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绿城沁百合

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76套洋房限量上新

毫无意外再次卖爆

此次推出的4栋楼共76套房源，主力户型124、143㎡平层，以及179、199㎡顶跃，总价600万起。

截止发稿前，已经卖出超9成。

不愧是沁百合，再一次超市场预期！

据说一些好房源，更是好几个人盯一套。但凡晚入局一秒，房源都没得挑！因为沁百合不是人选房，而是房选人！

为了尽可能让每一位客户不失落而归，沁百合紧急加推本周刚领销许的1栋楼（即9号楼，现在启动预约），给到客户更充分的选择。

我们对比发现，这次推出的房源均价有所上涨，拿这次推出的8号楼和10号楼来说，销许均价都近5.6万/㎡了，相比第一次开盘推出的7号楼，至少涨了1500元/㎡左右。

而且，据我们了解，8号楼和10号楼也已经一套不剩。

价格如此坚挺，还卖得这么好，不愧是沁百合。

其实，从示范区正式公开到现在，售楼处人气就愈演愈烈，销售每天都是分身乏术。

有的客户是首次开盘时没抢到自己心仪的房源，所以一直关注着项目动态，为这一次能够顺利拿下做好准备；

有的客户因为犹豫错过首开，这次下了决心要上车；

有的客户是第一次过来，了解完项目就在等加推，这次开盘直接下手。

没办法，毕竟600多万起买鼓楼滨江核心地段的纯科技洋房，沁百合是唯一选择。

那么，从首秀到续销，沁百合都能有如此战绩，意味着什么？

我想，这是在直接印证：

1、南京改善市场仍有巨大空间，尤其是主城核心地段的改善孤品，可遇不可求；

2、大浪淘沙下，好产品依旧有激发大量购买力的魔力。

想必，好地段、好产品，即沁百合热销密码。

占据一级地段

锚定恒定价值

不得不说，沁百合的成功有迹可循。毕竟，TA的出生就一骑绝尘。

项目位于南京买房人都在盯的“王炸地段”——鼓楼滨江！这里手握城市顶配资源，堪称南京地段价值天花板。

从地段大格局来看，鼓楼区作为南京首善之区，是主城的核心区域，站在城市价值链的顶端。

它以不到1%的土地面积，狂揽12%的经济总量！省级机关扎堆，90%以上省级单位坐镇；教育资源更是逆天，70%+优质基础教育资源汇聚，高校、三甲医院、科研机构密度全城无出其右。

这里不仅是行政中心，更是南京百年繁华的见证者，天价二手房频出的神话，就是地段含金量的最佳证明。

再聚焦鼓楼滨江，它早已从“潜力股” 变身 “城市新主场”。

地铁5号线（6月底7月初通车）、9号线（在建）双轨交汇，5号线 “换乘之王” 属性拉满，28站接驳14条线路；
自驾路网更是四通八达，扬子江隧道、建宁西路过江隧道（年底通车）无缝连接江北；
政府更是豪掷800亿，规划1000万㎡总部楼宇，未来妥妥的南京新地标！

沁百合占位鼓楼滨江C位，近水楼台先得月，早已提炼出成熟高配的15分钟“确定性生活场”。

紧靠即将通车的地铁5号线底站方家营站，内环西线、幕府西路路网纵横，交通出行便利；
与拉小直属分校方兴校区仅一街之隔，本部原班人马管理，硬件顶配；天妃宫小学、世茂九年一贯制力人学校、十二中等优质学府环绕，教育直接赢在起跑线；
商业配套更是 “神仙打架”，麦德龙、盒马步行可达，大观天地MALL、ITC商业Mall、深业漫埠等大型商业体扎堆；
最绝的是生态人文资源！楼下就是3公里最美长江岸线，映虹桥网红打卡点举步即达；距离狮子山阅江楼直线距离仅500米，南京西站、民国风情街、明城墙等历史古迹环绕，推窗见景、出门即诗。

这样的资源禀赋，无疑是滋养高端住宅的沃土。

对于买房人而言，真正难以替代的“恒产逻辑”，是城市版图中不可复制的核芯坐标，与全维配套构筑的 “确定性生活场”。

沁百合，精准锚定南京鼓楼滨江的黄金风口，想不火都难！

绿城+金基双强联手

打造产品护城河

一方面，沁百合本身是天赋型选手，出生即在罗马。

另一方面，项目深谙光靠地段和配套并不能实现躺赢，所以倾注全力把产品力拉到极致。

首先，项目由绿城和金基联袂打造，一个是品质教科书的代名词，一个是南京本土实力强将。

【绿城：把"豪宅基因"刻进DNA的造梦师】

从南京玫瑰园到金陵月华，绿城的房子从来不是钢筋水泥的堆砌，而是生活信仰的具象化表达。金陵月华自入市便以高端改善标杆之姿，成为城市菁英竞相追逐的藏品级住区，持续引领南京人居品质新高度。
当南京改善客群还在为"谁能定义高端住宅" 争论时，绿城用一串数据甩出王炸 —— 全国业主复购率51%，27位作家艺术家、13位奥运冠军都是座上宾，胡润浙江富豪榜90%是其业主。
就像宋卫平说的："宁可为品质解释一辈子，也不为质量道歉"，这份偏执让绿城在各地落下的每一颗种子，都成了二手房市场的硬通货。

【金基：33年深耕南京的"本土王者"，拿奖拿到手软】

金基更是全链条用 "大师团队 + 本土调研" 死磕细节。尤其在建筑选材上不惜成本，远赴世界各地挑选天然石材，邀请非遗匠人手工打磨装饰细节，用近乎苛刻的标准，让每一栋建筑都成为经得起时间考验的艺术品。
如果说绿城是"理想主义诗人"，金基就是 "懂南京的实干家"。扎根南京33年，从九月森林斩获景观界 "奥斯卡"IFLA 大奖，到望樾府拿下 "全国十大高端作品"，金基的每一次出手都踩在南京人的审美点上。
金基业主说："金基的房子，住10年都不过时"，这份底气，南京本土房企独一份。

而沁百合，就是绿城+金基双强联手的"王牌剧本"，鼓楼滨江的封面杀。

当绿城的"美学体系"撞上金基的"本土基因"，沁百合直接开启王炸模式——GOA大象设计操刀建筑，观己景观还原《南都繁会图》的东方意境，甚至连地库都要搞下沉庭院+艺术光厅。

地库采用金属冲孔板吊顶 + 白雪公主玉石背景墙，开车进来像进艺术展厅。

最绝的是，别家做项目是复制粘贴，沁百合偏要在户型及精装方面坚持"50%标准化+ 50%定制化"，光是调研南京改善客群就开了27场座谈会。

这哪是盖房子？分明是给鼓楼滨江改善们量身定做理想生活模板！

而这份模板，在多个维度都做到极致，告诉大家，这才是南京改善的终极答案。

★维度1：稀缺到犯规！鼓楼唯一1.05容积率洋房

在寸土寸金的主城核心，沁百合甩出1.05容积率的王炸，出手即不凡。

整个项目规划16栋4-7层纯洋房，建筑层高最高才22.35米，楼间距比普通小区多30%。

更狠的是超高得房率，143㎡户型实得空间堪比别家170㎡，光玄关就有4-5㎡私梯厅，这在主城根本找不到对手！配上3.1米标准层高、全铝板幕墙+大面积落地窗，白天看江景，晚上赏园景，这才是"大隐于市"的真・洋房生活。

★维度2：园林玩出花！三境十一景+下沉庭院，把《南都繁会图》种进社区

别人做园林是"种树挖坑"，沁百合直接请观己景观来"造画"。