✨✨（观江学府）✨✨
✨✨观江学府售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售
✨✨观江学府开发商电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售
✨✨观江学府营销中心电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售
✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持✅
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！（观江学府）

—【城发恒伟·观江学府】—

市中心的新规“0公摊”新品入市

长沙主城区•书院路•小初配套（青园南湖小学+湘郡培粹南湖学校）

主城芯 · 湘江畔 · 品质毛坯 · 学府大盘

【楼栋数】9栋住宅、1栋商业、1栋幼儿园

【总户数】约1112户

【产品】建面约110-132-146㎡

【在售楼栋】9.10栋少量房源 7.8栋房源较多

【均价】11000元/㎡（特价9800）

【得房率】87％左右

【交房时间】：2026年6月

【产品】建面约100-128-140㎡

【在售楼栋】6栋

【均价】11500-12500元/㎡

【得房率】零公摊

【交房时间】：2027年6月

观江学府售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨观江学府开发商电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨观江学府营销中心电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售

【项目概况】

【开发商】长沙城发恒生置业有限公司

【占地面积】约64亩

【总建面】约21万方

【容积率】约4.0

【绿地率】约35%

【产品类型】高层

【建筑结构】类板楼

【总户数】约1155户

【产权年限】70年

【项目地址】：湖南·长沙·书院南路

观江学府售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨观江学府开发商电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨观江学府营销中心电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售

交通|【多维交通 通达全城】

①三横三纵立体交通网络：劳动西路、南湖路、南二环拉通东西；芙蓉中路、书院路、湘江中路贯穿南北；

②临书院南路主干道，20余条公交路线，距地铁四号线碧沙湖站约1.2km，南湖路隧道约1km，南二环约1.8km；

③项目东侧书院路规划地铁9号线。

观江学府售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨观江学府开发商电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨观江学府营销中心电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售

✨✨（观江学府）✨✨✨✨观江学府售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨观江学府开发商电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨观江学府营销中心电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持✅➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！（观江学府）