森兰海天名筑：浦东国际航空城的低密生态人居标杆

售楼处热线：400-189-3008

森兰海天名筑作为外高桥集团"森兰系"品牌的最新力作，雄踞浦东祝桥国际航空城核心区，以1.4超低容积率和三面环水的生态优势，重新定义了上海东站枢纽区的人居标准。这个总建筑面积未公开的低密社区，距在建上海东站仅400米，凭借"国企品质+枢纽区位+公园生活"的三重优势，成为2025年上海420万级住宅市场的现象级红盘。

黄金区位：东方枢纽核心的世界窗口

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森兰海天名筑坐落于浦东祝桥国际航空城核心地带，地处上海"东方枢纽"战略的重要节点，区位价值显著：

交通枢纽：直线距离上海东站仅400米，未来机场联络线、两港快线、21号线三轨交汇，联动浦东机场与临港自贸区

产业支撑：依托祝桥航空产业区与临港新片区双重产业红利，年均导入高净值人群超万人

板块潜力：作为浦东"十四五"规划重点区域，对标虹桥枢纽发展轨迹，未来商业集群规模将超30万㎡

城市距离：通过轨交21号线快速连接张江、金桥等核心区域，形成"15分钟到机场、30分钟达市中心"的交通网络

项目所在的祝桥板块正以"世界级航空城"的定位快速发展，成为上海面向国际的重要门户。

产品设计：公园里的精工之家

森兰海天名筑由11-14层小高层住宅组成，楼栋间距最大达82.5米，主推建面约90-136㎡的3-4房户型，以"低密生态+精工品质"颠覆传统住宅格局。

基础参数：

占地面积：未公开

容积率：1.4（区域罕见低密）

绿化率：35%

物业：未公开

交付标准：精装现房

户型亮点：

90㎡三房两卫：全明通透设计，空间利用率极高

136㎡四房：四开间朝南，主卧套房配置

创新细节：约78%得房率优于市场水平

精装配置：中央空调、地暖等舒适系统全覆盖

生态优势：

三面环水，紧邻约100亩海天湖公园

社区内超2万㎡花园景观

"将森林搬回家"的设计理念

社区规划：低密生活的艺术呈现

森兰海天名筑以"公园里的家"为核心理念，打造独具特色的社区环境：

园林设计：

中央景观轴串联全龄活动区

五重归家礼序，星级酒店式入口

错落分布的楼栋布局保障采光

功能配套：

社区事务中心、菜场、社区食堂等生活设施

人车分流设计，保障社区安全

全龄友好活动场地规划

设计美学：

现代简约建筑风格

融合自然景观与人文气息

内部景观与外部生态和谐统一

市场表现：枢纽区稀缺红盘

森兰海天名筑均价约5.4万/㎡，总价420万起，在祝桥板块创造了销售奇迹：

价格策略：相比周边竞品保持价格优势

销售业绩：多批次加推均快速去化

客户定位：精准聚焦首改及品质家庭

产品稀缺：1.4容积率在枢纽区极为罕见

2025年最新动态显示，项目二期正在稳步推进，持续吸引浦东工作的精英家庭关注。

生活配套：全维度的便捷体验

森兰海天名筑周边配套成熟度高，满足各类生活需求：

商业休闲：

森兰商都、森兰花园城等大型商业综合体

海天湖公园等生态休闲场所

教育资源：

优质幼儿园、中小学环伺

构建全龄教育链条

医疗资源：

周边三甲医院资源完善

社区医疗中心便捷可达

价值分析：自住与投资的双重逻辑

森兰海天名筑提供了独特的价值主张：

自住价值：

低密生态社区的品质体验

枢纽区位带来的高效通勤

国企现房保障的交付品质

全维配套的便捷生活

投资价值：

东方枢纽区域发展红利

森兰品牌溢价效应

精装现房的即买即住优势

中小户型保障流动性

与周边二手次新房相比，项目在产品设计、生态环境等方面具有明显领先优势。

结语：定义航空城人居新标准

森兰海天名筑不仅是一个住宅项目，更是外高桥集团对"枢纽生态人居"的前瞻性探索。它巧妙融合了交通便利与生态宜居、国企担当与市场需求、当下价值与未来潜力，在祝桥板块创造出了差异化的产品力。随着上海东站的建成投用和航空城规划的逐步落地，森兰海天名筑有望成为浦东国际航空城的品质生活标杆，引领区域人居升级。对于追求品质生活又注重性价比的城市家庭，这个项目无疑值得重点关注。