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基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 93000元/平方米
楼盘概况总价： 902-1590万元/套
物业类别：普通住宅 项目特色：五至六环地铁沿线装修交付建筑类别：板楼装修状况：住宅:带装修产权年限：普通住宅产权为70年
环线位置：五至六环开发 商：北京海开颐和房地产开发有限责任公司楼盘地址：海淀地铁16号线永丰南站西侧约100m

基础信息

开发商品牌：海开控股

所属板块：海淀永丰基地

产品类型：洋房、小高层

占地面积：4.48万平米

建筑面积：9.86万平米

总楼栋数：15栋

总户数：752户

总层数：6-15层

容积率：2.2

绿化率：30%

得房率：75-85%

物业公司：北京芯海物业

车位配比：1:1.2

梯户比：1梯2户、2梯2户

交房时间：2027年12月31日

交付标准：精装修

采暖方式：集中供暖

销售指导价：9.3万/平米

户型面积：建面约97-171平米

总价区间：约850-1600

对于颐海澐颂所在中关村科学城北区，前一阵官方组织的产业空间推介大会上，海淀区明确：未来三年还将计划11个产业园区，包括永丰数字科技中心陆续建成，所以说海淀的产业大盘逻辑是很硬的。

再来具体聊聊配套，永丰TOD未来有望引进山姆。而永丰南地铁出来一共2个商业地块，规划办公+酒店+商业+公寓，商业地块也是海开操持，因此未来项目的步行配套也会很不错。

周边也覆盖了多所学校，离项目最近的就是建华学校本部，前期借址办学，新本部预计2026年完工，初中已经面对整个海淀北部招生。位置就在颐海澐颂西南角。项目南侧还有六小强系的首师大附中科学城学校。

医疗方面，项目不远就是由北医三院+海淀妇幼组成的海淀北部医疗中心，海淀也将这里打造成“海淀最健全的儿科医疗中心”。

可以看到，海淀对于产业“扩区”的决心很大，产业、配套落地速度都很快，这里的未来非常可期。

颐海澐颂开盘的热销爆火，除了本身底盘硬，产品给到海淀买房人的配置同样很高。比如聘请了之前圆明天颂的设计公司操刀园林设计以及精装设计，而且部分精装的细节也是圆明天颂的同款。

光是这种质感，你敢想象这儿的售价居然不到10万？

除了户型，刚才也说了社区整体设计对标圆明天颂。

这次的颐海澐颂的大门非常阔，采用艺术定制，沉稳的深色系，灵动水景，主雕塑是画中游和牡丹花纹饰造型与符号应用，突显文化底蕴。

此外，项目还拥有南北双下沉庭院+双会所。有垂瀑，气势十足。自由式的绿岛休闲空间，为业主提供身心栖息的精神场所。

园林中，有景观会客区、归家连廊、花间林荫等功能区，选取元宝枫、无尽夏等名贵物种，营造寂静、礼仪和风雅的意境。

项目精装交付，包含整套六舒健康科技系统，这次精装还会增加收纳系统，比如玄关、厨房、家政区的收纳。品牌选用也都是博世、高仪、旭格等国际一线品牌。

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