乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

大富鸿瑞府位于瑶海区站前路与敬亭山路交汇处,瑶海心2025城市更新情怀作品

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为17627元/㎡可供参考

2、项目户型面积129~182㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有12个地铁站、25个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为17627元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
有9栋；总共471户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

129平户型-三居室-建面129㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图129平户型

该户型建面129㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

生活向阳，约12.6米南向面宽：拓宽风景幕，阳光倾洒，映股一地暖意；多功能横厅，空间自由想象：家庭多元生活聚场，美好随心所想；南向宁谧次卧，舒适栖居：光影流转，独享静谧，让家人各有天地；套房式主卧，一方专属天地：独立卫浴、专屈衣帽间，懂家的意义，更懂独处的可贵。

182平户型-四居室-建面约182㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图182平户型

该户型建面约182㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

巨幕采光，约18.9米南向面宽：沐光赏景，通透视觉，让光影映照生活想象；餐客一体化，打破空间界限：约6.6米宽厅，多元交互的家庭生活剧场；南向宁谧次卧，家人各有天地：私享独卫，体贴长辈所需，平衡两代人的生活空间；套房式主卧，专属静谧天地：独立卫浴、步入式衣帽间，诠释非凡居住体验。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有12个地铁站，最近的是1号线;3号线合肥火车站地铁站B口, 与楼盘直线距离为212米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是合肥客运总站(公交站), 与楼盘直线距离为69米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是合肥林旭华阳幼儿园，距离楼盘681米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是合肥市第二人民医院新站门诊部，距离楼盘447米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是万家福超市(名人御苑店)，距离楼盘162米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含129~182㎡，适合意向定居瑶海的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

文章来源:乐居君