国誉燕园|朗润

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城建·国誉燕园，地处昌平海淀交界处（仅一河之隔）。项目地约11km到达永丰、生命科学园、沙河高教园，19km可到上地、西二旗等高新产业聚集区。

国誉燕园坐拥马池口百万大盘一级开发之首，“一级开发”总用地面积 113.32 公顷，规划总建面约87.24万㎡。马池口被落以“科研重镇”，到2035年将打造成10个街区、常住人口11.3万左右的新型工程科技人才高地、创新型产业发展示范区。

项目一期地块，总用地9.68公顷，规划建筑面积17.43万㎡（一二期共计33万㎡），项目整体规划包含住宅、商业及教育配套，未来商业配套将服务于社区生活，包含衣食住行基础配套满足生活所需及高端商业配套满足居民的娱乐、休闲等需求，将实现一站式生活；

国誉燕园还打造了建筑面积约20000平方米国誉燕园体验区，营造红墙广场、帐篷营地、露营房车、运动广场、儿童乐园5大功能区，配置相应设备，给业主日常的休闲生活提供充足的场地。

项目自建有约1.99万方教育配套，含幼儿园及小学（北大幼儿园+北大附小），项目地距离北京大学新校区仅1.5km；北大附幼、北大附小、北大附中均为北大直属管理。

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项目东临沙河高教园，高教园集聚北京航空航天大学、北京邮电大学、中央财经大学、北京科技大学、北京师范大学、中国矿业大学、外交学院、北京信息科技大学等8所高校，进驻45个学院、9个一流学科、66个一级学科、49个国家和省部级重点实验室。

国誉燕园项目一期由29栋1788户6-10层“洋房”组成，绿化率高达40%，户型面积：54-127㎡二至四居，南北通透，全明格局，使用率80%左右。交房时间：2025年10月18日，物业费：3.95/㎡。

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