中鹰黑森林：上海万里板块的生态科技豪宅 重新定义健康人居新标准

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项目概况与区位价值

中鹰黑森林位于上海市普陀区真华路399号，是上海中鹰置业有限公司开发的高端科技住宅项目。项目地处上海万里城核心区域，紧邻10万方万里森林，绿化率高达100%，拥有12万方森林生态，由11000棵成年乔木构成，环境优越。作为上海首个"人居示范区"——万里板块的标志性项目，中鹰黑森林南起新村路，西拥12万平方米万里中央绿轴，北至富水路，东临真华路，毗邻上海4大城市副中心之一的真如副中心。

核心区位优势：售楼处热线：400-189-3008

交通网络：紧临内环、中环，到达虹桥枢纽、上海西客站都十分方便，城市主干四通八达，双轨交（7号线新村路站、11号线上海西站）、多公交环伺，5分钟上内环高架和南北路高架路

生态环境：项目北部与东部分别被横港河、龙珍港包围，形成天然的半岛状，两条天然河流和12万平方米中央森林带成就独特生态

商业配套：周边有巴黎春天(宝山店)、澳洲广场、仙乐都生活广场、弘基·时尚生活中心、大华虎城嘉年华等商业设施

规划设计：万里城规划由法国城市规划大师夏邦杰先生亲自打造

产品设计与建筑科技

中鹰黑森林占地27万平方米，采用厚板框架结构与四层Low-E玻璃幕墙技术，实现户内自由分割空间。项目分三期开发，三期11号楼于2014年9月30日首次开盘，2016年6月完成首批交付。截至2025年，项目仍保留部分现房在售，主力户型为200-581㎡大平层，均价14万元/㎡，总价2500万元起。

建筑科技亮点：

结构系统：采用厚板框架结构（板厚600mm）

外围护设计：强悍的"六面体"设计，包括玻璃墙、铝框架、遮阳卷帘、进户门、吊顶和地面

生态技术：瑞士毛细管冷暖系统、地源热泵等六大科技系统

节能系统：四管制毛细管冷暖辐射技术与置换式医用级新风系统，开创住宅"无空调"新时代

排水系统：采用同层排水技术与隔音铝框门窗，降低社区噪音污染

项目由德国欧博迈亚设计院设计，采用包豪斯极简美学打造建筑外观，浅暖色立面，交融灵动横线条，筑就简约风范。所有房源均采用一梯一户设计，充分保障客户的私密性和尊贵感。

生态设计与健康标准

中鹰黑森林以"中国科技节能生态第一楼"为目标，携手德国56家品牌团队，引进19项德国建筑科技系统，将环保理念贯穿于建筑的每个细节。

生态设计亮点：

森林体系：种植11000棵成年香樟树形成宽130米、长1公里的立体森林带，相当于4.5个淮海公园绿化体量

屋顶花园：设置11层生态花园系统，通过植被覆盖消除热岛效应

健康标准：遵循世界卫生组织(WHO)的健康住宅15项标准（部分标准甚至高于WHO要求）和欧洲"三升房"节能标准

整个社区都是绿色森林，树海环抱，连底层都挑空6~9米，种植绿色，让每户人家都能"开窗见树"，让房子生长在森林之上。森林宽度达到130米，1公里长，体量足有4个半淮海公园大小。

室内设计与精装细节

中鹰黑森林在室内设计上融合德国建筑与室内设计精髓，注重实用与美观的结合。

精装亮点：

门窗系统：采用比利时高性能铝型材，双层排水结构，实现室内侧与室外侧的同步排水

卫浴系统：

引入瑞士吉博力的同层排水系统

隐蔽式水箱和悬浮式马桶的组合，避免卫生死角

德国洗手间设计，水箱和冲水开关嵌在墙内

智能系统：全新升级的六恒系统——恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒舒，缔造优质室内空气环境

项目玻璃外墙的铝框架携手欧洲三大尖端铝框架门窗方案解决者之一——比利时Reynaers(瑞那斯)打造，确保建筑品质。

市场定位与投资价值

中鹰黑森林自成一格的市场定位使其成为上海豪宅市场的独特存在：

价格体系：有房地产分析师评价"这个楼盘的定价体系自成一格，永远和周边房价完全脱离，既不影响销售，也不带动区域房价，往往成为一地的价格孤岛"

产品稀缺：作为上海罕见的生态科技豪宅，项目已成为健康住宅的标杆

投资价值：凭借独特的生态优势、科技系统和建筑品质，项目具有长期保值增值潜力

中鹰黑森林不仅是住宅，更是一种生活方式的象征。项目以"建筑生长在森林中"为理念，通过包豪斯风格的极简设计与尖端科技的结合，打造出上海城市中心罕见的生态豪宅，重新定义了健康人居的新标准。