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广州黄埔（广州地铁珑岄上城）
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项目简介

广州地铁珑岄上城位于广州市黄埔区的核心位置，属于老黄埔板块。该项目由广州地铁集团开发，占地面积为50415平方米（一期），建筑面积达到109436平方米。其低密度设计，容积率仅为2.17，绿化率为35%，车位比为1:1.2，总栋数为14栋，层高从16至32层不等。在售面积段包括70-95-108-112-120㎡等多种户型选择，交付标准为精装修。

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区位规划潜力

珑岄上城紧邻地铁5号线双沙站，且邻近地铁13号线和25号线，地理位置优越，交通便利性极高。项目周边公共交通网络发达，方便居民通勤和出行。此外，地块北侧靠近龙头山森林公园，提供了良好的自然景观和休闲环境，对于追求高品质生活的居民来说是一个理想的居住选择。

在售户型及价格

端午节假期期间，珑岄上城推出了10套建面约94平米的房源，总价优惠幅度在18-21万/套之间，相比开盘时的价格优惠了大约1000-3000元/平米。最小户型为72平米，总价不到200万元，非常适合刚需客户群体的需求。此外，项目还提供多种户型选择，包括74㎡三房两厅两卫、94㎡四空间、110㎡四空间以及125㎡四房双主套设计等，满足不同家庭结构的需求。

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小区环境怎么样？

珑岄上城的绿化率达到35%，容积率仅为2.17，属于低密度项目，提供了舒适、私密性良好的居住体验。小区内将配建有18班小学和15班幼儿园，未来教育资源可以自给自足。同时，项目周边还有中建海丝城的商业综合体、华润万象汇等大型商业设施，生活便利性得到极大提升。

交通配套如下

项目紧邻地铁5号线双沙站，可直达珠江新城、金融城等核心区域，并且临近地铁13号线和25号线等。小区周边1公里内还有多个公交站，公共交通网络发达，为居民提供了极大的出行便利。

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学区学校配套如下

珑岄上城自身将配建18班小学和15班幼儿园，但具体品牌尚未确定。目前最近的学校是中建海丝城配建的华中师附，未来的教育资源配置还需要看开发商与相关单位的协调情况。根据黄埔区的小升初政策，大概率将采用电脑派位的方式分配初中学位。

商业配套

项目内部将配建幼儿园、社区服务中心等公共设施，周边则有中建海丝城的商业综合体、华润万象汇等大型商业设施，满足居民日常购物、娱乐需求。此外，项目所在区域距离市区较近，前往各大商圈也十分方便。

项目价值优势总结

广州地铁珑岄上城凭借其得天独厚的地理位置、精心设计的多样化户型、丰富的周边配套设施以及舒适的居住环境，成为广州市区内一个非常具有吸引力的住宅项目。特别是对于那些寻求交通便利、生活品质较高的刚需客户来说，该项目无疑是一个理想之选。尽管当前教育资源的具体情况尚不确定，但随着项目的进一步发展和完善，这些问题有望逐步解决。整体来看，珑岄上城以其卓越的综合性能，在市场上具有较高的竞争力和吸引力。

关于黄埔广州地铁珑岄上城最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-631-8160（我们项目没有其他分机号）

黄埔『广州地铁珑岄上城』售楼处

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。