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永定玖里项目信息：

建面约105㎡-140㎡墅质洋房

建面约180㎡-207㎡低密叠拼

「产品楼层」: 4层低密洋房、叠拼

「土地属性」：纯商品房，地上70年住宅属性，地下50年商业属性

「容积率」：1.1

「产品价格」：政府指导价64000元/㎡

「装修情况」：洋房精装交付；全装修交付

「总户数」：一期总计：408套，洋房264套，叠拼144套

「绿化率」：35%

二、配套情况

【交通便利】 【世界级城市近郊】【优质自然生态 】 【优质自然生态】【高阶圈层】

「同脉西山，具有相似土地禀赋」

低密土地供应稀缺：京西供应极少，面临断供，价格极高。

资源条件极为相似：对标西山墅区环线交通、生态资源、辐射商圈及圈层文化极为相似。

「我们有四横三纵双轨便捷交通」

四横：贯穿京西最重要的主干道

三纵：两条城市快速路

双轨：14号线、1号线支线

1号线支线，三期轨道交通中最晚公示、最快实现开工的地铁线路，目前已开工建设。

「我们有无法复制的自然资源」

一河：指北京的母亲河——永定河

五湖：沿永定河由南向北依次而成

八园：“八园”面积大约2000多公顷，相当于7个颐和园

步行即达的便捷商圈

项目东侧紧邻规划商业地块（规划中），东北900米处首联世纪生活广场。

京西生活商圈

石景山万达、山姆会员、五棵松华熙live、丽泽天街、丰科万达等大型商业中心。

“合生汇”落位河西，开启潮流高定生活

项目东侧4.6公里园博园地铁站北侧，规划总建面约13万㎡“合生汇”的商业重磅利好。

「我们有丰台TOP在内的教育资源规划」

一站式教育资源：

项目周边有幼儿园2所，小学3所，初中2所

丰台TOP1名校规划：

丰台一幼(0.3KM)——北京前四、丰台第一

北京十中(0.8KM)——丰台前三

北京十二中分校(3.5KM)——北京前十、丰台第一

（信息来源：丰台区人民政府官网新闻）

「我们有多维护航的医疗环境」

开车约2公里：

丰台中西医结合医院（槐树岭院区），满足日常医疗服务

30分钟通达7家三甲：

301医院（全国TOP3）、航天科工731医院、丰台中西医结合医院、302医院、武警总医院、307医院等

三、项目规划

「鸟瞰图」

「社区文化中心（移交政府）」

「外立面丨洋房」

「外立面丨叠拼」

四、户型鉴赏

宽幕洋房（105㎡）

宽幕洋房（140㎡）

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