今天上午，观沙岭17#地块正式挂牌，片区又一宗王炸地要来了！

——[2025]长沙市033号

位置：岳麓区观沙岭城市更新片区，东至观沙路、南至谷岳路、西至白谷路、北至白岳路

基本信息：出让面积14329.09㎡，商业住宅混合用地（商住比5.1∶94.9），容积率≤2.68，限高120米

起始价：97014万元，楼面价约8500元/㎡

挂牌条件：住宅阳台统一封闭设计；住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制等。

地块位于建发缦云西侧，绿城锦海棠北侧，西侧就是长沙市实验二小、南雅求实中学，靠近规划中的地铁8号线，位置优越。

教育方面，根据观沙岭城市更新片区规划，大概率配套入读长沙市实验二小+南雅求实中学，均预计于今年9月开学。

地块起始楼面价8500元/㎡ ，与前期挂牌地块起始价基本持平。

地块实景和其他优势可见下图：

关于长沙市实验二小与南雅求实中学

长沙市实验第二小学，规划48个班，按照长沙市实验小学第二分校标准打造，打造特色课程体系。

长沙南雅求实中学，规划60个班，将由本部派出管理团队和骨干教师组成的豪华阵容，与本部严格执行 “五统一” 原则，即教学计划统一、师资培训统一、学生活动统一、评价体系统一、教研资源统一。

（南雅观沙岭学校效果图）

两所学校将于2025年9月正式开学，硬件配套与办学规模达到省内一流水准，均按照“本部分校”办学标准，由南雅中学和长沙市实验小学直接管理，实现师资、课程、管理体系的全面共享。

据悉，两所学校已经完成招生工作，根据市区教育局节点，已经进入志愿填报环节。

在长沙买房卖房，欢迎扫码咨询！

悦长沙团队，正在招人！如果大家想在长沙做二手房、新房经纪人可以联系我。

全民招募奖励1万元/人，欢迎推荐！（微信：Yuecs258）