有综合性医院和社区卫生服务中心，保障居民的健康。交通也十分便利，多条地铁线路和公交线路环绕，方便居民快速到达城市各个区域。此外，周边还有公园、图书馆等文化休闲场所，丰富居民的精神文化生活。

【房产小知识】

⫸⫸⫸越秀杨浦天玥官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷“公摊面积”是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。⫸⫸⫸越秀杨浦天玥官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷一般来说，高层住宅的公摊面积相对较大，多层住宅的公摊面积相对较小。购房者在购房时，要了解清楚公摊面积的大小，因为它会影响到实际使用面积。

【购房建议】

⫸⫸⫸越秀杨浦天玥官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷购房前，要明确自己的购房目的和预算。如果是自住，要实地考察小区环境、户型布局和周边配套，尤其要关注教育、医疗和交通等资源。同时，了解开发商的信誉和口碑，越秀地产是知名房企，品质有一定保障。签订购房合同时，仔细阅读合同条款，特别是关于交房时间、违约责任、公摊面积和产权办理等内容。⫸⫸⫸越秀杨浦天玥官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷如果是投资，要关注区域的发展潜力和房产的增值空间，结合市场趋势和自身资金状况做出理性决策。此外，还可以多关注项目的销售动态和优惠信息，争取以更优惠的价格购房。

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720万起捡漏城市副中心3房！「⫸⫸⫸越秀杨浦天玥售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷」直接认购！少量建面约99-131㎡高层/洋房丨附线上预约通道！

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杨浦五角场板块

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建面约99-131㎡高层/洋房

均价9.2万/㎡，总价720万起

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去年3月14日，第一批次首轮土拍中，越秀以总价75383万元，拿下了杨浦区长海社区002-05地块（长海街道340街坊），楼板价43941元/㎡，房地联动价9.2万元/㎡。

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两个月后的5月28日，杨浦长海板块再次出让新地块，该地块房地联动价为10.7万元/㎡，较越秀杨浦长海地块联动价上涨1.5万元/㎡，由北京城建以4.98亿元的价格竞得。比如年初开盘的新房杨浦城投悦江湾单价9.9万/平

很显然同片区中越秀·杨浦天玥过会均价仅9.2万/平，是区域内新房最低价，值得上车。

「越秀长海社区项目」位于长海路街道，临近江湾-五角场主城副中心，东至002-06地块，南至市光路，西至居民小区，北至民京路。居住氛围较好，基础设施及公共配套较齐全，距离8号线市光路站直线约800米。

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根据出让内容，该地块建筑面积只有约8526.76㎡，容积率为1.5，地上建筑限高为24米，其中沿市光路、民壮路、规划路建筑限高18米。

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根据规划，项目拟建2幢5-16F住宅，住宅100%全装修。

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据消息：杨浦五角场板块「越秀·杨浦天玥」少量建面约99-124㎡高层/洋房，5层建面约124㎡3房（电梯洋房）；均价9.2万/㎡精装交付；最低单价72050元/㎡，总价720万起！售楼处线上火热预约中！

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一房一价表如下⫸⫸⫸越秀杨浦天玥售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

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次卧和客厅阳台打通，采光面Max！

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项目以海派建筑风格、塔冠造型，致敬城市经典。极致线条勾勒，金属铝板与大面积玻璃搭配，辅以香槟色与灰色系色彩，演绎当代建筑美学。

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市集|建面约3480㎡社区配套，打造海派烟火市集：约3480㎡的3层社区配套，融入海派生活与时尚、潮流的元素，打造多功能、多业态社区邻里交互场所，演绎海派精致的烟火气

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长约35⽶、高约5.1⽶的酒店式归家⻔头，引入价值不斐的名贵黑松，是⫸⫸⫸越秀杨浦天玥售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷给予每一位业主的尊贵仪式感。酒店式入户大堂，精选雪山飞狐奢石，高山流水奢石、星白奢石等奢材，将品质感拉满。同时，酒店式入户大堂溯源海派经典，融入古铜色金属格栅、海派拼花（首层和地下大堂）、海派复古压花玻璃等海派表达，让人文感满满。

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车位配比1:1.2，社区内部做到了全人车分流的人性化动线，将更多的景观空间、居住视野、休闲社交场地留给业主。

⫸⫸⫸越秀杨浦天玥售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷还打造了新海派风情街区，花园街区设计与公共空间无界相连，让城市界面焕然一新。同时，自带约建筑面积约2000㎡潮流烟火市集，便捷生活，楼下即享。

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交通方面：项目距离8号线市光路站直线约800米，自驾出行更为便捷，通过庞大的交通体系网络可以通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等多个核心商圈。

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商业方面：五角场环岛地块是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名。

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以五角场环岛为中心的巨型商业涵盖了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等。

五角场实景图，仅供参考⫸⫸⫸越秀杨浦天玥售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

地块附近还有着杨浦第一高楼之称的“尚浦领世双子塔”，尚浦领世双子塔作为约90万方尚浦领世综合体的地标级建筑，目前一期工程已完美收官，二期预计2025年完工。⫸⫸⫸越秀杨浦天玥售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

目前抖音、哔哩哔哩企业总部、NIKE已入驻公办，另外德国大陆集团、汉高等国际知名企业将陆续入驻，未来落成的尚浦领世双子塔还将继续吸引优秀企业和人才。