今年，“好房子”首次被写入政府工作报告，高品质住宅的价值导向，正在改变！

除了官方层面提及的安全、舒适、智慧、绿色等核心标签，还有一个明显的趋势：低密！

不少超低容积率地块成为一线、核心二线城市的土地市场的硬通货！

杭州蒋村一1.1超低容积率地块拍出8.8w/㎡的天花板楼面价，直接跻身全国第三；青岛、广州、南京等多地挂出1字头的低容地块，也成为房企争夺的焦点。

另一方面，极度稀缺的低密洋房产品，在全国多地销售相当火爆！

海南自贸港核心城市海口也是如此。

主城几乎唯一在售的低密洋房项目-观澜湖星光里自去年以来几度卖爆，多次冲进海口畅销楼盘月度TOP10榜单！

经过几轮热销之后，货量已经告急。

今天，观澜湖星光里全新三期项目园林示范区＆样板间惊艳亮相，宣告硬核补货！

海口主城，海口人买到低密洋房的机会，终于等到了！

主城绝版低密洋房，硬核补货

当房子回归居住属性，对于买房人来说，舒适的权重正越来越高！

低层洋房，成为别墅之外追求居住品质的首选项。

但在海口楼市，尤其主城区域，这却是一道只有命题，而没有选项的题目！

一方面，主城区域新近入市的低层洋房屈指可数，即使15-17层的小高层产品，都不多见；

根据海口市发改委发布的价格备案信息，今年以来共有35个项目完成住宅价格备案，仅有远郊灵山片区1个低密洋房项目入市。

主城区板块，几乎断供。

另一方面，土地市场供应的低容积率地块，更是凤毛麟角。

小易盘点了2024年以来海口完成出让的住宅地块，近1年半的时间里，海口共挂牌出让住宅用地23宗，其中容积率2.0及以下地块只有3宗，1.5容积率以及下地块为0。

而在今年海口已挂出的地块中，容积率低至2.0的地块，也还没有出现。

这意味着，未来几年时间内，除了观澜湖之外，可能都不会再有这样大体量的低密洋房面市，稀缺程度可见一斑！

对买房人而言，在海口买到低密洋房的机会，真不多了！

四大维度重磅升级,这才是好房子该有的样子

不少朋友对星光里一期、二期产品都有了解，小易也曾多次到项目踩盘。

印象中这个项目无论空间、户型、生态环境等方面都有亮点，价格也很能打。

此次亮相的全新三期地块，在原先基础上再次做出四项重磅升级！

整座三期规划有11栋6-7层低层洋房和3栋叠墅产品，占地约42.5亩，容积率仅1.2。

首先，地块位于羊山大道与星影大道交汇处西侧，坐落在观澜湖新城和省人民医院的中间位置，不仅配套更加便利，紧邻主干道的优越位置，出行通勤效率也能提高不少。

走进小区，数栋洋房坐落在充满绿意的园林中，无论视野和活动空间，都相当敞阔，让人眼前一亮。

星光里三期最大楼间距增加至超40米，堪比市中心不少 20层以上的高层住宅，采光通风绝绝子！

而浅橙色、高级灰与白色的拼接立面舒适耐看，与容易“撞衫”的公建化立面相比，更容易获得松弛感。

但仔细一看，立面却悄悄做了升级！

在保留部分铝板的基础上，将真石漆涂料升级为贴砖工艺，不仅能更好的应对海南多雨的气候，耐久度更高，长久居住也能保持如新。

然而，更加吸引小易的，是三期所有洋房均为一字型纯板楼设计，一梯两户格局，且全部坐北朝南，舒适度更胜一筹。

新品剧透，难以拒绝的舒适哲学

看完园区的多项升级，其实这些都有一个共同的出发点，那就是营造更舒适的人居体验。

而这种舒适哲学，一直延伸到了室内！

三期项目整体延续了此前的户型设计，涵盖约106-133㎡2+1及3+1格局洋房和约125-145㎡3+1房叠墅产品，户型设计堪称经典，舒适度相当能打！

小易带大家重点看看约110㎡洋房和125㎡的下叠主力产品。

先说洋房，约6米的宽绰横厅，无论家庭间的亲子互动还是亲友相聚，都能轻松拿捏。

推开全景落地玻璃门，手捧咖啡静赏园景，别提有多惬意了。

值得一提的是，主人套卧的面宽达到了夸张的4米，轻松对标市面150㎡户型的体验感。双条形衣帽间不仅可以收纳女主人的精致生活，也让整个居住空间更加通透大气。

客餐厅对面，预留了一处约13㎡的空间，可以升级成为一间宽敞的次卧，或者主人专属的茶室、书房，加上阳台、飘窗等赠送面积，实际使用率高达近100%，市场遥遥领先。

接下来，我们再来看看约125㎡的叠墅下叠户型。

3.3米气派层高，客餐一体化布局和双套房设计，很能戳中海口改善群体的需求。

重点来了，相较于之前的叠墅产品，在庭院方面开发商做了重磅升级。

不仅标配了前后双庭院，起步面积也升级到了150㎡左右，甚至对标了入门级独栋别墅的标准。

销售小姐姐向小易介绍：部分下叠庭院面积能达到260㎡以上。

可以预测，这样的产品，几乎是开盘秒清的节奏！

手握三大城市核心，给你情绪价值拉满的生活

除了拥有十足的稀缺性和越级的人居体验，星光里所在的区域配套，正迎来一波超级爆发！

打开地图来看，这一片区正手握生态、生活、发展三大硬核中心。

住在这里，情绪价值简直拉满！

其一，项目坐落在观澜湖万亩生态绿肺之上，无论植被覆盖率还是空气负氧离子，在海口主城都是首屈一指，出门就能享受到万亩生态公园的环抱。

其二，作为对标国际旅游圣地的观澜湖度假区配套相当成熟，兼具休闲与居住的多重功能。

12年一贯制观澜湖华侨学校、双优实验学校、海南大学（观澜湖校区）等全龄优质教育环伺；

三甲级省人民医院观澜湖院区正式落成，即将投入运营，健康护航无忧；

百万方级观澜湖新城商业综合体人气旺盛；既能满足生活所需，也能让你秒变时尚达人！

观澜湖度假酒店、丽思卡尔顿等星级酒店群、观澜湖华谊冯小刚电影公社及数十个国际高尔夫球场等高阶度假配套齐备，众多景区环绕，出门就能享受到愉悦的度假生活；商务会客也让你倍有排面！

其三，据项目仅10分钟车程的高铁东站片区规划全面升格，将重点打造成为海口的地标门户。

根据海口东站片区建设总部办公与高端酒店+花园办公小街区的总体定位，未来的城市界面将涵盖总部办公、高端酒店、交流中心等复合业态，为企业提供全周期成长场所，吸引更多年轻创业和就业人群并成为海口人气最足的区域之一。

看到这里，小易感觉星光里老业主真的要赢麻了！

而更多的来自各地的新海南人、新海口人，也早已将置业的目光看向这里。不止因为观澜湖懂得年轻人想要怎样的生活，而且已经做到。

认筹全城热启，即将开盘！

稀缺低密洋房+舒适度拉满的硬核产品+多核心交织的区域价值，观澜湖星光里，或将再次掀起一波海口楼市的热销大潮！

6月18日起，全新三期洋房、叠墅认筹已经火热开启，预计月内开盘！

小易打听到，这次观澜湖地产针对三期认筹客户，可享受惊喜优惠！

最近想要上车海口高品质+高性价比洋房/叠墅的朋友，千万别错过！

本文图片来自观澜湖地产及相关公众号

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