—六月百度热搜 @古美阅华官方售楼处发布：书写未来尊尚生活|万象城|古美阅华|售楼处电话|宝山|徐汇|户型|闵行

美阅华官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅古美阅华官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅是位于上海闵行区古美板块的高品质住宅项目，由央企中铁置业与国企华发股份联合开发。项目总建筑面积约19万平方米，容积率2.0，规划有14-16层低密小高层，共552套可售房源，主力户型为建面约105-135㎡的精装3-4房，均价8.28万/㎡，总价740万起。项目定位“上海中环5.0美学住区”，外立面采用高阶灰白配色搭配蓝宝石石材、古铜色铝板，窗墙比超80%，层高3.05米，提升空间通透感。社区内配备60米宽“九五之尊”府门、星空穹顶车库、4.5米挑高泛会所等设施古美阅官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅古美阅官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

美阅华官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅美阅华官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

古美阅华官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅美阅华官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅项目周边配套完善，紧邻地铁9号线星中路站和12号线虹莘路站，周边有万象城、爱琴海购物公园等商圈，以及上宝中学、七宝中学等优质学校。古美阅华凭借其优越的地理位置、高品质的住宅设计和完善的配套设施，成为中产改善及高知精英客群的理想选择古美阅官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅古美阅官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

美阅华官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅美阅华官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅因为这里是闵行。

我们去的那天，正好是古美阅华样板房开放的那天。

因为这几年，江苏上海的来回跑，两地的新房市场给我最大的感受就是冰火两重天。

冰是其他城市，火是上海。
古美阅华官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅古美阅华官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

开放现场乌泱泱的全是人。古美阅华官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

这种售楼处挤满了客户的情景，瞬间让我梦回4年前，那时候全国楼市都是一片火热。

而据说，这个楼盘放在前年或者去年，甚至还有触发积分，前人摇号。

所以凭什么？

我凭着前10年做地产营销的社牛属性，现场抓了一位野生看房“阿姨”。

她说因为这里是闵行。阿姨人住宝山，是给儿子看新房，儿子在闵行工作（也许是漕河泾）。我说，那干嘛不买宝山呢？离你近点不好吗，未来有个照应。

阿姨的原话是：“因为这里是闵行呀”。

我没接着问下去，但是我能懂她这句话的意思。

其实这句话，不是用理性的分析得出来的结论，就是一个板块给人的最直观的感受。

如果提到宝山，不管是片区内的哪个小板块，总觉得地段和发展差点意思，总觉得还是个郊区。古美阅华官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅古美阅华官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

如果提到闵行，虽然整个闵行非常大，有老闵行和新发展的板块，但就是印象好，虽然也延伸到了外环。

也许是因为闵行接壤的三个有钱有地位的邻居“浦东，徐汇，长宁”；

也许是因为闵行政府有钱，肯投资，敢发展；

也许是因为35个综合商场，是宝山的三倍；

也许是闵行茫茫多的优质学校；

也许是因为闵行的人群年轻，给这个板块注入了更多活力，毕竟有不少都在漕河泾“男子监狱”做高收入牛马。古美阅华官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅古美阅华官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

阿姨还说有很多江浙一带的新上海人选闵行古美这儿。星星作为散装江苏人，听到阿姨说这儿江苏人多（听起来应该是个褒义词。）还挺得意。

买新房选板块，要注意7分当下，3分饼。

我一直不乐意文章说太多的板块规划blablabla。

一来网上聊板块，说板块发展的上海房产博主够多了，不差我这一个。

二来，我认为板块如果全是规划，全是在建甚至待建的配套，具体哪些能不能落地，给未来片区内的居民能带来多大的好处，都是一个未知数。

你买房子是要住这儿的，整个板块没点烟火气，全是冷冰冰还没建成的钢筋混凝土或者刚建成的高楼大厦，哪怕都是新建成的，我都觉得这个板块，根本不能叫宜居。

所以，我对网上很多声音说，整个板块城市建面很新，就很适合买是打问号的。大板块内确实需要新的配套，道路，商场，但也应该允许有些老房子，成熟的商业，公园，菜场，哪怕有些老旧的街道，古镇。

在这个基础上，再有一些新规划的商场，产业，交通作为加分项，这样的板块才能算得上适合居住的价值板块。

北边的9星城家居建材综合市场，算是一个新规划，整体规划面积接近130万方。

130万方啊，同志们。古美阅华官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅古美阅华官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

一个中型商场，类似万象城，龙湖天街，七宝万科等等等等，一般就是10-20万方。等于说，6倍大的超级商场。

当然，它主要是个卖家具建材的，但有人，有商业的地方，起码能带动餐饮的发展，在这里的居民，也能间接受到这些配套的辐射。

另外，但凡碰到这种超大型的商业规划，就怕烂尾，一烂那直接凤凰变麻雀，整个板块的价值就会跟着遭殃。

好在我去实地看了九星城建造现场，目前正在紧锣密鼓的施工，再看了看闵行区的官方公众号“上海闵行”，也发布了关于九星城最新的招商动态，看内容已经完成招商。古美阅华官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅古美阅华官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

这就心里有些底了。

现有的商业配套，古美阅华那不能算合格，算优秀了。3公里内有成熟的几个商业，万象城，爱琴海，七宝万科，漕河泾印象城，近点儿的有红象汇。这么多商业，远远满足平时逛商场的需求，商场太多也不是一个好事，小心你的钱袋子以及你老婆的衣柜，不要小看女同志逛商场的购买力。古美阅华官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

周围两条地铁线+一二梯队学校。

古美阅华南边的12号线，距离1公里，可以去漕河泾，徐汇滨江，南京西路这些核心地方；北边9号线星中路站，一站能到七宝万科，5站可以去徐家汇。

9号线，虽然堵。但两条地铁线，一个1公里，一个1.4公里，说走路吧，高低也得15分钟。

但是只要思想不滑坡，办法总比困难多，去地铁站或者以后下了地铁回小区，再骑个小单车也不是不可以。古美阅华官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅古美阅华官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

再者，我又搜了搜，离9号线500米的另一个附近的楼盘，天安1号。

好吧，相比天安9W+的价格，古美阅华的地铁距离，性价比又可以了。

再看看学校，虽然说新房不承诺学区，但是周围确实好学校不少。古美阅华官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅古美阅华官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

小学的七宝外国语，七宝明强，初中的七宝实验中学，文来中学都算一梯队，还有好几个好梯队，板块内也有一个待建的九年制学校；我又搜了一下离着不远，同属一个片区的世纪华美，目前学区是暂时划分到七宝文来的。

未来这个小区的学区底子，起码不会太差，这个也许是非常多年轻家庭，愿意买这里的一大因素了。

二梯队或者是一个名校的分校，也能接受了，万一是个一梯队，就当开了个大奖咯。

户型和装修没有敷衍应付上海中产。

说句公道话，上海其他很多新房的户型设计，精装设计（不谈用料），都落后二三线城市新房，起码1个时代，因为这两年的降价，市场差的城市反而开始在卷产品。