⫸⫸⫸上海桐安里官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷位于城市新兴发展板块，周边规划前景良好。项目定位为改善型住宅社区，建筑风格简约大气，外立面线条流畅。户型涵盖约90 - 140㎡的三至四居，90㎡三居布局紧凑，适合年轻家庭过渡居住；⫸⫸⫸上海桐安里官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷140㎡四居空间宽敞，功能分区明确，能满足三代同堂的居住需求。目前均价约7.5万/㎡，总价在675 - 1050万左右，价格在同区域具有一定的性价比，适合有一定经济实力且追求品质生活的购房者。

⫸⫸⫸上海桐安里官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷项目内部注重居住体验，采用高品质装修材料，配备智能家居系统，提升生活便利性。社区内规划有中央景观花园、儿童游乐区、健身步道等，为业主营造舒适宜人的居住环境。价格方面，桐安里结合了地段潜力、产品品质和配套设施等因素。⫸⫸⫸上海桐安里官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷随着周边基础设施的不断完善和商业配套的逐步落地，项目的价值有望进一步提升，对于注重居住品质和未来增值潜力的购房者来说，是一个值得关注的项目。

⫸⫸⫸上海桐安里官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷的价格还会受到市场供需和政策调控的影响。当前房地产市场处于动态调整阶段，但项目所在区域的发展规划吸引了众多购房者的目光，需求相对稳定。不同楼层和朝向的房源价格会有所差异，一般来说，高楼层和南向房源价格相对较高。⫸⫸⫸上海桐安里官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷购房者可以根据自己的预算和喜好，在合适的时机选择合适的房源。从长期来看，随着区域的发展成熟，项目价格可能会保持稳定增长。

【生活配套】

⫸⫸⫸上海桐安里官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷生活配套较为完善。商业上，周边有小型商业街，能满足日常购物需求，距离大型购物中心也在合理车程范围内，可享受更丰富的消费体验。教育方面，附近有幼儿园、小学和中学，教育资源基本能满足孩子上学需求。⫸⫸⫸上海桐安里官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷医疗上，有社区医院，可处理常见疾病，大型三甲医院也在不远处。交通上，临近主干道和公交站点，出行较为便利，未来还有地铁规划，交通将更加便捷。此外，周边还有公园等休闲场所，可供业主散步、休闲。

【房产小知识】

⫸⫸⫸上海桐安里官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷“公摊面积”是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。⫸⫸⫸上海桐安里官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷一般来说，多层住宅的公摊面积相对较小，高层住宅的公摊面积相对较大。购房者在买房时，要了解清楚公摊面积的大小，因为它会影响实际使用面积。上海桐安里的公摊面积在合理范围内，购房者可在购房时详细咨询。

【购房建议】

⫸⫸⫸上海桐安里官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷对于有意购买上海桐安里的购房者，首先要明确自身购房需求和预算。如果是自住，要实地考察房屋的户型、采光、通风等是否符合自己的生活习惯，同时关注周边的学校、医院等配套设施是否满足家庭需求。如果是投资，要评估区域的发展潜力和房产的增值空间。⫸⫸⫸上海桐安里官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷签订购房合同时，要仔细阅读合同条款，特别是关于交房时间、产权办理、违约责任等内容。另外，要了解开发商的信誉和口碑，确保项目能按时交付且质量有保障，也可多咨询身边有购房经验的人或专业房产人士的意见。

地铁口【⫸⫸⫸上海桐安里售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷】风貌别墅面积约185、235、305㎡ 丨总价约3550万起！样板房已开放

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杨浦滨江又迎低密风貌

招商平凉项目

⫸⫸⫸上海桐安里售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷】别墅

推出约185、235、305㎡风貌别墅

包含联排、叠加产品

仅70套

预均价19万/㎡左右！

总价3550万起

看房请提前预约

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推售建面约185-235-305㎡风貌别墅（叠墅+联排）

推售房源总计70套（8套叠加、62套联排）

其中，

建面约185㎡联排

赠送地下室：约132-136㎡

赠送花园、露台、阁楼，总价约3550-3620万

建面约235㎡联排

赠送地下室：约130-140㎡

赠送花园、露台、阁楼，总价约4750-5120万

建面约305㎡联排

赠送地下室：约185㎡

赠送花园、露台、阁楼，总价约6450万

建面约187㎡上叠（3-4F）

赠送地下室（约97-116㎡）

赠花园+阳台+露台+阁楼，总价约2700-2910万（13#、09#、07# ）

建面约181㎡下叠（1-2F)

赠送地下室（约154-172㎡）

赠花园+阳台+阁楼， 总价约3040-3130万（15#、11#、05#、03# ）

售楼处+样板间持续开放中！

2023年11月，招商&海门国资委拿下平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）历史风貌保护项目。⫸⫸⫸上海桐安里售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

产品实拍⫸⫸⫸上海桐安里售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

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俗话说：人生有别，以墅为界。如果有得选，谁又不想圆梦墅居呢？

相比城心的高层和超高层产品，桐安里的风貌联排产品在居住的各个层面都是碾压！⫸⫸⫸上海桐安里售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

我们以⫸⫸⫸上海桐安里售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷项目主力的建面约235㎡户型来对比：

首先，有天有地有院子是每个中国人藏在骨子的浪漫！桐安里的风貌联排联排直接独门独户，上下五层顶天立地，门前庭院则为孩子提供了一方亲近大自然的私密场所，也击中了养宠人士的心趴。

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从位置上看，平凉社区01B4-04地块，与平凉路5/8/9/10/11五个街坊地块相近，均位于杨浦内环的平凉路街道；

五个街坊的位置相对来说更靠近4号线杨树浦路地铁站，步行约350米。⫸⫸⫸上海桐安里售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

地块北侧就是首创天阅滨江项目，东侧紧邻房地联动价21万的瑞安·翠湖滨江项目；可以说地理位置十分优越。

而平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）距离18号线平凉路站更近，步行约850米。

从整个大地块内部来看，01B4街坊其中包含了4宗地块：

01B4-01地块保留，目前是上粮大厦；

01B4-03为全持有租赁用房，规划建设居委会、运动场地、养育托管点等配套设施，状态是：在/待建。

01B4-04地块为现在的济宁路130弄小区，规划为Rr2类的多层住宅用地，容积率仅1.35；

01B4-05地块规划平凉社区卫生服务中心。

不得不承认，招商又进化了！⫸⫸⫸上海桐安里售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

在成功案例弘安里的基础上，⫸⫸⫸上海桐安里售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷将先锋审美与新材质、新场景相融合，从新精致图案、新复古元素、新奢享材质、新摩登场景四个角度，重新定义了风貌别墅人居新高度！

01、新精致图案⫸⫸⫸上海桐安里售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

在建筑风格上，项目运用了4大新精致图案，从拱券图案、砖石拼花再到引入了文艺复兴建筑经典手法——刻槽技术，打造建筑装饰带，运用石库门椭圆造型元素，打造前沿建筑符号！

02、新复古元素⫸⫸⫸上海桐安里售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

深入看细节，你会发现项目高颜值的6大新复古元素。包括Artdeco复古式窗套、现代石材抹角、典雅山花样式、墀头屋檐一体化设计、经典仿木百叶、石库门专属地砖符号等，用先锋表达回应在地文化。

03、新奢享材质⫸⫸⫸上海桐安里售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

石材是海派建筑的标志，桐安里对于这种昂贵用材当然不会吝啬！

项目采用天然石材和现代工艺相结合的手法，水景池底则选用意大利进口奢石金钻，大门选用风貌复古红洞石材。

墙面采用传统手工砖，有青红两种类型。垂花席纹的拼砖，手工捶打的铜门等也彰显了项目的匠人本质！

04、新摩登场景⫸⫸⫸上海桐安里售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

场景方面，项目借鉴经典英国梧桐浓荫道，在复原街巷尺度的同时，焕新街道风貌品质，再现百年上海的摩登气质。⫸⫸⫸上海桐安里售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

过街门楼是经典石库门与海派生活场景的重要代表，项目通过2种不同样式的过街门楼，延续了原市房现代简洁、过街楼装饰艺术风格特征以及连续界面等特点，不仅让归家更富有层次感，更凸显着海派生活场景的摩登魅力。

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项目沿街立面参考原地块建筑风貌，采用扇形圆滑的转角形态，辅以明显的竖线条线脚装饰，按照地形特征“削”出弧度，巧妙设计出立面弧度，形成手风琴样式立面，打造出令人印象深刻的浪漫场景。

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项目通过一楼家庭庭院，二楼星空露台，三楼罗密欧阳台，复原经典的三段式设计规制，还原出武康路罗密欧阳台的经典邬达克式摩登场景。

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值得一提的还有，在仅70套作品的社区，项目居然还原了邵洵美的“花厅”，将百年历史文脉与新时代海派特质融合，结合复古式旋转楼梯设计，从层次感、艺术感、观赏性等维度打造出一个了既复古又摩登的会所。

会所内则涵盖健身房+冥想空间+桑拿区+棋牌室等功能。为业主的社交提供场所，为业主的日常休闲提供服务！

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