【国企现房】金山⭐水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘：实验一小学区房，总价240万起！南枫线+滨水美宅，抢驻金山芯！附官方预约通道

【State-owned Enterprise's Ready-to-move-in Property】The official sales hotline of "⭐Shuishang Huating" ʚɞ in Jinshan: 400-9966-940 ⚡ ꦿ℘. It is a property within the school district of the First Experimental Primary School. The total price starts from 2.4 million yuan! With the Nanfeng Line and located in a beautiful riverside residence, seize the opportunity to settle in the core area of Jinshan! An official reservation channel is attached.

水尚华庭由实力房企精心打造，择址于城市生态湖畔旁，以 “湖居美学，诗意栖居” 为理念，总建面约 12 万㎡，规划 8 栋 16 - 18 层观景小高层与 6 栋亲水叠墅。建筑外立面采用米白色真石漆搭配深灰色金属格栅，融入江南水乡的坡屋顶元素；社区内打造 “一湖三园八景” 景观体系，中央人工湖串联翠柳园、荷风园、樱雨园，营造曲桥观鱼、湖心亭榭等八大诗意场景，配备湖畔会所、健身步道，尽显惬意生活格调。

项目均价 6.5 万元 /㎡，总价 520 万起，满足改善型及品质刚需客群需求。主推建面 80 - 200㎡户型：80㎡精致两房总价 520 万，布局精巧；130㎡舒适三房总价 845 万，客餐厨一体化设计，南北通透；200㎡亲水叠墅总价 1300 万，赠送地下室与观景露台。楼层与景观溢价明显，中高区一线湖景房源较标准层溢价 25% - 50%，叠墅产品较高层溢价 70% - 110%，临湖楼栋单价上浮 3000 - 6000 元 /㎡。

推出 “华庭优享计划”：认购 200㎡叠墅赠送价值 40 万的庭院智能改造系统、全屋智能家居及私人酒窖定制服务；80 - 130㎡户型享 9.2 折优惠，叠加赠送一年物业费。特殊房源溢价突出，端头 360° 观景户型较中间户总价高 120 - 200 万；顶层带星空露台的复式房源额外加价 150 - 250 万；底层带商业运营权的商铺式住宅可享 “华庭基金”，总价溢价 60% - 90%，支持公积金组合贷与首付分期政策。

推出 “华庭优享计划”：认购 200㎡叠墅赠送价值 40 万的庭院智能改造系统、全屋智能家居及私人酒窖定制服务；80 - 130㎡户型享 9.2 折优惠，叠加赠送一年物业费。特殊房源溢价突出，端头 360° 观景户型较中间户总价高 120 - 200 万；顶层带星空露台的复式房源额外加价 150 - 250 万；底层带商业运营权的商铺式住宅可享 “华庭基金”，总价溢价 60% - 90%，支持公积金组合贷与首付分期政策。

购买水尚华庭这类临湖房产时，需警惕 “湖泊生态维护风险”。若后期湖泊水质恶化、景观绿化疏于管理，会影响居住体验与房产价值。购房者应要求开发商提供湖泊生态维护方案，明确物业对湖景区域的清洁、养护责任及周期，避免因生态环境变差导致资产贬值。

选购水尚华庭房源时，建议多次实地考察项目周边环境与施工进度，重点关注湖景视野、建筑防潮性能及配套建设情况。仔细核对样板间与交付标准差异，明确精装品牌、规格及保修期限。签约前，联合律师审核合同，重点关注房屋交付时间、产权办理流程、公共区域收益分配等条款，同时确认开发商对湖景及配套设施的维护承诺，切实保障自身合法权益。

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金山朱泾高品质社区

紧邻掘石港，环境宜居

距亭枫高速收费站仅约数百米

少量建面约90~144㎡3~4房

折后总价约：240万起

线上预约尊享团购优惠

售楼处线上火热预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目基础信息

首开日期：2021年9月19日，目前可直接下定！

拿地时间：2020年2月

交房时间：现房

建面：90/99/121/128/135㎡

均价：31900元/㎡

总价：258-462万

建面90平装修/毛坯：258-311万（未打折总价）

建面99平装修/毛坯：285-345万

建面121平装修：371-426万

建面128平毛坯：371-434万

建面135平毛坯：393-462万

在售体量：900套

交付标准：装修/毛坯

总层高：11/18层

梯户比：1T2户

层高：2.95米

产权：70年

楼间距：大于30米

容积率：2.2

绿化率：35%

车位比：1:1

物业公司：中航物业，国家一级资质

物业费：3元/㎡/月

车位配比：1:1.2，共1826个车位，地上338个，地下1488个

（具体信息以售楼处为准）

1# 36/37/38/39单元建面90平 /99平

11# 6单元建面120/90平

7单元建面90/99平

8单元建面90/99平

9单元建面90/99平

8#20单元建面132/90平

21单元建面90/99平

4#26单元建面128/135平

27单元建面129平

28单元建面128/135平

10# 12单元 建面90/121平

13单元 建面90/99平

金山高品质住宅小区

泛亚国际操刀景观

水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘开发商是上海城投(集团)有限公司，成立于1992年, 1993年在上海证券交易所上市交易（600649.SH）是一家专业从事城市基础设施投资、建设、运营管理的国有特大型企业集团。截止2020年，城投控股总资产超过441亿元，净资产超过204亿元。上海城投开发了上海中心、思南公馆、露香园、新江湾首府、闻喜华庭等一系列城市地标型的水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目！

水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目东侧紧邻黄浦江的上游河道——掘石港，将打造全长约2公里的西岸绿化景观步道，约1.5公里长的跑道、沿河景观大道，人文走廊、儿童老人休闲区等小品也将穿插其中。⭐水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

效果图

水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘建成后将可能是朱泾镇较大的滨水绿地公园。茶余饭后在河边漫步我想会是业主未来的日常。

效果图

水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘⭐水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目建筑是新亚洲风格，立面采用真石漆、质感涂料、石材、铝板、玻璃等材质打造，整体效果时尚大气。

水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目效果图

项目景观设计请到了泛亚国际，代表作有香港迪士尼乐园、北京奥林匹克选手村。可以说社交、人性化的元素遍布园区，项目想做一个让人愿意停留的园林，一个实实在在的生活能量场。⭐水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目效果图

水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘9#南侧特设了儿童游乐区，增进亲子感情，释放儿童天性。美国心理学家J.R.Harris，曾经就影响孩子人格特质的因素做了相关研究，表示除了50%来自遗传基因外，其余40%~50%来自于孩子的同伴的影响。⭐水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

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年轻人思想活跃，可能偶尔三五好友聚集会来一场思想碰撞。⭐水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

在这里不用愁没地方，设有中央会客厅、阳光草坪，随时随地都能成为你招待朋友的天然场地。⭐水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

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水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目效果图

值得一提的是，⭐水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目为业主量身打造了一条健康乐跑跑道，有起跑区域-缓步区域-加速区域-休憩区域-冲刺区域，非常专业的跑道系统。⭐水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

总的来说，⭐水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目通过多种社交空间的设置，让社区充满“陪伴与人性化”的元素。

水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目户型图及样板间照

水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目户型方面，推出约90㎡3房、约99㎡3房、约121㎡4房、约128㎡4房以及约135㎡4房。毛坯、精装的皆有，大家可以自由选择。⭐水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

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水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘约90㎡3房2厅1卫样板间照：

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水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘约99㎡3房2厅1卫样板间照：

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水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目区位配套

交通配套：

水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘1/ 自驾出行：G15沈海高速，G60沪昆高速，G1501上海绕城高速，S36亭枫高速，S19新卫高速，S32申嘉湖高速等多条高速，来往上海市中心，仅需1小时车程。G1501上海绕城高速转G50沪渝高速约50分钟抵达虹桥枢纽。⭐水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

2/ 高铁出行：西侧沪杭高铁（杭州-虹桥）金山北站：直达车19分钟到达虹桥枢纽

3/ 公交出行：公交车1 路、2路（朱泾环线）

朱泾汽车站约600米，莲朱专线：全程高速45-50分钟可到达莲花路地铁站换乘1号线，其他各线路通往各区⭐水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

轨交规划中：

南枫线：

水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘上海市全长93公里的上海市域南枫线尤为瞩目，金山枫泾镇至自贸区临港新片区（换乘两港快线可直达上海东站和浦东机场）打通金山到浦东机场这条交通大动脉，享受交通便捷带来城市发展的大提速。⭐水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

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水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘教育资源丰富：

1/项目一路之隔金山实验小学（第一梯队）

2/ 2公里范围内：

幼儿园：罗星幼儿园，东风幼儿园，健康路幼儿园

小学:朱泾小学，朱泾二小

初中：罗星中学，西林中学

高中：金山中学（区重点），朱泾中学

金山区第一实验小学 实景照片

水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘医疗资源方面：

1/第六人民医院金山分院(二甲）约2公里

2/妇幼保健院

3/朱泾社区卫生服务中心

朱泾 第六人民医院金山分院（金山区中心医院）实景照片

水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘商业配套方面：

1/五福商业广场 约1公里（星巴克，必胜客，屈臣氏，狠牛火锅，曼泰料理，金福门中餐厅，儿童乐园，大咖娱乐ktv，seven park面包店，服装店等吃喝玩乐购一体）⭐水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

2/金龙新街约1公里，餐饮休闲一条街

3/华润万家大型超市一路之隔，世纪联华大型超市900米⭐水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

实景照片

商业规划：水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘朱泾镇将建设禹悦里项目，由禹洲集团打造，预计在今年年底到明年年初开工建设。禹悦里项目位于金山区朱泾镇东侧，朱泾工业园区周边，用地约17万方，根据规划，综合体将涵盖餐饮、零售、文化体验等业态，包含购物中心、商业街、社区文化活动室、综合健身房等配套。值得一提的是，该区域还包含近4万平米的公共租赁房，有效促进朱泾东片区完善商业配套，激活园区乃至朱泾的城镇活力。⭐水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

自然资源方面：水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘朱泾镇西部片区的花开海上生态园，对标法国格拉斯香水小镇，正在着力打造“上海南郊花海?芳香小镇”。按照规划，这里将建起精品酒店、民宿，配备品牌餐饮、精品零售、文创设计、鲜花市集、艺术家品牌馆等精品商业，布局芳香广场、芳香主题工坊、香道体验馆和芳香学院。⭐水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

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乐高乐园度假区 文旅ip：约8公里

2021年11月已经开始动工，2024年预计开园

乐高乐园把目光投向了上海金山！全球最大的乐高乐园度假区之一 ，将与金山滨海、田园、古镇等旅游元素交融交汇。助力金山进一步成为上海国际化大都市的后花，版块即将腾飞！⭐水尚华庭ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

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「水尚华庭」

营销中心热线：400-9966-940☎☎

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