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御东君曜售楼处电话：☎400-6611-738分机号7788
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地理位置与周边环境

御东君曜位于：河北省廊坊三河市燕郊镇北部科学城燕高北路和福兴路交汇，该区域与北京通州区仅隔潮白河，直线距离北京城市副中心（通州）约10-15公里，属于“环京一小时生活圈”的核心辐射范围

【御东君曜】 1.45万|❙地铁旁|❙坐拥高品质洋房

【项目基本信息】

❐地上总建面：11.7万㎡

❐容积率：约1.5

❐绿化率：35%

❐总户数：926户（住宅：904户，商墅22套）

❐总层高：10层（洋房）

❐建筑层高：3.15米

❐户型类别：洋房、四层高叠拼、三层高商墅

❐住宅面积：109㎡、121㎡、146㎡

商墅面积：235㎡（天然气入户）

户型图鉴赏

户型可能采用“餐客一体+双卧朝南”设计，卫生间干湿分离，面宽客厅4.3

户型图鉴赏

改善型三居：121㎡户型或包含独立玄关、U型厨房和主卧套房设计，部分边户配备270°转角飘窗

户型图鉴赏

电梯入户 私享门厅 专享归家专属礼遇 面宽约16米 尽享生活居家幸福感

40年商墅

交通通勤条件

进京通道：京榆旧线、徐尹路、京秦高速等主干道

轨道交通：距离建设中的北京地铁M22号线（平谷线）燕郊镇站约1公里，未来可实现轨道交通进京（预计2026年通车）。

公交接驳：目前依赖818路、815路等跨省公交线路连接北京国贸区域

生活配套成熟度

商业：依赖社区底商及燕郊东部的鑫乐汇购物广场、天洋广场等区域性商业体

教育：周边有燕郊第六小学、燕郊实验中学等公立学校，优质教育资源集中

医疗：燕郊人民医院、燕达国际医院（三甲）可满足基础医疗需求

◆温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

开发商售楼中心热线：☎400-6611-738分机号7788

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