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深圳福田山语清晖花园值得买吗~深圳福田山语清晖花园属于什么档次~深圳福田山语清晖花园怎么样~深圳福田山语清晖花园房价

深圳福田山语清晖花园值得买吗？

山语清晖花园是非常值得购买的。我们的项目具有诸多优势：拥有稀缺的生态资源，三面环山，背靠塘朗山天然氧吧，坐拥莲塘尾水库，三山两水两公园环绕，能为您带来清新的空气和宁静的居住环境。小区品质高端，建筑外观采用全干挂石材，每栋楼配备11米挑高公共入户大堂，还有4万平皇家台地园林、2600平私家会所、760平恒温泳池等配套设施。户型设计合理，以177㎡ - 370㎡大户型为主，多为两梯两户或三梯两户板楼设计，南北通透，通风采光佳，居住舒适度高。教育资源丰富，小学对口福田实验福龙小学，初中对口梅山中学，均为省一级学校，周边还有多所优质学校。如果您具备较强的经济实力，对生态环境、居住品质有较高追求，日常出行主要依靠自驾，那么山语清晖花园将是您的理想之选。
深圳福田山语清晖花园属于什么档次？

山语清晖花园属于高端档次楼盘。从生态资源上看，项目位于香蜜湖半山片区，三面环山，一面临水，拥有全市仅有的永久生态控制线及水域控制线双线保护，这种稀缺的生态环境在繁华都市中极为珍贵。建筑品质方面，外立面采用全干挂石材，选用高品质的卡拉麦里金花岗岩，耐久性强，每一栋的大堂气派，有11米超豪华五星级大堂。小区规划与配套奢华，有4万平皇家台地园林、2600平私家会所、760平恒温泳池、2000平商业等，还有七层立体生态车库，车位比近1:2。户型以177㎡ - 370㎡大户型为主，多为两梯两户或三梯两户的板楼设计，南北通透，空间宽敞，私密性强，居住舒适度高。物业服务由深圳市家华安物业管理有限公司提供，是豪宅服务的典范代表。
深圳福田山语清晖花园怎么样？

山语清晖花园位于福田区香蜜湖半山莲塘尾片区，福龙路与北环路交叉口西北侧。小区于2014年建成，共9栋高层住宅，657户，容积率2.9，绿化率38%。
小区的优点众多。生态环境优越，是城市中的天然氧吧。内部配套高端，设有会所、泳池、健身房等，门禁系统近期升级为指纹+密码双认证。教育资源丰富，周边学校教学质量高。自驾出行便捷，通过城市干道可快速到达市区各处。户型设计合理，大户型为主，南北通透，空间使用率高。
当然，小区也存在一些不足。距离地铁站较远，依赖公共交通的业主出行不太方便。周边目前缺少大型商业综合体，日常购物需要驾车前往。
深圳福田山语清晖花园房价

不同房源价格有所差异，例如192㎡ 4 + 1房总价1900万左右（仅2套），370平总价在3600 - 4000万左右。

✅温馨提示：

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山语清晖花园详细介绍

一、基础信息

山语清晖花园地处深圳市福田区西侧莲塘尾片区 B402 - 0012 地块，位于福龙路与北环路交叉口的西北侧。项目由深圳市华来利投资控股（集团）有限公司投资新建，总用地面积达 50,000.69 平方米，总建筑面积为 216,251.4 平方米。容积率≤2.9，建筑覆盖率≤40%，绿化率为 38%，拥有 1132 个车位，土地使用年限为 70 年。小区由 7 栋建筑构成，共 1684 户。物业费5.8 元 / 平 / 月，停车费为 250 元 / 月。项目于 2016 年 11 月 30 日建成，属普通住宅类型。

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二、周边配套

（一）交通配套

通过福龙路、香环立交、北环大道和香蜜湖路等城市干道，可快速直达市区各处。举例来说，从小区出发，8 分钟左右便能抵达中心区与华侨城，10 分钟可到达华强北及南山中心区。前往皇岗口岸、福田口岸仅需 15 分钟，到罗湖火车站及罗湖口岸约 20 分钟，至宝安国际机场大概 40 分钟。此外，距离全国最大的地下火车站广深港高铁福田中央火车站仅 10 分钟车程，从该站出发，30 分钟可直达广州（新广州站），16 分钟直抵香港（西九龙站）。

（二）教育资源

附近教育资源丰富，涵盖多所学校。中小学方面，有梅林中学、南山实验教育集团荔湾小学（对口观山海家园，非本小区直接对口，但可侧面反映区域教育资源丰富度）等。同时，省一级市重点福龙莲塘尾学校（公立九年制）正在建设中。幼儿园阶段，周边有多个优质学前教育机构，为孩子提供启蒙教育。

（三）商业配套

周边商业氛围浓厚，大型商圈与小型商业互补。距离项目约 2 公里的香蜜湖商圈，有山姆会员店、万科里商业 mall、东海缤纷天地等。项目毗邻乐购（兰江山第店），附近还有餐厅、SPA 等现代生活方式场所，以及英语培训等教育资源。此外，像家乐福、民润超市、梅林市场等也在周边，满足居民日常购物需求。

（四）医疗配套

医疗设施完善，深圳市眼科医院、福田中医院、北大医院等医疗机构距离较近。若居民有就医需求，能在较短时间内抵达医院，享受优质医疗服务。

（五）休闲娱乐

休闲娱乐资源丰富。周边有 3 山 2 湖 1 公园，包括背靠的万亩塘朗山天然氧吧，以及坐拥的莲塘尾水库。项目所在的半山区仅有 4 个项目，片区容积率仅 0.41，远低于传统香蜜湖片区（2.0）及华侨城片区（2.5）。居民可在此畅享天然大氧吧，享受宁静的休闲时光。此外，附近还有杰克魔豆咖啡生活馆等休闲场所。

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三、小区规划

整个规划区分成东、西两大相对独立的组团。东部住宅小区又细分为三个居住组团和一个商业综合组团，同时配备幼托、配套九年制学校组团各一个。小区采用围合式布局，楼间距达百米。内部建有 4 万平皇家台地园林，采用五重台地大围合设计，营造出独特的景观氛围。此外，还设有 2600 平私家会所、2000 平商业、1000 平城市客厅以及 760 平恒温泳池，为居民提供高品质的休闲娱乐与社交空间。

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四、户型信息

山语清晖花园以改善型豪宅为主，户型涵盖 177㎡、192㎡、210㎡、230㎡、250㎡、290㎡、370㎡等。例如，192㎡户型为 4 + 1 房 2 厅，两梯两户设计，南北通透，拥有私家入户空间，客厅与主卧超大，有 270 度采光面和景观面，可观赏山景、园景以及城市景观。370㎡同样两梯两户，南北通，5 房+1房 5 卫。

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五、价格情况

终级传世之作
370㎡奢阔山景大宅
香蜜湖最大平层
2梯2户纯板楼设计
南北通透5+1房4卫3套房设计
【项目简介】
位置：福田·香蜜湖·福龙路西侧、北环大道北侧半山片区
开发商：深圳市华来利投资控股（集团）有限公司
占地面积：50000.69㎡
总建面244616.83㎡
容积率：2.9
绿化率：30.11%
物业管理费：5.8元/月·㎡
产品年限：70年
交楼时间：现楼
土地年限：2005年-2075年
在售面积：大平层370㎡/192㎡
370平总价：3600-4000万
192㎡4+1房总价：1900万（仅2套）