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1.西四环边800米稀缺地块，价值洼地

2.距离地铁14号线大井站1.3km/郭庄子站1.7km，南侧京港澳高速、东侧四环800米

3.地铁14号线全线贯通，可直达丽泽、国贸、望京板块，串联三 大核心商务区

4.周边五大公园（天元公园，水魔方公园，足球公园，万丰公园，绿源公园）环抱

5.301医院，302医院，武警总医院，航天中心医院等多家国内顶级三甲医院

6.3km内幼儿园，小学，中学一站教育，全龄承接

7.周边配套完善，15分钟生活圈五棵松商圈，丽泽商务区，金融街，总部基地

8.城建国企开发商，城承物业铂金服务，在西四环打造的高端产品系

9.整个社区打造精装改善全四居户型，圈层更纯粹

10.精装交付，全部采用国际一线品牌，打造6W智慧健康人居系统

龙樾天元是北京城建地产打造的北京内城高端项目，位于西四环旁，五棵松、金融街、丽泽商务区、总部基地四大商圈环抱。在建筑、园林、科技、户型空间等方面全维焕新，打造“龙樾系”升级迭代产品。

●项目位置：西四环岳各庄桥西侧800米

●产权年限：70年

●产权性质：住宅商品房

●占地面积：4.72万㎡

●建筑面积：11.95万㎡ （其中住宅6.53万㎡）

● 建筑高度：7-18层 洋房 小高层

● 拿地时间：2022年2月

● 交房时间：2025年4月（预计提前2024年11月）

●容积率：2.50

●绿化率：30%

● 层高：3米

● 车位配比：1：1.2

● 电梯配比：117户型一梯两户

128-167户型两梯两户

●楼栋数：8栋

●总户数：440户

●主力产品：117-128-167㎡四居室

●均价：8.5万/平

●交付情况：高标准精装交付

●物业公司：北京城承物业管理有限责任公司

●物业费：6.06元/月/平

交通：

多条路网，速通全城：10分钟即达西四环，15分钟联结长安街，快速通达东西城、中关村、国贸CBD等核心区域；
双轨环抱，三站换乘：毗邻14号线（大井站1.3km&郭庄子站1.7km）、地铁1号线（五棵松站），由西到东串联五棵松、金融街、丽泽、国贸、望京等商务区；

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商业：
周边商业氛围浓厚，生活购物步行即达，另有四大商圈，众多城市级商业配套环抱，助力生活美好。

五棵松商圈：华熙live、翠微百货、凯德晶品、千禧购物中心；

丽泽商务区：平安幸福中心、丽泽SOHO、丽泽天街、恒泰广场、银座和谐广场、亿潼隆万丰购物中心；

金融街：金融街购物中心广场；

总部基地：丰科万达、永旺梦乐城、花乡奥莱。

（华熙LIVE·五棵松）

（丽泽SOHO）

教育：

幼儿园（0.5km内）：大井幼儿园，华杉幼儿园、明悦双语幼儿园；

小学（1.5km内）：北京教育学院丰台实验学校、丰体时代小学；

中学（3km内）：北京十一学校中堂实验学校（建设中，北京十一学校原为中央军委子弟学校，北京市高中示范校）、北京市丰台区第二中学（北京市科技教育示范学校）。

医疗：

一公里内两大社区卫生服务中心，就近守护；
三公里更有多家甲级医疗保障：中国人民解放军总医院、解放军总医院第五医学中心等三甲医院资源环绕，全面呵护家人健康。

公园：

天元公园、北京水魔方、足球公园、万丰公园、绿源公园五大公园环抱，开窗赏美景，推门享自然，夏有清凉，四季皆景；

娱乐：

项目500米内有天弓高尔夫俱乐部、足球俱乐部，网球训练营，马术训练基地等运动配套，全年龄、全家庭悦享健康生活。

「建筑——现代之美」

俊朗、挺拔、现代、生态是项目建筑的设计主线，将传统与现代相结合。从书本中萃取北京文脉与高知特性，形成独特的建筑肌理和书韵气质。立面极具特点，彰显低奢、简洁、秩序、几何、逻辑之美。

「景观——光合之美」

设计灵感源于安曼酒店、虹夕诺雅酒店，五大主题场景，创造不同的院落景观，让您在不能远足的时候体验度假般的生活。

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