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济南中海雪山境位于历城区凤歧路与将山北路交汇处，由济南中海华山商业地产有限公司开发，定位为纯改善社区。判断其是否值得购买，可从项目自身素质及周边配套等多方面综合分析。下面来看看!

项目占地面积 55100㎡，总建筑面积 117900㎡，容积率2.14，规划 17 栋楼，包含 12 栋洋房和 5 栋小高层，共 798 户 。较低的容积率意味着楼间距相对较大，居住空间更开阔，且减少了居住人口密度，居住体验更静谧舒适。

开发商为中海地产旗下子公司，中海地产在济南已深耕 16 年，打造了 10 个项目 。其在房地产开发领域具备丰富经验，在项目质量把控、建筑工艺以及后期物业服务等方面往往有更可靠的保障。

周边配套情况

交通便捷

距离地铁 2 号线鲍山站很近，乘坐地铁可便捷抵达城市各处。规划中的地铁 6 号线若建成，将进一步优化通勤条件，方便居民前往济南东站等交通枢纽以及城市其他核心区域。紧邻世纪大道、飞跃大道、工业北路等主干道 ，自驾出行方便，

驱车可达 CBD、奥体中心等核心区。但在早晚高峰时段，主干道可能出现拥堵情况。

教育资源丰富：项目代建 1 所幼儿园及小学，计划签约历城二中 ，历城二中在济南教育领域口碑良好，若签约成功，能为小区业主子女提供优质基础教育。周边直线范围内还有义轩小学、鲍山学校、济南市义和小学、雪山小学、韩仓小学等多所小学，以及济南市历城区鲍山学校 (南校区)、山东师大第二附属中 (小) 学、山东省济南历元学校等中学 ，可满足孩子不同阶段的入学需求。不过目前代建学校签约历城二中一事尚未得到官方确认，存在一定不确定性。

商业配套逐步完善：

在建雪山万达广场 ，建成后将极大满足居民日常购物、休闲娱乐等需求。周边范围内还有凤鸣广场、中建幸福 mall 等商业配套 。

医疗保障有力：分布着山东省立医院东院、济南市第七人民医院等三甲医院 ，能为居民健康提供有力医疗保障，在突发疾病或日常就医时可快速获得专业医疗服务。

生态环境优越：毗邻鲍山公园、将山公园及韩仓河景观带 ，周边范围内有 11 个公园 ，如将山山地森林公园、韩仓河景观带等。社区内还规划有山涧水院归家长廊、中央花园等景观 ，居民可亲近自然，享受休闲时光。