北京建发金茂观宸

售楼处电话：400-116-7720转接666

  • 基础信息
    • 楼盘位置：位于北京市丰台区地铁 4 号线新宫站向南约 250 米处，具体地址为丰台区槐房西路。
    • 开发商：由建发房产和中国金茂联合开发。
    • 物业类型：住宅，产权年限为 70 年。
    • 开盘时间：2025 年 3 月 23 日。
    • 交房时间：预计 2027 年 10 月。
    • 建筑规划：整个社区规划了 11 栋 6-18 层的洋房和小高层，容积率为 2.0，绿化率 30%，总户数 479 户，车位数 575 个。

  • 产品特色
    • 建筑风格：以 “风雅宋韵” 为主题，联袂八位大师打造，凝练浩瀚宋史，取意《营造法式》《瑞鹤图》《西园雅集图》等，提取五大宋代建筑元素，打造四向铝板为主 “金镶玉” 立面美学。
    • 园林景观：项目打造了约 2 万㎡（含铺装）宋韵园林，约 1500㎡水系，一园两轴，九亭八水，多棵古树佑园，非遗传承人 “香山帮” 手作叠石，营造出极具诗意和文化底蕴的居住环境。

  • 户型设计：主推 111-165㎡的三至四居户型，得房率高达 86%-92%。部分户型拥有超 11㎡围合厨房 + 烟道外置增加台面长度 + 步入式转角收纳；约 4.7 米（轴线尺寸）餐客厅同宽阔境宽厅；独立入户玄关，约 13.3 米 (轴线尺寸) 南向采光面等亮点。
  • 社区配套：配备了 2000 平米会所 、恒温泳池、健身房等，还打造了下沉庭院会所，泗水归堂，飞瀑造景，海棠古树相伴。
  • 物业服务：由建发物业服务集团有限公司提供服务，物业费为 7.98 元 /㎡/ 月，提供六大高定服务，为业主营造高品质的居住体验。

  • 周边配套
    • 交通配套：坐拥 “三横四纵四轨” 四环 TOD 枢纽，扼守 4/19 号线两条含金量极高的地铁线路，5 站直抵金融街，6 站可达丽泽商务区，纵向贯通西城、西单、金融街、海淀等繁华商圈。周边直线 3km 范围内有 4 个地铁站，周边直线 1km 内有 16 个公交站。
    • 商业配套：周边汇聚了万达广场、丰台大悦春风里等大型商业综合体，步行即可到达万达影城、永辉超市等主力店，驱车 10 分钟还可达荟聚购物中心，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

  • 教育配套：周边 3 公里范围内有北京槐房艺术幼儿园、建华实验幼儿园、槐房小学、天悦壹号中学、北京教育科学研究院丰台学校等多所学校，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源。
  • 医疗配套：北京博爱医院、北京航天总医院、天坛医院、南苑医院、北京丰台右安门医院、丰台中医医院等为业主的健康保驾护航。
  • 生态配套：项目紧邻南苑森林湿地公园、槐新公园等生态绿地，为业主提供了天然的氧吧和休闲场所。