降利率、降首付、提品质、扩保障...

2025上半年，从中央到清远，楼市利好政策如潮水般涌来，市场信心加速修复，清远购房者正迎来近三年最佳窗口期！

今日，小编为各位盘点一下，上半年楼市利好新政，一起来看看今年买房有多笋！

01

公积金贷款利率下调

5月7日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知。

通知中明确表示，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

据悉，此次住房公积金贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷款。此前已发放的住房公积金贷款，利率将在2026年1月1日起下调。

02

公积金贷款首付比例下调

2月8日，清远市住房公积金发布关于调整住房公积金政策的通知。

通知指出，自3月10日起，将首次及二次使用公积金贷款最低首付比例降至20%、保障房最低首付为15%，贷款最长年限为30年；同时提高租房提取频次至3个月、提取最高限额全市统一提高至2500元或1000元/月/户。

03

广清公积金贷款合作

3月18日，清远市住房公积金发布关于开展广清住房公积金异地贷款合作的通告。

通知指出，自3月18日起，广州市住房公积金缴存职工在清远市购买自住住房，符合清远市住房公积金贷款政策的，可向清远中心申请住房公积金贷款。清远市住房公积金缴存职工在广州市购买自住住房，符合广州市住房公积金贷款政策的，可向广州中心申请住房公积金贷款。政策有效期三年。

04

清远2025年度住房发展计划

4月14日，清远市住房和城乡建设局发布《清远市2025年度住房发展计划》。

《计划》指出，2025年商品住房计划新开工建筑面积约120万平方米，计划批准预售面积约140万平方米，重点支持刚需和改善性住房项目，新增发放城镇住房保障家庭租赁补贴1668户。

同时，明确推进“好房子”建设，提升住宅设计标准，支持全年龄友好型社区建设、推广绿色建筑和智能化家居系统；扩大租赁补贴覆盖范围，将新就业无房职工、新业态群体纳入保障对象、积极推动公共租赁住房供给；适时出台本地增量政策，提振商品房销售；稳妥实施城中村改造房票安置，加快房地产去库存等一系列重点任务。

05

闲置存量土地项目专项债券

2月24日，广东省财政厅披露了关于2025年广东省政府专项债券（八期～九期）发行有关事宜的通知，透露这两期债券的计划发行总额为307.19亿元，发行期限为7年，募投项目达到了86个，分布在广州、珠海等19个城市，项目内容主要为收回存量闲置国有建设用地，项目收入主要来自土地出让收入。

06

“好房子”标准更新

3月31日，住房和城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，将于今年5月1日起施行。

《住宅项目规范》以安全、舒适、绿色、智慧为目标，立足保障居民的基本住房条件和居住环境，注重提升居民居住体验。

  • 新建住宅建筑的层高提升为不低于3.00米；

  • 每套住宅都有满足日照标准的房间；

  • 将现行要求规定的7层起设置电梯，提升为4层起就要设置电梯，每个住宅单元应至少设置1台电梯。

  • 住宅小区内外道路、场地出入口、单元出入口、活动场地都应无障碍联通，形成连贯的无障碍步行系统。

  • 卫生间的马桶和洗浴器旁应设扶手或者预留安装条件；卫生间的门，向内开启时应预留向外开启或推拉开启的空间条件，避免人摔倒后堵住内开门从而出现难以救援的情况。

  • 此外，室内通行也要适老，户门的门槛高度、屋里各个门的净宽、电梯的轿厢尺寸都有新要求。

  • 强制规定电梯、水泵等设备传播到室内的建筑设备结构噪声限值。将卧室、起居室楼板的撞击声隔声性能指标“不应大于75分贝”提升为“不应大于65分贝”。

利率降至历史低位、品质标准强制提升、安全底线全面筑牢，清远楼市已告别“价格战”泥潭，转向 “好房子、好服务、好资产” 的高质量赛道。

政策红利密集期，你会选择现在出手还是继续观望？

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来源：清远找楼市发布

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