世诚云SCRM智慧售楼系统，采用互联网+、云计算、大数据等先进技术，专为成长型房地产开发企业和策划代理公司研发的营销全流程管理系统。涵盖地产售前、售中和售后三大阶段，以房源、客户、合同、服务为主线，贯彻实用、好用、易用的设计开发理念，为地产营销赋能。

1、踩盘前的准备

在进行新房踩盘活动前，中介需要提前了解该楼盘的基本情况，包括房屋类型、户型、周边配套设施等信息。还需要对楼盘的开发商、物业公司进行调查，以便在踩盘过程中能够更好地向客户介绍。

在准备阶段，中介还需要了解当地的房产政策和市场行情，以便在踩盘过程中能够及时回答客户的疑问，提供专业的咨询服务。

2、踩盘过程中的注意事项

在踩盘过程中，中介需要着重关注楼盘的交通、环境、风水等方面的情况，以便能够全面地向客户介绍楼盘的优势和特点。中介还需要留意客户的需求和反馈，及时调整踩盘路线和讲解内容，以提供更好的服务。

中介在踩盘过程中还需要注意安全问题，确保客户的人身和财产安全，为客户提供一个舒适、愉快的踩盘体验。

3、踩盘后的跟进工作

踩盘活动结束后，中介需要及时与客户进行跟进，了解客户的意向和需求，并提供更详细的楼盘信息。中介还需要对客户的反馈和意见进行总结和分析，以便在以后的踩盘活动中能够不断改进和提升服务质量。

在跟进工作中，中介还需要与开发商、物业公司等相关方进行沟通，了解楼盘的最新动态和优惠政策，以便能够在第一时间向客户提供最新的信息。

个人观点

作为一名房产中介，我认为踩盘活动是非常重要的一环，它不仅能够帮助客户更好地了解楼盘情况，也能够提升中介的服务水平。在踩盘活动中，中介需要不断学习和提升自己的专业知识和服务意识，以便能够为客户提供更好的服务，实现客户与楼盘的双赢。