外滩畔顶豪「天潼198官方电话:400-8567-334✔✔」二批次即将加推!建面约242~641㎡大平层/叠加别墅/风貌别墅,实景样板间开放预约,恭迎品鉴!
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北外滩核心【天潼198】
百年外滩&北外滩交汇
上海未来的C位核心区
二批次即将加推!
建面约273~641㎡大平层
&建面约242~353㎡叠加别墅
&建面约502㎡~907㎡风貌别墅
目前“样板间”已开放
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项目首推59套小洋房,15套风貌合院别墅,建面约209~641㎡大平层,建面约502~907㎡风貌别墅,现在去化过大半,还有少量房源!二批次预计年中入市~
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二批次加推的是建面约273-400㎡大平层&南向沿街的叠加别墅,建面约242-353㎡,总共4层,1复2的叠墅送花园,3复4的叠墅送露台!即将取证。
项目公区实景展示:天潼198里售楼处电话:400-8567-334✔✔上海虹口天潼里售楼处电话☎:400-8567-334✔✔✔
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前期多层户型分布:天潼198里售楼处电话:400-8567-334✔✔上海虹口天潼里售楼处电话☎:400-8567-334✔✔✔
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前期户型图:天潼198里售楼处电话:400-8567-334✔✔上海虹口天潼里售楼处电话☎:400-8567-334✔✔✔
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样板间实景拍摄:
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目前“样板间”已开放
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项目位于乍浦路天潼路,直线距离上海外白渡桥仅200多米,是黄浦江和苏州河“源流汇聚”之处,与外滩豪景苑门对门。
项目周边密布上海大厦、浦江饭店和俄罗斯领事馆等历史建筑,步行可达外滩源,对望“陆家嘴三件套”。
项目涵盖风貌高层住宅、风貌多层住宅和风貌里弄住宅3种产品,规划有8幢4层里弄住宅,1幢7层洋房,1幢9层小高层,还有底商和酒店。
规划设计图如下:
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据悉,项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀,它汲取外滩西式古典建筑风格,以红砖为主材,复刻老石库门的浪漫风貌,打造为一处“新时代里弄住宅”。
项目汲取了大量精华,以“化整为零”的设计手法,对传统设计元素进行了现代化的演绎,倾力呈现“传统石库门语境下的新时代里弄”。
项目的风貌高层保留了古典建筑的三段式立面,基座的连续拱券以及头部的柱头,无疑是历史留下的印迹。而当代材料工艺的引进,则让建筑的美有了更丰富的层次。
设计效果图如下:
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。
3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式,在中间关的,密封性好。
8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。
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