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|项目信息|

开发商：北京隅泰房地产开发有限公司|北京金住兴业房地产开发有限公司

物业公司：北京金隅物业

物业费：6.98元/㎡·月（一期）| 7元/㎡·月（二期）| 7.1元/㎡.月（三期）

规模：

一二期占地4.8万㎡，建面11.6万㎡，23栋楼，936户

三期占地1.5万㎡，建面3.8万㎡，10栋楼，368户

容积率：2.5

绿地率：30%

产权年限：70年

设计楼高：

一期：5-17层：8号楼13层，其他楼栋17层

二期：1、5、7、8、9、11、12号楼总高17层，2号楼14层，3号楼5层，4号楼13层，6、10号楼16层

三期：13-17层（1.2.3.4.8号楼17层，5.6.7号楼13层）

三期：单价：75000元/㎡

预计总价：约600-1200万/套

面积区间：建面约83-152㎡

交付标准：精装

供暖方式：集中供暖

地暖拿地时间：

2021年10月（一期）|2022年5月（二三期）

交付时间：预计2024年12月底（一期）| 2025年10月底（二三期）

车位配比：1：1.3

区域交通：距地铁17号线十八里店站约300米，毗邻东四环主路、京沪高速、大羊坊路，涵盖400路内环、440路、602路等公交线。

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从位置和交通上来看，没得说，紧邻四环边，地铁能畅联各个线路，出行方便。

朝阳港

朝阳港上回说过，今天再说一遍，毕竟这是朝阳区四环位置仅剩的先规划后发展地块：

朝阳港总占地面积370万平，共规划22万平的精品商业，4万平优质教育以及滨水公园等核心配套。分一二期开发，一期包括中小学各一所，两处托幼;二期配置两个九年一贯制和一个中学，四处托幼。目前人大附已经确定，和区教委已经签完协议。

未来还是有看头的，就是落地时间的事儿，毕竟朝阳港的规划可有年头了！

跑步的动作

一二三期

金隅昆泰云筑一共三期，一期为云筑，二期云尚，三期云未，目前三期都有房在售，大约还有500套房。金隅这三期的容积率都是2.5，绿化率都是30%。

一期云筑：11栋楼536户，楼高13-17层，面积区间114-152平，2024年年底交房；

二期云尚：12栋楼400户，楼高5-17层，面积区间108-150平，2025年10月底交房；

三期云未：10栋楼368户，楼高13-17层，面积区间83-126平，2025年10月底交房。

一期云筑户型

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114平户型，830-850万，3套左右，可选性很低

123平户型，930-945万，还有5套左右。

124平户型，900-950万，50套左右

152平户型，1160-1180万，2套左右

二期云尚户型

108平户型，760-820万，60套左右

110平户型，820-860万，5套左右。

145平户型，1030-1140万，5套左右

150平户型，1170-1180万，1套

三期云未户型

83平户型，590-640万，100套（83平大一居，也就朝阳了）

106平户型，760-820万，120套左右。

128平户型，920-980万，90套左右

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