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在长沙楼市改善客群集体观望的2025年，绿城锦海棠未开先火，自启动认筹，累计蓄客超300组，认筹数量远超首开房源，项目紧急补货，回应市场的热切期待。

如今，锦海棠全城首开，去化约91%，累计成交金额超5亿，斩获斐然热绩，再一次印证了：绿城每一座海棠系作品，皆聚焦城市澎湃热势。

从玉海棠到锦海棠

绿城如何择址长沙板块？

锦海棠的首开火热，不禁让人想起2024年的玉海棠，作为绿城首个落子长沙的“海棠系”作品，荣登2024年度长沙首开成交套数TOP1，奠定绿城海棠系在长沙的标杆地位。如今绿城再续“海棠红”，续写品牌与城市的价值共鸣，而背后正是绿城对于长沙改善生活的洞察。绿城锦海棠售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨绿城锦海棠开发商电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨绿城锦海棠营销中心电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售

绿城·玉海棠示范区实景图

如果说，玉海棠创下的热销神话，本质是对客户痛点的精准拿捏：稀缺生态资源+绿城品质背书+海棠高端品系，那么锦海棠的首开即热，则是这一逻辑的升级版——落子观沙岭教城融合示范区，这里不仅是湘江新区“教育强区”战略的核心承载地，更汇聚了市府政务圈、湖南金融中心千亿产业集群、地铁 4/6/8号线（规划）三轨交汇等城市级配套。

循迹绿城的择址逻辑，似乎总能在城市价值爆发前夜布局，锦海棠的热度，既是品牌号召力的延续，更是观沙岭板块价值的提前兑现。

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意向图图源网络侵权联系删除

观沙岭教城融合示范区

长沙最硬核的“教育主场”

观沙岭板块的独特之处，在于其“教育优先于开发”的规划逻辑。

2022年9月，麓山国际第二实验小学建成开学；2023年10月，长沙市实验二小规划公布；2024年5月，南雅观沙岭中学教育品牌发布；同年9月，长郡双语实验中学高中部落成开学；规划中学、小学目前正在建设，3月底主体封顶，今年9月建成开学……

自启动更新以来，观沙岭城市更新片区坚持教育引领、规划先行，头部教育资源不断涌入，高端基础教育配套次第花开。

麓山国际实验二小图源网络侵权联系删除

锦海棠近距南雅观沙岭中学（暂定名）、长沙市实验二小（在建中），书香环绕，家门口的全龄教育链，也让锦海棠成为诸多菁英家庭“教育+居住”的双重优选，此次首开，相当一部分客户选择锦海棠，正是因为其无可复制的学府资源，无需牺牲居住品质追逐学区房，步行半径内的名校校门，就是孩子成长的最佳背书。

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