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四环丰科园旁——招商臻园，作为招商蛇口“臻系”高端序列的北京第二作，最新消息显示，项目进入清盘倒计时，项目均价6.5万/㎡，官方指导价7.2万/㎡，当前成交单价5.1万/㎡起，总价605万就可以拿下119㎡四居，相比北京4-5环其他的新盘，妥妥的“超高性价比”。

招商臻园由招商蛇口打造，占地面积3.59万㎡ ，住宅建面7.89万㎡，容积率2.2 ，规划了7-11层的洋房及少量小高，共10栋楼，总计649户。

目前在售主力户型为119-123-143-147平米的清一色四居，全部是全明格局+南向三面宽格局，约86%-91%超高得房率，预计2026年6月30日精装交付，准现房状态，车位配比1:1.2，梯户比1梯2户/2梯2户，物业公司为招商积余，物业费6.29元/㎡，实景示范区已开放，可以直接参观实体交付。

延续望京臻园豪宅基因，外立面采用玻璃幕墙+金属铝板形成极简流线设计，让建筑在光影间尽显时尚韵律和轻灵通透的艺术感；

酒店式归家仪式：气派的社区大门采用酒店大堂式设计，精装入户大堂，入户大堂采用天然石材+金属格栅，归家仪式感拉满；

四环少见的“森居园林生活”，汲取奢华度假酒店灵感打造森系隐逸园林，打造“一环两轴三庭三境”园林，一环（450米环形跑道）、两轴（景观漫游轴）、三庭（听泉至澜、溪上茶亭、下沉光庭 ）、三境（海洋奇缘、四季花厅、艺术展廊 ）多维景观体系，全龄段都能找到归属感。

对改善客来说，会所不仅是“面子”，更是“生活方式”：1800㎡顶配会所涵盖恒温泳池、书吧、瑜伽室、健身中心、私宴厅、亲子空间，未来业主下楼就能游泳、健身、会客，社交与生活无缝衔接；

招商·臻园项目位于南四环丰台丰科园总部基地南延中轴，距丰科园仅3.8公里，作为北京城南“产业心脏”，丰科园“2+4”高精尖产业规划，已聚集超2万家企业、16.8万高知人才，未来从业人员将达30-40万，将承接科技人才外溢居住需求，区域价值增值空间可期；

项目紧邻丰科路，南五环，往南约200米是京良路，向北串联南四环、京开高速。自驾出行约13分钟就能抵达丰台科技园，约28分钟可到丽泽商务区，约33分钟畅达金融街，约40分钟通达朝阳CBD和海淀中关村；

此外，招商还贴心为业主增设了早晚高峰专线公交，直达地铁9号线郭公庄站和4号线西红门站，10分钟/班，运营期至2029年，解决业主的通勤难题。

教育方面：现有学校是距离200米的阳春小学（已纳入丰台五小教育集团）、300米新北赋学校（民办名校，升学率亮眼）；东侧规划引进已官宣的北大附中，规划36班，占地面积约3.1公顷，优质教育“近在门口”。

生态拉满：坐拥国家4A级景区-世界公园、步行可达全市最大约1500亩羊坊体育休闲园（在建中）、京南最大约5500亩城市森林公园等公园，丰富的生态资源，让居住环境更加宜人。

商业便捷：约15分钟车程到丰科万达、10分钟到永旺梦乐城及西红门荟聚购物中心，15分钟达花乡奥莱，逛街、聚餐、溜娃一站式解决；

医疗配套：5公里范围内有广安门中医院南区（三甲）、首都医科大学附属天坛医院（三甲）、北京大学第一医院南院区，北京电力医院等，为家人健康护航。

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