合浦县国有建设用地使用权挂牌出让公告|北海|合浦县|土地使用权|土地出让|山东|建设用地|起始价

合浦县国有建设用地

使用权挂牌出让公告

合自然资挂告字[2025]8号

经合浦县人民政府批准，我局授权合浦县自然资源交易中心以公开挂牌方式出让3幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和建设规划指标要求：

（一）挂牌出让宗地编号：HP202511，土地位置：合浦县龙门江水库南面，土地面积37501.99平方米（56.25亩），土地用地性质为旅馆用地，出让年限为40年（从成交之日起算）；规划控制指标为：建筑密度≤25%， 1.0＜容积率≤1.5，绿地率≥35%，建筑限高≤80米，停车位（车位/100平方米建筑面积）：机动车≥1.0，非机动车≥1.0，该地块须建设五星级酒店或按五星级酒店标准设计建设的酒店，且酒店设计须符合《旅游饭店星级的划分与评定（GBT14308-2023）》，建筑退让及间距按国家相关规范规定执行。挂牌出让起始价为人民币3710万元，竞买保证金为人民币1200万元。每次竞价最低加价幅度为人民币100万元。

（二）挂牌出让宗地编号：HP202512，土地位置：龙港新区北海铁山东港产业园海发路与兴安路交汇东北处，土地面积21650.59平方米（32.48亩），土地出让用途为二类物流仓储用地，出让年限为50年（从成交之日起算）；规划指标及控制要求为：35%≤建筑密度≤65%，0.6≤容积率≤2.0， 10%≤绿地率≤20%，项目配套的行政办公、展示展览、交易场所、值班室、宿舍、食堂等设施用地不得分割转让，且用地面积占项目总用地面积比例不得超过10%，严禁在项目用地内建设成套住宅、专家楼、宾馆、培训中心，招待所等非生产性设施；建筑退让及间距按国家相关规范要求执行。该宗地块投资强度≥1500万元/公顷，物流强度≥3万吨/年·公顷。挂牌出让起始价为人民币570万元，竞买保证金为人民币180万元。每次竞价最低加价幅度为人民币15万元。

（三）挂牌出让宗地编号：HP202513，土地位置：合浦县乌家产业园内纵三路东侧处，土地面积4357.18平方米（6.54亩），土地用地性质为二类工业用地，出让年限为50年（从成交之日起算）；规划指标及控制要求为：35%≤建筑系数≤65%，1.0≤容积率≤2.5， 10%≤绿地率≤20%，建筑限高≤24米，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积占项目总用地面积比例不得超过7%，建筑面积不得大于工业项目总建筑面积的15%；严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施；建筑退让及间距按国家相关规范要求执行。该宗地按工业项目“标准地”出让。竞得人须按照以下标准实施建设：1.项目投资强度≥150万元/ 亩，产出强度≥280万元/亩，亩均税收≥11.65万元/亩。2.项目建设投产必须按相关行业环保标准达标排放。3.该宗地为净地出让按现状交付，竞得人须在土地成交后与铁山东港产业园管委会签订《合浦县工业项目“标准地”投资建设监管协议》，并作为《国有建设用地使用权出让合同》附件，在签订《国有建设用地使用权出让合同》时签订《企业承诺书》。由铁山东港产业园管委会与竞得人签订《合浦县工业项目“标准地”投资建设监管协议》，并在7日内将监管协议报送县自然资源局及县工信局备案，由铁山东港产业园管委会监督落实。挂牌出让起始价为人民币102万元，竞买保证金为人民币102万元。每次竞价最低加价幅度为人民币3万元。

二、竞买资格及要求：

（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另外规定外，均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。竞买人属联合购买的，须出具联合各方共同签署的合作协议。

（二）申请人需提交竞买保证金不属银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

（三）竞买申请人在我县存在下列行为之一的，不得参加本期土地使用权竞买：

1.存在欠缴我县土地出让价款及违反出让合同约定的单位及个人；

2.因企业或个人原因造成土地闲置一年以上的。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，采用增价方式挂牌出让，在不低于底价情况下，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年7月16日18时前到合浦县廉州镇廉州南路169号三楼交易中心办公室获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2025年7月16日18时前到合浦县廉州镇廉州南路169号三楼交易中心办公室提交书面申请。交纳保证金的截止时间为2025年7月16日17时（以实际到账为有效）。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2025年 7月17日18时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为合浦县政府采购和公共资源交易服务中心（合浦县政务服务中心六楼）；地块挂牌时间：2025年7月9日8时—2025年7月18日16时0分。（星期六、星期日正常上班）

七、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

八、注意事项：

（一）本次挂牌出让宗地以现状出让。竞买人提出了竞买申请，则视为对该宗地块现状及挂牌出让文件无异议，并全面接受。

（二）如竞得人为外地公司（或自然人），摘牌后鼓励登记注册成立具有独立法人主体资格的经营主体进行开发运营，其住所或经营场所在合浦县行政区域内。

（三）成交价款缴纳期限：成交价款在3000万元(含3000万元)以下的，自地块成交之日起1个月内交清；成交价款在3000万元以上、6000万元(含6000万元)以下的，自地块成交之日起3个月内缴清，并在成交之日起1个月内缴纳成交价款的50%；成交价款在6000万元以上、1亿元(含1亿元)以下的，自地块成交之日起6个月内缴清，并在成交之日起1个月内缴纳成交价款的50%；成交价款在1亿元以上的，自地块成交之日起9个月内缴清，并在成交之日起1个月内缴纳成交价款的50%。

（四）竞得人须交清全部土地价款后才签订交地确认书。

（五）耕地占用税由县土储中心缴纳，印花税、契税成交后由竞得人按规定另行缴纳。

（六）挂牌出让服务费由竞得人单方承担且必须于当天缴清。

（七）竞得人在出让期限内，需要改变该宗土地用途的，由出让人有偿收回建设用地使用权。

（八）办理相关证件所需的一切费用由竞得人另行支付。

（九）竞得人竞得地块后，严格按照规划部门出具的建设规划条件进行开工建设。

九、查询方式：

1.http://www.hepu.gov.cn/bmdh/xzfgzbm/hpxzrzyj/ywgl/zrzysc/crgg/（合浦县自然资源局门户网站）

2.http://www.landchina.com/（中国土地市场网）

3.合浦县土地有形市场：HPDCJY(微信公众号)

4.http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy/(全国公共资源交易平台（广西•北海）)

十、联系方式与银行帐户：