✅深圳富通九曜公馆✅
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✨富通九曜公馆✨✽✽✽✽
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【建面约247平3房全套房2厅3卫】
深圳富通九曜公馆作为福田CBD与香蜜湖金融中心双核规划的重要住宅项目，自2022年1月开盘以来，一直备受市场关注。最新消息显示，该项目位于福田区沙头街道新沙路以北、原新光联合制药厂区，凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，已成为深圳高端住宅市场的热门选择。
项目详情
项目名称：富通九曜公馆
开发商：富通新光房地产开发有限公司
项目地址：福田区新沙路18号
占地面积：约1.7万㎡
总建筑面积：11.8万㎡
建筑类型：住宅、公寓，幼儿园 商业裙楼
物业公司：世邦魏理仕
物业费：住宅8.3/平/月公寓：9.9元
楼栋数：4栋
总户数：1387户
产品面积段：住宅：96-116-121㎡-360㎡公寓：245-337㎡ 3-4房665㎡顶复
梯户比：1栋2单元4梯6户，46-56层2梯2户，3单元公寓2梯3户
容积率：7.05
绿化率:30%
使用率:75%
车位比：1360 1:1
楼层：上舍21层，2单元41层-3单元59层
层高：3.15m 公寓：3.6米 住宅大户型3.4米
交楼时间：现楼
交付标准：毛坯
产权年限：70年（2018-88年）
房屋用途：住宅 公寓
单价：245平公寓：6.8-9万 337平9-10万住宅：360平12万-13万
学位： 明德实验五洲校区， 贝赛思双语学校
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项目十大核心价值
1、【CBD香蜜湖双中心价值高地】
【福田CBD】与【香蜜湖金融中心】两大重点世界级组团，双核规划利好驱动价值高地，共同发展成为深圳最高水平金融总部聚集区、国家级南方金融中心。
规划香梅路延长线/福华一路延长线穿过深圳高尔夫公园，将形成香蜜湖北、中、南区高效内循环，未来项目一公里直达香蜜湖金融中心。富通九曜公馆售楼处电话：400-832-9331
2、【10分钟效率都会生活圈，15分钟深港速通】
深港无界出行：临近福田高铁站、10分钟畅达福田口岸、（广深港高铁+广深港磁悬浮）15分钟直达香港。
畅通深港滨河大道、新洲路城市主干道、贯纵地铁1/3/7号线畅通全城。
3、【坐拥世界级商圈，八大城市配套举步即达，CBD资源尽在方寸间】
项目地处福田CBD核心，集萃行政、会展、金融、文化、酒店、购物、公园、交通等八大功能。富通九曜公馆售楼处电话：400-962-6159
5分钟即达中心城广场、皇庭广场、星河cocopark、购物公园。10分钟即达卓越INTOWN、卓越中心。
4、【零距离高尔夫景观，价值1000万的景观视野】
近十年内第一个同时占有福田CBD地段与无遮挡高尔夫景观的顶级豪宅项目。北侧零距离深圳高尔夫俱乐部，南眺红树湾公园与深圳湾海景，东望福田CBD，四重稀缺景观集萃。
5、【品质立面，200米天际地标城市综合体】
外立面为玻璃+铝材类幕墙体系，顶级豪宅才配备的德国旭格进口系统门窗，完美实现隔热、隔音、降噪。
6、【空中连廊+无边泳池】
100M高空打造全悬挑空中连廊，空中透明无边际泳池，整个连廊敞开面对公园方向，将高尔夫公园景观和城市景观尽收眼底。富通九曜公馆售楼处电话：400-962-6159
7、【全球顶级大师执笔，镌刻时代美学著作】
程绍正韬、户田芳树、李玮珉、CCD、筑博等倾力之作，以国际化视野精心铸就顶尖豪宅。
8、【奢适园林，东方美学大师程绍正韬操刀】
将自然艺术与东方文化植入景观空间，既注重礼序人文，更不失自然趣味，以现代手法对传统美学进行再设计，打造步移景异之趣。
9、【悦府同标东方美学人文泛大堂】
秉承现代东方人文主义设计理念，融合哲思、人文、美学，展现对人性的关怀和尊重，让大堂成为一个从城市回归安逸居所的精神逗留空间，给予生活无限仪式感与尊贵感。
10、【家门口的深圳明德实验学校】
深圳明德实验学校新增【五洲校区】位于香蜜湖南区，新校区可提供1080座小学学位，建成后将发挥集团化办学优势，助推福田发展“首善教育”！富通九曜公馆售楼处电话：400-962-6159
户型鉴赏
户型鉴赏
【建面约360平香蜜高尔夫阔景大平层】
户型鉴赏
【建面约337平4房全套房+1工人房3厅6卫】
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6月20日房地产动态
1、中房报：截至5月，广州在专项借款支持下已合计认购超6000套存量房用于安置，收购动作持续推进。对房企而言，这是难得的去库存机会。若借专项借款政策集中去化，可缓解不少销售压力。
2、中原地产：5月，湾区9城新房总成交量环比上升16%，同比下降3%。除深圳、惠州外各城成交量环比均上升，客户来访热度涨跌不一。新房经理指数跌多涨少，经理人信心回落。
3、四川省成都市：6月19日，主城2宗地块拍卖落定。其中，位于锦江区茶厂的38.5亩地块，吸引华润置地、中国金茂等多家房企参拍。最终厦门国贸以溢价率75.74%、楼面价35500元/平竞得该地块，成为成都楼面价TOP2。
4、上海市：6月19日，出让5宗地块，4宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额191.57亿元。其中，杨浦区东外滩地块吸引了6家竞买人参与，最终由保利发展以35亿元竞得，成交楼面价95530元/㎡，溢价率30.79%。
5、江苏省住建厅：印发《江苏省住宅工程品质提升行动方案》。建设经得起市场和时间检验的安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。至2027年底，工程质量缺陷投诉数量下降30%以上，住宅工程品质明显提升。
6、陕西省西安市：发布《西安市关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。深化房地产金融支持，落实降首付、降利率等金融政策。允许公积金直接支付新建商品住房首付款。
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