®建发朗玥| 金山建发朗玥官方售楼处发布：江南水乡中的低密墅区|周浦|售楼处电话|墅区|建发|开发商|朗玥|样板房|物业|金山

【热销登顶】金山新城万达旁！建发·朗玥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♌️♍️：诗意东方光幕平墅，低密滨水园林奢宅首发！总价249万起！附预约通道！

【售楼处专线】400-9966-940 ✅

建发・朗玥由建发房产精心打造，择址城市核芯地段。以 “新中式雅韵人居” 为理念，总建面约 10 万㎡，规划 6 栋 18 层小高层与 4 栋低密叠墅。建筑外立面采用米黄色仿石涂料搭配深灰色金属格栅，融入传统飞檐、月洞门元素，兼具古典韵味与现代质感；社区内打造 “一园三轴六景” 景观体系，中央景观园串联礼仪轴、生态轴、活力轴，营造曲水流觞、竹林幽径等六大诗意场景，配备中式书院会所、阳光草坪，重塑东方美学居住典范。

项目均价 7.2 万元 /㎡，总价 504 万起，满足改善型及品质居住需求。主推建面 70 - 200㎡户型：70㎡精致两房总价 504 万，布局精巧；130㎡舒适三房总价 936 万，客餐厨一体化设计，南北通透；200㎡低密叠墅总价 1440 万，赠送地下室与观景露台。楼层与景观溢价显著，中高区观景房源较标准层溢价 20% - 40%，叠墅产品较小高层溢价 60% - 100%，临社区中央景观轴楼栋单价上浮 3000 - 6000 元 /㎡。

推出 “朗玥臻享计划”：认购 200㎡叠墅赠送价值 40 万的庭院智能改造系统、全屋高端智能家居及私人酒窖定制服务；70 - 130㎡户型享 9 折优惠，叠加赠送一年物业费。特殊房源溢价突出，端头 360° 观景户型较中间户总价高 100 - 150 万；顶层带星空露台的复式房源额外加价 120 - 200 万；底层带私家庭院的房源可享 “朗玥基金”，总价溢价 50% - 80%，支持公积金组合贷与首付分期政策。

交通出行便利，临近地铁 2 号线与 4 号线换乘站，多条公交线路覆盖；周边城市主干道环绕，8 分钟可达城市 CBD，15 分钟抵达国际机场。商业配套完善，自带 1.2 万㎡新中式商业街区，汇聚特色餐饮、精品商超、文创店铺；3 公里范围内有万象城、万达广场等大型商业综合体。教育资源丰富，配建 12 班制双语幼儿园，周边分布重点中小学。医疗方面，与三甲医院合作设立社区健康服务中心，提供全科诊疗与绿色就医通道。

购买建发・朗玥这类新中式风格房产时，需警惕 “传统构件维护风险”。项目中的木质格栅、仿古砖瓦等传统装饰构件，易受气候影响出现老化、损坏，后期修缮难度大且成本高。购房者应在合同中明确开发商和物业对这些构件的维护责任、维护周期及费用承担方式，避免因维护不当影响房屋美观与居住品质。

选购建发・朗玥房源时，建议委托专业验房机构检查房屋质量，重点关注仿古建筑结构的稳固性、门窗密封性及智能设备性能。仔细核对精装交付标准，要求开发商提供建材环保认证、品牌家电清单及保修凭证。签约前，联合律师审核合同，明确房屋交付时间、产权办理流程、公共区域收益分配等条款，同时确认开发商对配套设施的建设承诺，保障自身合法权益。

项目鼎立浦东周浦核芯，近地铁 18 号线周浦站（步行可达），总建面约 6 万㎡，匠筑 89-125㎡精装 3 房，均价 6.5 万 /㎡起。邻周浦小学、绿地缤纷广场，享 “浦东中部生活圈” 配套与沈庄塘滨水景观。社区以 “新中式美学” 为核，复刻王府规制园林，飞檐斗拱搭配宽幕阳台，南北通透户型 + 全屋智能家居，精装备方太烟灶、科勒卫浴，私享约 500㎡架空层会所（含书吧 / 健身区），匠筑浦东 “低密人居标杆”，启幕周浦品质生活新章。

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万达旁金山新城醇熟繁华地

一期建面约97-149㎡高层&洋房

均价约30864元/m 总价约249万起

二期加推约132-190㎡高层&洋房

均价约31895元/m 正在认购中

国企开发诗意江南滨水住宅

样板房线上火热预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

建发·朗玥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♌️♍️项目一房一价表

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建发·朗玥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♌️♍️项目基础信息

开发商名称：建发集团

占地面积:10.04万平方米

建筑面积:26.25万平方米

总套数：1559户（可售1417户，其中高层1113户洋房304户）

绿化率：35%

容积率：1.8

房屋层高：3米

高层楼高：17楼楼间距约30-44米

洋房楼高：5-7-11层楼间距约18米

梯户比：高层1梯2户，洋房：1梯 2 户

装修情况：装修

物业公司：建发物业

物业费:高层3.1元/平/月，洋房3.4元/平/月

总车位数:2107个地上：130个（不可售）；可售地下1905个

车位比：1:1.3拿地时间: 2023年10月

认购时间：正在认购中

交房时间：2027年4月底

【产品信息】（高层+洋房）

高层住宅：

建面约：

朗轩97㎡3室2厅2卫

朗境108㎡ 3房2厅2卫

朗云128㎡ 4房2厅2卫

总价约：249-460万

得房率：76%-78%

洋房住宅：

建面约：

璟玥132㎡ 4室2厅2卫

皓玥149㎡ 4房2厅2卫

映玥162㎡ 4房2厅3卫

观玥190㎡ 4房2厅3卫

揽玥203㎡ 4房2厅3卫

总价约：409-740万

国企开发品质升级

建发集团，创立于1980年，位列2023年《财富》世界500强第69位。

【建发房产】是厦门建发集团旗下专业房地产开发企业，中国房企50强。40余载，建发房产业务布局厦门、北京、上海、广州等70余座城市。连续12年获得“中国房地产开发企业50强”。建发·朗玥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♌️♍️

央玺、泗水和鸣、建发浦上湾、缦云、缦玥、建发璟院……这些全上海耳熟能详的东方美学人居，全部出自于建发之手，各个都是“王牌”+区域品质标杆+人气王。建发·朗玥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♌️♍️

建发房产上海经典项目实景图

正是这样雄厚的实力，才让建发在金山的成绩，显得顺理成章，也让建发·朗玥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♌️♍️的入市，备受期待。

建发房产与金山的第一次碰面，几乎没有任何宣传。但是，当产品出街的那一瞬间，建发房产，彻底出圈！

继王府中式、盛世唐风之后，这次的建发·朗玥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♌️♍️带来了全新升级版的诗意东方美学产品！

诗意东方滨水住区

惊艳全上海的时代大作

作为全新升级版的诗意东方美学作品，建发·朗玥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♌️♍️不囿于传统，不拘于形式，采用现代审美语境，诠释古典文化深厚基因，得其意、忘其形，将传统精髓与现代元素融合，以枫泾古镇为设计灵感，融入江南水乡记忆，立意国画《六月荷花图》，打造三进礼序归家，五大主题园林！

重点来看建发·朗玥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♌️♍️项目的入户仪式感和园林美学。

①三进归家礼制

一进：东方来仪

建发·朗玥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♌️♍️遵循建发中式建筑元素中“儒门”的设计，打造威仪门庭；设计叠水景观及青云桥，为业主营造“群贤毕至，平步青云 ”的归家尊崇。

二进：芙蓉碧池

绕过清逸不失威仪的东方门庭，迈入中式传统围水庭院，充满美好寓意的“华纹”设计，绘就一个向心聚拢的礼序庭院。建发·朗玥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♌️♍️

三进：石庭树院

建发·朗玥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♌️♍️雅致石院与中庭古树相映，植物组团错落有致，营造出清逸山水园林之美，唤醒人们对林荫树下休憩闲聚的场地记忆。

还有一个点特别惊艳，项目在一楼（部分楼栋）还设计了独立式仿小桥入户，意境与仪式感满满！建发·朗玥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♌️♍️

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②五大主题园林

在社区内部，项目则设计了五园九景，包括：

· 藏林童趣：童梦乐园，为孩子预留一方自由天地

· 自然颐养：森氧跑道+康养漫步，为全年龄业主打造一方康体空间

· 临水画境：包括芙蓉碧池、风溪廊桥、风颂静亭，让诗情画意成为业主的日常

· 林下雅集：会客花园、泉石皓月、浮屏引翠。让业主的社交、待客充满东方韵味！

· 室内架空层：豪宅标配，全龄活动空间、担当泛会所的功能。

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建发·朗玥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♌️♍️项目推售详情

目前【建发·朗玥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♌️♍️】一期少量房源在售，建面约97㎡、108㎡、128㎡墅境高层（33#、34#、39#）和建面约132㎡低密平墅(1#、3#、9#、13#），无需积分，直接认购，均价：30864元/㎡，总价约249万~460万！二期加推332套房源，建面约97-190㎡高层&洋房&顶复，均价约31895元/㎡！正在认购中！

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在客户最关心户型上，建发·朗玥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♌️♍️也拿出了最大的诚意。

绝大部分户型采用了经典的飞机户型、阔景飘窗、南向大景观横厅、主卧套房等，大大提升了内部空间的高宜居性！建发·朗玥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♌️♍️

此外，高层的1梯2户，也为业主营造更从容舒适的外部居住氛围。

除了保证空间内部的新鲜空气流通，转角飘窗也吸纳更多的采光，搭配外部的园林景观设计，大大提升了居住的舒适性。厨房均设有舒适尺度的窗，从细节处提升居家品质。建发·朗玥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♌️♍️

高层户型赏析

格局方正，全明飞机户型，阳光清风与共。

三开间朝南，扩容更多风景与采光。

主卧采用套房设计，实现家中家的独立空间。

餐客厅一体，让公区空间视野更开阔。

全屋卧室飘窗设计，空间更具层次。

97㎡户型样板房赏析

（建筑面积约97平米展示样板间非交付标准仅供参考交付标准以合同约定为准）建发·朗玥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♌️♍️

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建发·朗玥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♌️♍️呈现更为疏阔的三房空间，生活更多自由灵动。

经典的飞机户型，南向三开间，涌入更多阳光。

全亮空间，通风充沛，保持健康的空间感受。

宽景横厅，南向大开间，自由尺度，奢意尊崇。

多飘窗设计，让每个房间都拥有一片独立收藏风景的窗。

108㎡户型样板房赏析

（建筑面积约108平米展示样板间非交付标准仅供参考交付标准以合同约定为准）建发·朗玥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♌️♍️

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建发·朗玥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♌️♍️三开间朝南，揽入更多清风阳光入怀，让生活更诗意。

超宽横厅，奢美视野，阔景人生气度。

宽幕阳台，让窗外的自然风景如画一般，镶嵌于窗前。

主卧套房，留给主人更独立的私密空间。

北侧书房区域，预留灵动空间，给生活更多可能色彩。

128㎡户型样板房赏析

（建筑面积约128平米展示样板间非交付标准仅供参考交付标准以合同约定为准）

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洋房户型赏析洋房户型赏析编辑

建发·朗玥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♌️♍️四开间朝南，南向超宽尺度，让空间底色被窗外景色点缀。

餐客厅一体，阔景式公共生活区，留驻更多欢声笑语。

主卧套房，双台盆独立卫浴，预留衣帽间，在舒适自由中尽享尊荣。

宽景阳台，窗外园林景色尽收眼底，在四季流转间品读美好。

149㎡样板房赏析

（建筑面积约149平米展示样板间非交付标准仅供参考交付标准以合同约定为准）建发·朗玥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♌️♍️

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口碑物业一级资质

据悉，建发·朗玥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♌️♍️将配置高口碑的建发物业，而物业费也将与金玥湾，观唐府保持一致。建发物业作为国家一级资质物业管理企业，已经连续多年位列中国物业服务百强企业榜单50强（2023年位列中国物业服务百强第25位），并已登陆港股（股票代码：HK02156）。业务服务覆盖超70个城市，始终坚持以客户满意为最终检验标准，为百万业主提供优质的社区服务。建发·朗玥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♌️♍️

随着7090政策的终结，不少人都在期待未来能有更优质的产品。而建发·朗玥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♌️♍️提前将未来的优秀品质力实现在当下。这样的机遇，在金山变得越来越难能可贵了。

项目区位配套

建发·朗玥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♌️♍️占位金山C位——金山新城，步行范围内汇聚着金山高浓度的城市资源！

商业方面，建发·朗玥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♌️♍️项目南侧直线约600米处就是大型商业金山万达，总体量约46万方，集大型超市、餐饮、娱乐、休闲、购物于一体。

金山万达实景图，图片来源于网络

当然不只是金山万达，在整个金山新城中，还有像金山百联等大型商业配套。

而在整个区域内更是分布了像欧尚、华润万家、卜蜂莲花、苏宁易购在内的多家超市。不管是大型商业、还是满足生活所需的生活配套资源，这里的发展能级比很多500万级的置业地更好。

医疗方面，项目对面有复旦大学附属金山医院。这家医院2020年牵头成立了长三角一体化基因检测联盟，是联盟理事长单位。

生态方面，项目约6万方新城公园在侧，四大城市河流环绕，生态鲜氧自然怡人。

崭新的城市界面、宽阔的道路，完全符合年轻人的生活需求。

区位示意图

交通出行方面，金山新城有金山卫站，这里有直通上海南站的市域铁路，也就是我们常说的“金山小火车”。如果掐准时间，乘坐小火车可在短时间内直达上海南站。建发·朗玥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940♌️♍️