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✨✨北京武夷融御✽✽✽✽

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通州目前最核心的住宅区域就是运河三角区，东边是北京市政府，西边是运河商务区。中间是由北运河、东六环路、通燕高速组成的三角区，所以称为运河三角区。

通州曾经经历过双限购，外地户口无通州社保，北京户口非首套，都买不了，现在已经取消了这些限制，只要满足北京购房资格，就能买通州。

产业上：

通州规划的四大重点功能片区有行政办公区、运河商务区、文化旅游区和科技创新板块。

运河商务区的定位是金融+总部产业，远洋新光、世界侨商中心、新光大中心、保利大都汇、绿地中央广场、京杭广场、复地中心、通州三塔、珠江金融中心、北京国际财务中心、运河one、合景中心成大广场、富力中心等5A级写字楼、商业综合体推进建设落成。

交通配套：

地铁有已经通车的6号线、1号线八通线、7号线，正在修建的平谷线22号线，以及规划中的101、102、103、104、S6(21)、R1(18)等。

正在建设了北京城市副中心综合交通枢纽，是亚洲最大TOD项目，一共地下三层，有三条地铁线路（6号线+在建的22号线+在建的M101线）、两条连接机场的高铁线路。预计25年或26年通车，通达性最强。

北京副中心站综合交通枢纽，建成后，15分钟直达首都国际机场，35分钟直达大兴国际机场，40分钟直达唐山、天津滨海新区，1小时到雄安新区。

商业配套：现有商场是万达广场、乐堤港、爱琴海购物公园，正在建设的商场有合生汇。

医疗配套：北京友谊医院通州院区、潞河医院、北京安贞医院通州院区，儿研所通州院区建设中。

生态环境配套：运河文化广场、大运河奥体公园、西海子公园、月亮河公园等，运河公园有游船、有龙舟。

今天带大家了解运河商务区中高品质的商品房融御。

这一片都没有飞机航线，比较安静，这点也比八通线上的小区好一些。

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融御，距离在建的副中心综合交通枢纽直线距离700米左右，家门口即可办理值机，未来门口还有平谷22号线，现在有地铁6号线北运河西1400米，位置上非常核心，距离行政办公区直线距离仅2公里，小区有后南仓小学紫运分校，一路之隔北京小学通州分校，芙蓉小学，北京市第二中学，直距1-3公里有皇城根小学通州校区，通运小学，中国人民大学附属中学通州校区，北京市第五中学通州校区，中国人民大学通州校区。医疗有首都医科大学附属北京友谊医院通州院区，首都医科大学附属北京潞河医院，北京中医药大学东直门医院通州院区，解放军263，北京市通州区妇幼保健院，首都医科大学附属北京胸科医院，安贞医院，首都儿研所，商业有华联购物中心（营业）自建2万平商业，合生汇（在建中），爱琴海购物中心，远洋乐提港，公园有潞城公园，减河公园，绿心公园，大运河森林公园，运河奥体公园，京杭大运河5A级景区，是通州位置最好的新房了，交通、商业、医疗都很完善，周围生活配套好。

武夷·融御分为三期开发，开发商双国企03年拿地，一期做的小户型，单价6万多，去化很快，21年就已经交房入住了。

二期21年底开盘，已经交房了，目前还有现房在售，二期产品力还可以，得房率稍微低一些，为74~84%，高档精装修，人脸识别，入户智能门锁，新风系统，中央空调，智能家居，复合木地板，定制壁纸，诺贝尔品牌岩板，博士橱柜，洗碗机，冰箱，净水器，垃圾处理器，友邦牌浴霸，即买即入住，着急落户，着急小朋友上学，着急拿房本的朋友可以优先看看二期，剩余房源也不多了，均价6万-6.4万，不定期有捡漏特价房，可以联系我微信fengxiaoxiao0808发给您，目前二期还剩少量房源，户型图如下：

三期23年7月开盘，改善户型为主，剩余房源很多，单价大概在5.8-6.5之间，得房率在74%-84%之间，26年3月交房。三期目前在售的户型：