建发联发青云上：浦东曹路板块的国企低密新中式品质住区

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项目概况与区位价值

建发联发青云上是由世界500强国企建发集团旗下的建发房产与联发集团联袂打造的品质住宅项目，位于上海浦东曹路板块。项目占地约2.36万平方米，总建筑面积约4.71万平方米，容积率2.0，规划6栋16层精装住宅，共计448套房源，预计2026年6月交付。

项目区位优势显著：

交通网络：距离9号线宝高路站约1站距离，未来享双轨交覆盖（9号线与规划中的崇明线）

价格优势：均价5.15万/㎡，比2站之隔的金鼎天地（新房均价7.95万/㎡）低2.8万/㎡，100㎡房源总价差约280万

发展潜力：地处浦东曹路板块核心区域，区域规划定位高

产品设计与精装标准

建发联发青云上主力户型为建筑面积约95-116平方米的三房，总价450万元起。项目延续建发新中式设计风格，以"诗意东方美学社区"为核心理念。

户型亮点：

95㎡三房两厅两卫：三开间朝南，全明设计，适合年轻家庭

116㎡三房两厅两卫：飞机户型设计，主次卧+客厅三开间朝南

空间布局：方正实用，得房率高，部分户型配置270°转角飘窗

精装标准体现"品质住区"理念：

入户系统：斗拱式府门搭配松石水景，营造归家仪式感

厨卫配置：国际一线品牌厨电卫浴

智能家居：全屋智能控制系统，提升生活品质

社区规划与景观设计

项目以"三进四境"归家礼序，打造约2.5万㎡诗意园林，将东方美学融入现代生活场景：

一进登门望府：斗拱式府门搭配松石水景

二进沁心水镜：约250㎡中央水景，宛如镜面般波光粼粼

三进烟波桥：高山流水式景观设计

景观体系：中心大花园+阔绰楼间距，生活更具诗意

社区内部规划：

楼栋布局：6栋16层小高层，1梯2户设计

公共空间：超大中庭景观花园，多样化的景观设计

智慧社区：人脸识别、电子巡更等科技安防系统

开发商实力与市场表现

建发集团作为世界500强国企，在上海已成功开发多个标杆项目。联发集团同样实力雄厚，两家企业强强联合打造青云上项目。

项目市场表现亮眼：

价格优势：5.15万/㎡的均价在浦东同环线极具竞争力

产品稀缺：曹路板块少有的新中式品质住宅

投资潜力：受益于区域发展规划，保值增值预期良好

目前项目正在热销中，建发联发青云上以"国企品质+新中式美学+高性价比"的差异化优势，成为浦东刚需改善客群的理想选择，为上海住宅市场注入了新的活力。