论香港哪个楼盘是所长过往文章中“出勤率”最高的劳模？

一定是柏傲庄！

图：星岛日报

从2020年首期开售引爆全城：

到见证幸运买家“1200万抢到”的狂喜：

再到亲历震惊全港的“拆楼重建”风波和漫长的延期赔偿拉锯战：

过往文章中不完全cue到的频率还有：

这些年，所长一直勤勤恳恳地记录着。它的每一步跌宕起伏，我们都未曾缺席。

今天再写它，是又有大事发生了！

柏傲庄一期、二期还有些最后的尾货即将发售，这周六！明天即可预约看房！！！

不仅有顶层特色单位，分层有8个指定单位（4个两房和4个三房），放在之前，绝对是顶级难抢！

香港01的报道

你们慢慢品...

疫情期间为何全港为它疯狂？

2020年，柏傲庄第一期338套房，吸引3万人疯抢。

排队8小时才能看到样板间，声势浩大到警察都不得不出动维持秩序！

图：香港经济日报

后来加推放售到391套，但有2.27万人入票，超额认购57倍，一举拿下97年回归以来“新盘票王”。

图：大公文汇

可万万没想到，这个纪录仅保持了一年，就被柏傲庄自己打破了。

柏傲庄3期开卖，放售331套，但有2.7万人入票抢购，再封“新盘票王”。

图：大公文汇

再之后，3期第二轮开售，338套有3万人入票，超额认购88倍，第三次破纪录获封“新盘票王”。

图：星岛日报

柏傲庄的魅力，首先是因为大围地铁上盖+区内首个大型商场围方，交通和配套商都齐全。

而且新盘装修深受专才欢迎，柏傲庄一起当时首批折实均价为18,921港元，一房折实售价约629万港元，当时市况而言可以说是“超笋”，吸引各区家庭客及投资者入票。

图：大公文汇

加之沙田88校网名校资源，对家庭客和内地“高才通”买家形成双引力。一名代理透露：“两成租客是内地生”，近期两名学生更以2.66万合租两房，呎租高达59港元。

然而，传奇之路必有波折。2021年那场“壮士断腕”的重建风波，震动全港！

从“票王”到“波折王”

2021年7月，负责盖楼的新世界，在验楼时突然发现，三期1座和8座的墙身底座混凝土检测没达标。

据专家所说，开发商可以通过加厚墙身进行补救。

但新世界却觉得，这样可能会影响房屋的结构、房间的布局，也会影响买家对物业的信心。

于是开发商当即拍板，全部推倒重建！这在香港地产史上前所未有。

图：香港01

柏傲庄三期原定交楼时间是2023年6月30日，拆楼后估计要延迟9个月到2024年3月。

面对846户受影响买家，新世界展现了罕见担当，推出两个方案：

一个是取消交易，一个是接受延期。

不管买家选择哪个方案，开发商都会赔买家一大笔钱，包括了租金补贴和贷款利息补偿。

图：信报

选择继续交易的业主，最高可获楼价15%津贴及利息，以1500万单位为例，补偿额达219万港元。（几乎相当于一套小户型的首付）

图：香港经济日报

限量尾货：勇敢者的游戏

历经四年去化，目前，柏傲庄I及II合共提供2198伙，扣除已售单位后，仅剩约40伙待售。

图：香港01

这批尾货绝非“边角料”，而是包含极具话题性的顶层特色单位，以及此前一房难求的8个指定黄金户型（4个两房+4个三房）！机会之珍贵，可想而知。

“当年错过首班车的人，这次恐怕要跑步进场了！！！”

所长有位同事就买了柏傲庄自住，此人深耕香港楼市，对香港刚需盘、顶豪市场深有研究。

图：星岛日报

虽然具体涨幅未公布，但参考二期首张价单较一期高出5%（平均呎价19,839元 vs 18,922元），叠加当前楼市回暖趋势，不知道买家需不需要为“末班车”支付溢价。

明天的预约看楼，将是这场四年楼市大戏的终章——也是买家踏上“大围站黄金生活圈”的最后一张门票。

机会从不等人，所长等着看看有多少人会在明天出场。

如果你有任何关于柏傲庄的问题，或想要预约明天看房，都欢迎扫描下方二维码添加所长微信，之前买过柏傲庄的朋友可以直接在后台留言进行分享~

另外，添加所长微信的朋友，有需要的话可以免费领取专为首次买房的小伙伴所设计的电子版购房手册，里面包含首次置业的诸多细节与注意事项！领取到就是赚到！

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