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2025 年，上海外滩生活圈将迎来一颗璀璨新星 —— 外滩瑞府。作为华润置地在上海的首座 “瑞系” 顶序作品，它自诞生便备受瞩目，如今即将取证，正式开启外滩生活的全新篇章。

一、占位城市核心，尽享稀缺资源

2024 年 11 月 27 日，华润置地以 51.36 亿元的总价竞得虹口区 C080301 单元 hk191A-03 地块，成交楼面价 92934 元 / 平方米，溢价率 11.97%，足见其对该地块价值的高度认可。外滩瑞府坐落于外滩 1 公里核心圈，这里是上海的心脏地带，拥有万国建筑博览群和众多奢牌酒店，承载着深厚的历史文化底蕴，同时也是金融、商业、文

化的汇聚枢 。

项目周边交通极为便捷，步行可达四川北路、海伦路地铁站，4/10/19（规划中）三轨交环绕，轻松畅达城市各处。1km 直线距离范围内坐拥外滩、陆家嘴、北外滩三大国际商圈，汇聚全球顶尖品牌、高端餐饮和丰富娱乐设施，满足商务宴请、休闲购物等多元需求 。对于重视教育的家庭，周边多所名校提供全龄化目送式教育，为孩子成长保驾护航。
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二、创新设计，雕琢品质人居

（一）融合历史与现代的建筑美学

外滩瑞府面临高层住宅与历史风貌底盘融合共生的挑战，开发难度颇高。但正是这种独特属性，赋予了项目别样魅力。建筑设计采用 “风貌→幕墙→冠冕” 过渡式向上生长设计：基座延续石库门拱券符号，唤醒老上海的记忆；中段以玻璃幕墙与金属线条勾勒现代美学，展现时尚与活力；顶部 “冠冕” 造型致敬外滩古典建筑天际线，尽显尊贵与典雅 。

（二）围合式景观布局，营造诗意空间

景观设计上，项目打破传统兵列树阵式布局，通过建筑楼体偏转形成围合式景观。遵循景观最大化、采光最大化、朝向视线最大化，遮挡最小化和影响最小化原则，打造连续中心花园与边角院落空间。部分东南高区更可将陆家嘴三件套和北外滩浦西第一高楼的壮丽景观尽收眼底，为业主带来非凡视觉享受 。

（三）全域风雨连廊，贴心归家体验

外滩瑞府将风雨连廊扩容为完整归家体系，实现全住宅楼栋无风雨归家。无论晴雨，业主皆能优雅从容地步入家门，这份顶豪级的归家体验，彰显着对业主生活品质的极致关怀 。

三、大师联手，打造艺术生活空间

外滩瑞府力邀大师天团操刀：GOA 大象设计负责建筑设计，赋予项目独特外观；渡边智昭（2023 AD 100 中国最具影响力建筑和室内设计师）操刀会所和架空层设计，融入国际化高端品质；TROP 打造艺文景观，让自然与艺术完美交融；室内由 W.DESIGN 无间设计、李益中精琢，营造舒适优雅的居住环境。在大师们的共同努力下，项目呈现出罕见的立体生长美学，从建筑外观到室内空间，每一处细节都尽显艺术与生活的完美融合 。

四、多元户型，满足个性需求

高层户型涵盖 120㎡、125㎡、160㎡、190㎡、240㎡等多个面积段，满足不同家庭结构和居住需求。从适合首次置业高端客户或小家庭的 120㎡、125㎡经典动静分离三房两卫户型，到为改善型客户提供宽敞空间的 160㎡户型，再到专为城市精英和高净值人群打造的 190㎡西边套和 240㎡东边套豪华户型，每一款都精心设计，虽各有特点，但也存在如中间套北侧连廊、部分户型收纳空间有限、无独立玄关等小遗憾，购房者可根据自身需求权衡选择 。

外滩瑞府以其无可比拟的地段优势、创新卓越的设计理念、大师加持的品质保证以及多元丰富的户型选择，即将为上海的高端人居市场树立新标杆。相信在不久的将来，它将成为众多追求品质生活人士的理想家园，开启外滩生活的崭新辉煌篇章 。

售楼处电话：400-886-1552（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）。