成都麓湖·丽世缦华

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项目距离锦江最近处仅有约35米，这让部分房源能直面约1.8公里的锦江江岸线——在目前成都所有能瞰江的新房中，麓湖·丽世缦华是更近的那一个。要知道，顶豪本就讲究的是对城市头部资源的占有，反映在资产价值上，一线江景与二、三线江景往往在市场中的表现也呈现出“K型分化”，更近的、景观面更大的，其价值排序越靠前。

麓湖·丽世缦华鸟瞰图

：产品的“定价权”

建面约275㎡起+差异化设计，成都豪宅的又一“制高点”

这是目前成都楼市的一个段子：“市场上仅有一种143㎡。”

它指的是大多数项目都在比拼得房率、入户光厅、外立面铝板的使用等。对于主流改善市场，这是正向的反馈，房企越卷购房者越获利，这也让成都在这一户型区间全国领先。

但对于顶豪，逻辑却截然不同：

它如同奢侈品一样，此前少有的审美感受和消费体验，往往才是打败时间的关键。简单而言，圈层纯粹是基础，产品的个性化、差异化，才是拥有“定价权”的核心。

那么，面对A9圈层的审美疲劳，麓湖·丽世缦华要如何回应他们的诉求？

尽管项目预计9月开放示范区，但目前已知的信息，已足够呈现符号化的意义：

PART/1

循迹世界，四大经典美学让麓湖·丽世缦华更隽永

1931年，纽约华尔道夫酒店建成，成为当时全球最大、最高的酒店。从那时起，也成为永恒魅力和奢华的代名词。它曾是不少好莱坞影星们的家园，世界领袖的下榻处。

未来，在麓湖·丽世缦华约3950㎡的会所，便能一眼穿越近百年，回望到纽约华尔道夫的那份优雅。

麓湖·丽世缦华会所意境图

这还只是向经典致敬的一小步。项目外立面采用曼哈顿经典大都会建筑风格，在“颜值即正义”的今天，这一都会风经久不衰。大量的石材运用、三段式审美，彰显着经典的回归。

景观部分，以意大利美第奇家族的园林为灵感蓝本，精心设计了五大精致庭院及两条画意云廊。要知道，美第奇的造园艺术推动了整个欧洲文艺复兴时期宫廷园林的造诣提升。未来，前往项目的每一个人，都将被其追求浪漫生活情趣的执着所感染。

麓湖·丽世缦华景观意境图

除此之外，项目的室内设计邀请到了伦敦塔桥一号的主创HWCD全球合伙人林宏俊，设计师在创造过程中，兼顾了传统英伦与现代风格的完美融合，把精致、舒适并极具艺术品味的西伦敦风带到了锦江畔。

麓湖·丽世缦华室内意境图

“能流传于世的，必是时代赐予的经典。”这是麓湖·丽世缦华对于产品的第一重理解。因此，重工重奢之下，让市场看到眼前一亮的项目。这种贵重资产，因差异化更加隽永，也足以穿透时间。

PART/2

建面约275㎡起，一层一户

在这宗容积率约1.8，有着天然地势差的台地上，麓湖·丽世缦华的大平层只规划了建面约275㎡和建面约320㎡两个户型，且全部为一层一户，每户两梯。

麓湖·丽世缦华鸟瞰图

这让麓湖·丽世缦华保证了项目圈层高度一致性，同时，这是今年截至目前唯一大平层户型全部做到260㎡以上,且全部为一层一户的新盘。

相信随着项目后续开放示范区，更多的产品细节输出，市场一定能看到成都“千万级”豪宅市场，因为麓湖·丽世缦华，正变得有所不同：

对于市场格局，从产品定位、入市节点来看，它或将继麓湖·鲲鹏阁、麓湖·长湖阙之后，成为麓湖湖区顶豪产品又一“制高点”；

对于房企排序，继近期悦蓉九州在迪拜召开发布会之后，麓湖·丽世缦华是润达丰滨江今年在成都高端市场推出的第二个项目，后续金融城东项目也将在产品上与麓湖·丽世缦华一脉相承。短短几个月，一次性端出三盘“豪宅大餐”，润达丰滨江内部甚至专门成立了高端事业部。从企业战略到组织架构调整，从每一个项目规划能级到客户沉淀，足见这家成立20余载的城市运营商其有意在这一细分赛道深耕的决心，以及把“豪宅基因”深植于品牌内核的信心。

三个项目集中入市后，论供应体量，将让润达丰滨江在成都豪宅市场三分天下，独占其一。也就是说，每3个高端客户就至少有1个绕不开润达丰滨江；论产品能级，将让市场看到他们正在带来更高级的高端居住体验。大概率上，也将让这家企业一跃迈进成都豪宅市场一梯队，成为成都全新的“豪宅代名词”。

更加重要的是，对于购房者，赢面更大的机会是来自对时代和势能“下注”的时刻。现在，麓湖·丽世缦华的价值密度，无疑为A9圈层捅破了这层窗户纸。

或许多年后回望，我们会惊奇地发现：成都，乃至全国许多传奇人物的故事，就是从麓湖湖区，锦江畔的麓湖·丽世缦华开始……

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