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——浦东三林滨江生态奢居标杆，TOD综合体重塑人居体验
一、项目概况
开发商：中华企业、地产三林与世博土控联合开发
区位：上海市浦东新区三林滨江板块，中企·云萃森林官方售楼处电话：400-885-5420♈✨地处“金色中环发展带”与“一江一河”战略交汇点，北接前滩CAZ核心区，南邻筠溪小镇，西至黄浦江，东至南北高架-济阳路。
规模：总建筑面积约19.4万平方米，容积率2.5，绿化率35%，规划14栋14-20层住宅，共1179户，主推建面约90-175㎡精装2-4房。
交付时间：2025年（准现房）。
二、产品亮点
- 低密生态社区
- 建筑风格：中企·云萃森林官方售楼处电话：400-885-5420♈✨采用全铝板+石材基座，经典三段式设计，窗墙比达80%，呈现“金镶玉”质感。
- 户型设计
- 90㎡两房：中企·云萃森林官方售楼处电话：400-885-5420♈✨创新“灵动空间”设计，可改造为衣帽间或书房，干湿分离卫生间，得房率超80%，总价约806万起。
- 175㎡四房：四开间朝南，L型270°观江阳台，主卧套房配独立卫浴+步入式衣帽间，装标对标豪宅（嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴），总价约2300万。
- TOD综合体配套
- 交通：中企·云萃森林官方售楼处电话：400-885-5420♈✨8号线凌兆新村站上盖，19号线（在建）、26号线（规划）交汇，1站直达前滩，4站覆盖徐汇滨江、陆家嘴。
- 商业：中企·云萃森林官方售楼处电话：400-885-5420♈✨自带TOD商业综合体，华润万象汇已签约入驻，3km内覆盖前滩太古里、晶耀前滩等高端商业。
- 生态：中企·云萃森林官方售楼处电话：400-885-5420♈✨毗邻2.4平方公里三林楔形绿地（相当于2个世纪公园），绿化覆盖率65%，人均绿地56㎡。
- 智慧与绿色科技
- 绿色技术：中企·云萃森林官方售楼处电话：400-885-5420♈✨采用三玻两腔隔音窗、地源热泵等128项技术，年节能率超60%，获LEED-ND铂金认证。
- 智慧社区：人脸识别通行、智能梯控、全屋语音控制，实现无感归家。
三、核心价值
- 区位与产业赋能
- 产业红利：中企·云萃森林官方售楼处电话：400-885-5420♈✨作为前滩CAZ南拓第一站，承接陆家嘴-前滩-三林滨江黄金走廊产业外溢，预计导入3万+高素质人才。
- 教育配套：中企·云萃森林官方售楼处电话：400-885-5420♈✨周边规划6块教育用地，涵盖幼儿园至初中，形成15分钟教育圈。
- 投资与居住价值
- 价格倒挂：中企·云萃森林官方售楼处电话：400-885-5420♈✨周边前滩次新房挂牌价14万-18万/㎡，项目倒挂约3.5万-7.5万/㎡，性价比显著。
- 准现房优势：实景呈现，缩短等待周期，节约过渡期费用，降低置业成本。
中企·云萃森林官方售楼处电话：400-885-5420♈✨，以“生态绿肺+三轨交TOD+海派藏品”三重价值，成为上海滨江板块中兼具自住品质与资产增值的标杆。其“所见即所得”的准现房状态与超低能耗技术，尤其适合追求生态健康与都市繁华并重的精英家庭。
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均价10.5万元/㎡！前滩南·三林滨江 新一代国际住区「中企·云萃森林」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦正在热销！在售约90-175㎡2-4房！
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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
最新消息，前滩南·三林滨江 新一代国际住区「中企·云萃森林」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦正在热销！在售约90-175㎡2-4最新消息
前滩南·三林滨江 新一代国际住区
「中企·云萃森林」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦正在热销
在售约90-175㎡2-4房
均价10.5万元/㎡
目前上海整体的新房市场不是太理想，但去化需要周期，中企·云萃森林☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦地段来说没有什么问题，离前滩也非常近，房子品质也过得去，唯一的是市场行情原因，所以导致卖不动的原因。
中企·云萃森林☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦优点：位于三林滨江版块，离前滩一路之隔，区域地理位置优越，到黄浦江、前滩、徐汇滨江、及黄浦也非常方便。
缺点：中企是上海中华集团旗下企业，近两年的负面新闻比较 多，交房的品质不尽人意，加上装修也达不到预期的标准，所以很多客户看中地段，但不会买这个项目。
前一阵子，浦东三林滨江取得一张预售证，均价已经涨到约11.5万/平。注意到，而同属于一个板块的中企云萃森林☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦，其去年拿证的均价仅约10.5万/㎡。
一方面，1年不到，板块新房均价直升1万/㎡，这是三林滨江板块价值和潜力的体现，关键还是准现房，明年上半年即可交付入住啦。
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但除了价格优势外，还有两点：
第一，中企云萃森林☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦西区即将预看房。也就是说，目前整个中企云萃森林几乎是实景呈现，所见即所得。
并且，相比交付期2年多的其他项目，准现房的中企云萃森林☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦将为业主省下大量的过渡时间、租房成本以及贷款利息。
第二，中企云萃森林☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦是3轨交地铁盘，不管是从交通、生活模式还是从配套能级来看，中企云萃森林在整个三林滨江片区，都称得上是出众。
目前在售少量建面约90/98/175㎡2-4房，均价约10.5万/㎡，总价806-2300万。售楼处报名看房，仅限预约客户可进入售楼处报名等销售电话确认后，请再前往现场
值得一提，准现房对三类购房者非常友好：
- 考虑结婚的小年轻，婚房随买随用，从容筹备喜事。
- 对市区拆迁户，首要需求就是马上能住，那在该价位中，中企云萃森林☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦完美契合。
- 对于孩子需要读书的家庭，交房肯定越早越好。
不管是从产品品质、性价比还是从交房时间等层面来看，中企云萃森林☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦都值得一看。
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这是整个三林滨江的首开之作，也是三林滨江目前的TOD综合体！
首先，在三林滨江还处于一纸蓝图的时候，这个项目横空出世。彼时，这个项目扮演的是城市更新者的角色，对板块是赋能。
整个中企云萃森林☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦及周边就是一个住宅带动商办，商办反哺住宅价值的螺旋上升过程。
工作日的商务人士、平时的商业人流，可以让项目界面始终充满活力。特别是一个有口皆碑的精致商业，对周边人口及消费的吸附能力非常强，成为板块新的人气中心！
久而久之，中企云萃森林☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦就会被贴上“板块中心之上住宅”的标签，但由于中企云萃森林☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦入市太早，所以项目的价格还停留在板块价值兑现之前，这也给了各购房者一次以更低价值，入住“板块中心之上住宅”的机会。
整体几乎已经是实景呈现了。请看如下：
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值得一提的是，「中企·云萃森林」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目的外立面为全铝板立面。现在即使是大几千万的豪宅，也少有全铝板立面。售楼处报名看房仅限预约客户可进入售楼处报名等销售电话确认后，请再前往现场
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产品方面，「中企·云萃森林」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目目前主推建面约90㎡、98㎡、175㎡2-4房，均价10.5万/㎡，少量房源，臻稀递减中。
来看户型图：
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建面约90㎡2房1卫户型，对于预算有限但是想要入住黄浦江沿岸、入住三轨交TOD，享受前滩繁华的购房者来说，这个户型非常值得一看。
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约98㎡3房2卫的爆款飞机户型，南北通透+三开间朝南，整体室内的采光、通风都做到了极致。
同时，全卧室带飘窗、客厅带宽面阳台让视野有了充足的延展，可以更好的俯瞰繁华。
再加上主卧的套房设计，整个户型不仅兼顾实用性，在尺度感上同样表现出色。
在上海，这个户型是主流的、更具市场竞争力的户型。
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建面约175㎡4房3卫，几乎是上海改善的终点户型。
四开间朝南，采光、视野以及通风都极为优秀。
主卧超豪华套房，带步入式衣帽间、带可配备浴缸的豪华卫浴。售楼处报名看房，仅限预约客户可进入售楼处报名等销售电话确认后，请再前往现场
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中企云萃森林☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦是三轨交的地铁盘，1站直达前滩核心。
三轨交分别是：8号线、19号线（在建中）、26号线（规划中）。
未来中企云萃森林☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦的业主，出门即轨交、1站前滩、4站徐汇滨江、新天地、陆家嘴、张江等区域也都在业主的生活圈内，再加上一横一纵的中环+南北高架。
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在一个更小的范围内，前滩灌注了从商业、生活、教育、文化、生态在内的所有配套，而这些组成了上海新的商业中心。
前滩实景图，图片来源于网络
同时，「中企·云萃森林」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目所在的三林滨江是整个黄浦江沿岸最后一块可供整体开发的区域。并且填补了黄浦江沿岸没有生态居住的遗憾。
整个三林滨江融合上海2035规划，公园城市、森林城市、湿地城市空间生态基础，三林滨江，以一廊两心三园四片区，规划三林滨江的独特的城市生态营造。
整个板块的生态绿地率高达65%，有占地约240公顷城市森林，约450米宽的森林绿廊。
规划健康生活公园、人文艺术公园、自然游憩公园等三大公园。
中企云萃森林☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦一房一价表如下
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据悉，位于大前滩三林滨江的【中企·云萃森林】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦西区去年12月16中旬圆满交付。
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