香港白石角嘉熙(Solaria)小区全面解析

地理位置

嘉熙(Solaria)位于香港新界大埔区白石角科进路16号，属于白石角东部片区。该项目由嘉华国际开发，于2019年9月开始入伙，是一个楼龄约6年的较新住宅社区。

小区特色
建筑风格：项目英文名"Solaria"源自拉丁文"SOL"(太阳)和"ARIA"(地方)，意为"太阳照耀的地方"。建筑设计采用现代感线条，会所采用玻璃屋概念，延伸至户外园林景致。

规模布局：小区由9座19层高的住宅大厦组成，共提供1,122个单位，属于大型社区。单位实用面积从225平方英尺(约21平方米)至2,356平方英尺(约219平方米)不等，户型多样。

配套设施：小区设有特色天际空中堡垒设计，部分单位配有平台和天台(最大达774平方呎)，还有连工人套房和储物房的户型选择。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：180-0258-4957（微 同 号）

香港 白石角嘉熙（solaria）由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商阳经理：180-0258-4957（微 同 号）

交通情况
步行约10分钟可达科学园
巴士7分钟可达港铁大学站
小巴15分钟可达沙田广场
到市中心路程约17.1公里
周边配套
商业：附近有Marketplace超市、便利店和各类餐厅
教育：属小学84校网，中学属大埔区校网
休闲：可步行至科学园享用早茶和中餐
优势分析
价格优势：近期有开发商清货优惠，部分单位降价幅度较大，有工抵房单位折后单价较低，还有赠送车位的优惠(附充电位)
户型多样：从单身公寓到大家庭住宅均有选择，特色户型如三房三套间(590平方呎)和1698平方呎大单位
生活环境：靠近科学园，环境相对安静，适合在附近工作或求学的人士
交通便利：对于在香港中文大学或科学园工作学习的人群特别方便
劣势分析
地理位置：位于新界东，距离市中心较远(约17公里)，对于在港岛或九龙工作的人通勤时间较长
社区评分：部分平台给予的社区品质评分为65分(与区域均值持平)，交通评分为50分(与区域均值持平)
生活便利性：相比成熟市区，周边商业配套仍在发展中，大型购物需前往沙田等地
校网评价：中学属大埔区校网，可能不是香港最顶尖的学区

近期市场情况
当前小区二手房挂牌均价约16,639港币/平方呎，价格走势相对平稳。市场上有多种户型在售，包括：
二居室：600-700万港币(6套)
三居室：3套
四居室：3套
部分特色单位如3座高层4室3卫(建筑面积1083呎)挂牌价1,400万港币，单价约12,927港币/呎。
嘉熙小区适合在科学园、中文大学附近工作或学习，且偏好较新社区、注重性价比的购房者。对于追求顶尖学区或需要在市中心频繁通勤的人士可能需要慎重考虑。

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