海上清和玺：虹口北外滩的传世臻品

售楼处热线：400-189-3008

在黄浦江与苏州河交汇的黄金三角地带，一座由央企保利发展、招商蛇口与上海地产集团联袂打造的顶豪作品——海上清和玺，正以其"一江一河+百年外滩"的绝版地段，重新定义上海3000万级豪宅的标准。作为虹口北外滩最后一块可开发住宅用地，这个总建筑面积约8.7万方的传世住区以17.8万/㎡的均价，为城市塔尖人群提供了收藏级的人居艺术品。

绝版地段与城市记忆

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海上清和玺坐落于虹口北外滩核心区，具体位置为虹口区大名路与溧阳路交汇处，与陆家嘴、外滩形成"黄金三角"。项目所在区域承载着上海开埠180年的历史文脉：

景观资源：270°环幕视野，同时俯瞰外滩万国建筑群与陆家嘴天际线

文化地标：步行可达上海邮政博物馆、建投书局等文化场所

交通网络：12号线国际客运中心站约300米，19号线（在建）提篮桥站约500米

作为北外滩最后一块住宅用地，项目周边二手房如白金湾府邸挂牌价已突破20万/㎡，海上清和玺17.8万/㎡的备案价展现出极高的价值空间，主力户型总价3500万起。

建筑艺术与空间哲学

项目由全球顶尖设计团队联袂打造：

建筑设计：KPF事务所（代表作：上海环球金融中心）

室内设计：Yabu Pushelberg（东京四季酒店设计团队）

景观设计：SWA集团（纽约高线公园设计团队）

主力产品为建面约195-480㎡的江景大平层，全部采用一梯一户设计：

195㎡三房三卫：

约14米南向面宽

中西双厨+早餐吧台

主卧带7米宽景观阳台

350㎡四房四卫：

独立入户玄关厅

双主卧套房配置

约50㎡瞰江客厅

480㎡顶层复式：

私人空中泳池

全景落地玻璃幕墙

定制B&B Italia家居

项目精装标准堪称博物馆级：

Miele美诺全套厨电

Lefroy Brooks卫浴五金

伊朗白玉大理石铺装

全屋智能光影系统

圈层服务与私属体验

海上清和玺构建了"三维度"顶豪服务体系：

资产管家：

家族办公室服务

艺术品收藏顾问

私人税务筹划

生活管家：

米其林星厨到家

私人游艇预约

全球医疗绿通

物业管家：

英式皇家管家

豪车养护中心

24小时安防系统

项目特别打造了"北外滩会"私属俱乐部，提供金融沙龙、艺术鉴赏等高端社交平台。

收藏价值与市场表现

截至2025年第三季度：

首开30套房源当日售罄

最高成交单价达21.5万/㎡

买家构成：金融高管45%、企业家30%、跨国企业高管25%

核心价值点：

历史文脉：外滩历史文化风貌区内唯一新建住宅

产品力：三大央企背书+全球顶尖设计团队

稀缺性：北外滩最后一块住宅用地

增值性：北外滩世界级会客厅建设带来的长期红利

未来生活图景

选择海上清和玺，意味着拥有：

清晨在江景阳台欣赏外滩日出

步行至白玉兰广场参加商务会议

傍晚在私人会所举办名流晚宴

周末乘游艇畅游黄浦江

通过地下连廊直达地铁网络

作为上海城市封面的当代传世之作，海上清和玺不仅是一处居所，更是承载城市记忆、彰显身份地位的文化地标。在这个约8.7万方的艺术住区里，三大央企以百年建筑的标准，为塔尖人群打造了一处值得世代传承的家族资产。