✨✨北京昌平金辰府✽✽✽✽

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一、基本信息

开发商：北京金隅地产开发集团有限公司旗下的北京金隅大成开发有限公司。

项目地址：北京市昌平区北七家镇政府南侧，具体位于海淀和朝阳的交界处，北五环与北六环之间。

产权年限：70年。

占地面积：约6.7万平方米。

建筑面积：约28万平方米（也有说法为约19万平方米，可能因规划调整或不同统计口径而有所差异）。

容积率：2.4（也有说法为2.2，可能因不同地块或规划阶段而有所差异）。

绿化率：35%。

规划户数：1700余户。

楼栋总数：18栋，均为7-17层的小高层。

物业公司：北京金隅大成物业管理有限公司。

物业费：3.82元/㎡·月。

开盘时间：2019年6月29日。

交房时间：2021年6月30日（也有说法为2022年5月31日，可能因不同批次或地块而有所差异）。

装修状况：限竞房，全装修交房。

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二、户型与价格

户型面积：项目提供多种户型选择，包括89㎡的三居和143㎡的四居。

价格区间

均价约为53000元/㎡至55000元/㎡。

总价区间约为460万至780万，具体价格因户型、楼层、朝向等因素有所差异。

三、配套设施

交通配套

项目周边有“三横三纵”的立体交通网络，包括北五环、定泗路、北清路和京承高速、立汤路、京藏高速。

距离5号线天通苑北站驾车约7公里，未来地铁17号线支线站点规划中，交通出行较为便利。

商业配套

项目周边有自持6万㎡商业配套，包括购物、餐饮、娱乐等一站式服务。

临近龙德广场、华联购物、翠微百货、家乐福、百安居等购物中心，满足日常购物需求。

教育配套

项目规划有3080㎡的幼儿园，提供优质的教育资源。

周边有首师大附中昌平分校、王府学校、北师大二附中才培中心等学校，教育氛围浓厚。

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医疗配套

周边有王府中西医结合医院（三甲）、清华长庚医院（三甲）、积水潭回龙观分院（三甲）等医疗机构，为居民提供医疗保障。

休闲配套

项目周边有海鶄落湿地公园、未来科技城滨水公园等自然景观资源，环境优美宜居。

此外，项目还临近温泉度假村等休闲场所，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。

四、项目特色

品牌开发商：金隅地产作为知名品牌开发商，具有丰富的开发经验和良好的市场口碑。

高品质社区：项目以高品质为打造理念，从建筑、景观、户型设计到商业配套、物业服务等都力求完美。

全装修交房：项目采用全装修交房标准，为购房者省去装修的烦恼。

优越地理位置：项目地处昌平区北七家镇政府南侧，交通便利，配套完善，未来发展潜力大。

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