建发·朗玥：金山新城的诗意东方美学人居标杆

售楼处热线：400-189-3008

建发·朗玥是建发房产在金山区金山新城核心区打造的标杆住宅项目，作为建发"诗意东方"产品线的最新力作，项目融合传统园林意境与现代居住需求，以枫泾古镇为设计灵感，融入江南水乡记忆，立意国画《六月荷花图》，打造三进礼序归家、五大主题园林的东方美学社区。项目位于龙堰路与杭州湾大道交汇处，总占地面积约10.04万平方米，总建筑面积约26.26万平方米，容积率仅1.8，绿化率达35%，规划包含高层住宅及洋房产品，共计1417套房源。

区位优势与交通配套

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建发·朗玥占据金山新城核心位置，周边配套成熟完善：

交通网络：距离轨交22号线金山卫站约4.5公里，乘坐约32分钟即可直达上海南站；万达公交枢纽直线距离仅500米，可换乘多路公共交通；G15沈海高速、G60沪昆高速等高速通道可快速通达虹桥及市区

商业配套：紧邻金山万达广场及交通枢纽，生活便利

生态环境：坐拥约6万平方米金山新城公园，四大城市河流环抱，自然生态与都市生活和谐共生

医疗教育：周边医疗教育资源丰富，满足全龄生活需求

产品设计与精装标准

建发·朗玥提供多元化的产品选择，满足不同家庭的居住需求：

墅境高层

朗轩97㎡3室2厅2卫：三开间朝南，全明设计

朗境108㎡3房2厅2卫：双卫设计，空间利用率高

朗云128㎡4房2厅2卫：改善型需求首选，主卧套房配置

总价区间：249-460万

得房率：76%-78%

低密平墅

璟玥132㎡4室2厅2卫：方正格局，采光优良

皓玥149㎡4房2厅2卫：阔绰空间，舒适度高

映玥162㎡4房2厅3卫：三卫设计，生活便利

观玥190㎡4房2厅3卫：高端配置，私密性强

揽玥203㎡4房2厅3卫：顶层复式，视野开阔

总价区间：409-740万

精装标准体现"品质住宅"理念：

卫浴空间：配备大容量三开式镜柜，双卫均采用智能马桶，主卫配备TOTO(或同档次品牌)全套洗浴设施和风暖浴霸

厨电配置：国际一线品牌厨电

智能家居：全屋智能控制系统，提升生活品质

社区规划与景观设计

建发·朗玥以"诗意东方"为美学灵感，打造独具特色的社区环境：

三进礼序归家：斗拱式府门、松石水景、烟波桥等设计元素，营造仪式感

五大主题园林：中心大花园结合多样化的景观节点，移步异景

楼栋布局：南低北高，确保全屋采光通透

公共空间：约2000㎡会所，配备休闲娱乐设施

车位配置：车位配比高达1:1.49，远超市场平均水平

项目外立面采用新中式风格，将传统精髓与现代元素融合，公建化设计的玻璃幕墙搭配中国风特色的大门和建筑工艺细节，整体呈现典雅大气的视觉效果。

开发商实力与市场表现

建发集团创立于1980年，位列2023年《财富》世界500强第69位。建发房产作为其旗下专业房地产开发企业，已在上海成功开发央玺、泗水和鸣、建发浦上湾、缦云、缦玥、建发璟院等多个标杆项目。

建发·朗玥自面市以来市场反响热烈：

价格优势：均价约3.0万-3.2万/㎡，在同区域具有竞争力

产品稀缺：金山新城少有的低密品质社区

投资潜力：受益于区域发展规划，保值增值预期良好

目前项目正在热销中，预计2026年交付。建发·朗玥以"诗意东方美学"的产品定位和国企品质保障，正成为金山新城的人居新标杆，为上海住宅市场注入了新的活力。