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项目占地面积：3.76万㎡

建筑面积：约13.4万㎡

项目产品：约180-350㎡一线江景大平层

物业：安邦物业（国企控股一级物业资质）⫸⫸⫸城发·悦城峯境售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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项目概况

一、项目定位

国企城发，打造佛山人自己的精品人居，

项目位于东平河与季华中轴十字交汇处，

坐拥一线东平河江景的纯粹大平层社区。⫸⫸⫸城发·悦城峯境售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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二、禅西新城·高端商住片区

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【一江五园★优越生态】

项目位处禅城 ▷高端商住片区◁

雄揽10公里一线江景，1公里内5大城市公园，公园面积超160万㎡，远超亚艺湖及千灯湖。

未来将引入更多的商业及教育配套，吸引更多产业高端人才，成为禅西新晋富人区。

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【产业人才汇聚★潜力无限】

超300家高新技术产业，禅城区 TOP1；

省市级专精特新企业66家，禅城区 TOP1；

省级创新型中小企业73家，禅城区 TOP1；

常住人口约30万，青壮年60岁以下人口占比80.2%，全市 TOP1；

高端产业空间总建面超550万㎡，总建面与珠江新城持平；

地均GDP位列全市镇街 TOP3。

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小区规划

【4轨交汇★便捷交通】

号线：智慧新城站，直达广州南站，未来2期链接珠三角机场，通达全国；

号线（建设中）：智慧新城站，连接佛山西站、禅城及南海核心；

号线（规划中）：智慧新城站，连接张槎以及北滘高端产业核心区；

广佛环线：张槎站，未来项目15分钟直达佛山西站/广州南站；20分钟直达广州金融城，30分钟直达广州白云机场。

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三、▷佛山首个第四代住宅产品◁

【纯粹大平层住宅】

佛山唯一180㎡起纯大平层社区，纯粹圈层

项目仅打造402套大平层，容积率低至2.5

拒绝商住混合（东平河沿岸豪宅均为混住产品）

世界级大师灵感，最美歌剧院式建筑。⫸⫸⫸城发·悦城峯境售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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【私属空中庭院】

每个户型均带有独立、私属的空中庭院，

层层拥享园林美景，打破传统建筑边界，

最大化接纳阳光、风景与空气；

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【天际空中合院】

打造环抱围合式天际四合院形态，

形成独特的空中合院，与玄关设计做了联动，打造独有的对景式玄关入户花园；

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【270度广角边厅】

推门见景，制造环幕震撼环境。

享一线江景，享王借岗森林公园原生态绿意。

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【源创LDKB+G★无界生活厅】

客厅、餐厅、厨房、阳台以及花园的多空间联动，实现客餐厅观景的效果；

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【总统级奢阔尺度】

每一户均带IMax巨幕客餐厅，社交属性的中西厨设计，

均带双总统套房的体验，让家的空间感倍增。

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四、业主下沉式人文会所

【约3000㎡的下沉式业主会所】

打造为业主专享的全功能区会客厅，带中庭景观设计，尊享茶室会客厅、光之灵感健身空间及水纹投影泳池，未来将是业主专属生活社交以及商务交流的绝佳场所。

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五、度假式景观园林

【三重园林景观】

以东平河公园及王借岗森林公园一重景观，

城市公园二重景观，内部园林三重景观。

约2.4万㎡城市度假园林，

佛山鼎级人文住宅巅峰大境。

/ 社区超级界面，超40m游艇式盖顶，五星级酒店归家体验。⫸⫸⫸城发·悦城峯境售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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/ 弧线景墙，顶奢归家动线。

/ 府邸高定中央会客厅，多维社交空间。⫸⫸⫸城发·悦城峯境售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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/ 多层私家花园，曲水流畅，度假美学格调。

/ 萌宠乐园，属于小动物的园林空间。

/ 全龄儿童成长空间 “海洋梦幻乐园”。

/ 多主题架空层，设有运动健身、休闲会所、儿童乐园等不同功能的架空体验空间,为居住者带来全新的生活模式和环境氛围。

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六、优质学区★省级学府为邻

自带社区幼儿园，周边汇聚佛山四中教育集团省一级教育配套（佛山四中+智城学校），十二年无忧公办教育；禅城最强私立十二年民办学校——佛山市外国语学校。

七、顶配环抱式生活配套

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周边汇集▷华侨城文旅城▷中海环宇城▷源海国金广场▷绿岛广场▷新DNA购物中心▷王府井紫薇港▷岭南站/岭南天地等多个大型商业体。

智慧新城行政服务中心，快捷一门式办理。

八、优质医疗保驾护航

区域汇聚佛山第二人民医院、禅城人民医院总院（三甲）、复星禅诚医院（三甲）、张槎高新区医院等顶级医疗资源。

户型鉴赏

两梯两户 正南正北朝向 南北对流 225方25层高

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两梯两户 西南向 234～236方 25层高⫸⫸⫸城发·悦城峯境售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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两梯两户 小高层8层 西南向 南北对流

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三梯三户 西南或东南向 25层高

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