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好房子时代，阳台成了新房的标配。

但是真正的好房子绝不是加个阳台这么简单。

西红门首个好房子项目，壹品兴创·元启（以下简称元启）全面升级产品力之后持续热销。

五一假期，劲销36套房源，日均到访的购房者达到200组，样板间都火到要排队。

端午三天假期，元启又成交了25套房源，售楼处现在依然是大排长龙。

元启可以给当下新房一个启示。

01

真正的好房子是做加法

全维度升级产品

大多数项目会选择打价格战来应对好房子挑战，元启则在自身产品力上做加法，通过全维度升级产品，来应对挑战。

有句话是这么说的，做正确且艰难的事。

中建壹品本着负责的态度，向上求索，并没有用简单的降价行为，消耗市场的信心，值得点赞。

成功不是简单的复制，元启在产品上升级了以下几点，来匹配现行的好房子标准。

1，南向增设了1.3~1.8m的奇偶错层阳台，实际得房率增加了10%，小小的阳台，也给业主提供多种不同的使用场景和生活方式的更新。

2，外立面升级，错层阳台搭配曲线设计，使整个建筑显得灵动典雅。

3，新增100㎡的邻里共享中心，

4，下沉庭院升级近11米飞瀑景观，串联景观大门及商业配套楼及600米慢跑道。

5，打造地上地下约2400平的会所，对标10万+项目的豪宅，包括4:30学堂，健身房，影音室等多种功能，会所升级后增加了恒温泳池，给业主提供了新的居住体验。

元启不光在户型，园林，外立面这些外部进行升级。

室内八大科技系统助力和满配精装收纳，使元启真正成为一个六边形战士。

02

不到500万上车小三居

同面积段的王者户型

整个项目户型从88㎡到168㎡，总价不到500万就能上车小三居。

建面约88㎡是最小户型，给做了紧凑型三居。

南北通透带阳台，整个空间的使用率达到了90%左右。

户型做了样板间，玄关收纳、家政间、餐边柜等都给做好了。

建面约88㎡和110㎡三居好楼层已经不多了，感兴趣私信maoduidui03领取资料预约带看。

如果想居住舒适度更高，来看看建面约139㎡户型。

建面约139㎡的四居是经典的四叶草户型，真正的南北通透设计，4个房间分置在4个角落互不打扰。

整个户型没有浪费面积，每1㎡的空间都被充分利用，客厅面宽达到4.1m搭配落地窗，和阳台联通。

阳台贯通次卧和客厅，是一个长度7.1m，进深1.8m，面积接近13㎡的超配阳台，非常宽敞；

通常北京阳台进深是1.3~1.5m，而元启做到了1.8m，更大的面积也增加了更多的使用场景。

在上面种上几株绿植，放上一套茶几座椅，打造一个和和室外景观互融的休闲会客区，或者干脆用来晾晒衣服和被褥，也是独属北方人的生活体验。

中厨和西厨两个厨房的设计，在同等面积不多见，赠送岛台，也是该总价段北京独一份。

除此之外，在元启139㎡的样板间，你也能体会到一个“家”所需要的安全感和舒适体验。

这就要说到元启最有特色的收纳和8大科技系统。

元启升级了全屋收纳系统，进入室内，所有收纳都是沿着墙体走。

比如玄关收纳，开放式置物台进深约40cm，北京普遍是30cm左右，多出10cm可以放置更多物品。

台面用的是“白雪公主”天然石材打造，更加有质感，也更容易清洁打扫。

玄关柜设计了高低错落的收纳空间，无论是冬季的大衣，还是夏季的短衣，短裤，鞋子，靴子都有足够的收纳空间。

公共收纳空间方面，在传统家政间旁打造了侧边收纳空间。

有了它，卫生间抹布、拖把，甚至购物囤的抽纸、洗衣液、消毒剂等全部都可以放进去。

餐厅两侧设计了大容量的餐边柜，进深约60cm。

而且是分层设计，上层和中层可以摆放古玩字画，酒品茶具，彰显主人情趣，下层可以用来摆放备用餐具，取用方便。

另外一侧的餐边柜，也有透明格和电源位，可以实现迷你吧台的功能。

每个卧室都有自己独立的收纳空间，这说明每个卧室的面积都很大，更适合长期居住和生活。

室内收纳满足了家的需求，全屋无门槛设计就是充分尊重人性了，非常细节化的处理，很多房企注意不到，做到了就是大大的加分项。

一方面设计师考虑到了老人和孩子的需求，另一方面，也更方便扫地机器人和吸尘器的利用，非常贴近现代人的生活方式。

另外元启还有八大科技系统助力，实现了从市内到社区的全部智能化。

安全净水系统、新风+中央空调+全屋地暖+同层排水+防臭地漏全屋空气生态系统、隔音系统、全屋智能系统、归家安全+社区活动安全+室内安全的三大安全系统以及智慧型物业系统等。

八大科技系统全方位保障业主居住安全的同时，也大大提升了业主居住幸福指数。

元启园林采用一横一纵中轴对称，最大楼间距达约60-70m；约600m慢跑道串联“两轴六景”，归家即度假。

近11m高的飞泉叠瀑，上善若水，带来视觉盛宴，增配超尺水域面积，令园林成为友邻社交、小憩的自在场域。

约2400㎡的会所包括地上和地下两层，有精品生鲜超市，瑜伽、健身房，影音室和四点半学堂，还有恒温泳池和阅读室。

园林内部还设计了两个会客厅，满足业主社交需求，也是饭后遛弯遛娃的好去处。

03

板块价值加速兑现

西环+学校+顶级商业配套

对于买房人来说，一个好房子除了产品上的优势，更大的安全感其实是地段给的。

元启所在的西红门板块，位于南四环外，和北京其他区域相比，南四环的单价只有6万出头，性价比真心高。

从2019年的限竞房时代，到如今的好房子时代，西红门东走过了6年时光。

这里从最初一片荒地，随着板块内不断交付的新房，这里成为北京南城最新的一个居住组团，城市界面也迎来极大提升。

西红门现在配套已经非常成熟了，大型商业有荟聚，宜家，山姆，组团内部也有中建壹品代建的元创大都会。

学校有黄城根小学，已经开学。北京四中也早早签约，校区正在兴建过程中。

现状学校还有金融街润泽国际学校，组团内还有新建的幼儿园等，满足了孩子从幼儿园到高中的完整教育。

作为通勤党最关注的就是地铁的消息了。

5月6日，19号线二期工程（南延）进行环境影响评价第二次公示，距离开工也不远了。

京开高速，自驾开车去北京各地都非常方便。

是好房子，也是家，是顾虑到每一个家庭成员的生活所需，同样也是基于区域发展的鲜活符号。

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