深圳和磡1号统建楼属于小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称 “乡产权房”。和磡1号统建楼这类统建楼通常基于集体土地开发，不具备像商品房那样的完整产权属性，所以归属于小产权房范畴。产权类型为集体产权。和磡 1 号统建楼的土地属于集体所有，房屋产权依附于集体土地性质。购房者所获得的并非独立的国有土地使用权及房屋所有权，一般是以合同形式约定房屋的长期使用权。

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