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金湖花园 - 天岚：广州中轴上的山湖谧境与品质人居典范✨

项目简介

在广州，寻觅一处身处市心又兼得山水的居所实属不易，而金湖花园 - 天岚无疑是其中的佼佼者。它几乎与广州中轴共生共荣，拥有深厚的历史底蕴。项目盘踞云山东麓宜居新城，西倚白云山，东临约 800 公顷凤凰山，楼下是 13.3 万平天然金湖，兼得山湖之美。秉持 0.64 超低容积率的理念，打造高品质低密住宅。全新一期天岚推出建面约 97 - 167㎡低密花园洋房，为更多人开启拥享中轴繁华与原生态山湖生活的大门。

基本信息

  • 开发商：广州金湖住宅发展有限公司，以专业与匠心，精心雕琢这片土地，铸就品质人居。
  • 规模：总占地 89000㎡，总建面 35177㎡ ，在有限的空间里，合理规划，营造舒适居住环境。
  • 容积率与绿化率：容积率低至 0.69，绿化率达 35% ，低密度与高绿化相结合，为业主打造静谧、绿色的生活空间。
  • 物业公司：锦日物业，提供 4.2 元 / 方 / 月的贴心服务，从细节处关怀业主生活。

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高拓户型

建面约 97 - 167㎡低密花园洋房，采用板楼设计，为业主带来极致居住体验。

  • 97㎡户型：精巧布局，空间利用高效，虽面积相对紧凑，但功能齐全，满足小家庭或追求精致生活人士的需求。

  • 117㎡户型：在舒适的空间尺度内，合理规划各个功能区域，无论是起居、休憩还是娱乐，都能各得其所。

  • 143㎡ 4 + 1 房户型：带私家电梯厅，彰显尊贵。客饭厅直厅布局，厅出阳台，视野开阔。户型动静分区合理，保证生活的私密性与静谧性。4 个卧室均带飘窗，增加采光与空间感，主卧配备步入式衣帽间及独立卫浴，尽显奢华。“+ 1 房” 面积虽小，但可灵活用作书房或休闲室，满足个性化生活需求。

配套详情

交通

  • 地铁：周边直线 3km 范围内有 3 个地铁站，分别为同和、植物园、京溪南方医院，轨道交通网络发达，方便业主快速畅达城市各处。其中，距离最近的地铁站是同和站，为日常出行提供极大便利。

  • 公交：周边直线 1km 内有 2 个公交站，基本可满足日常公共交通出行需求，多种交通方式选择，让出行更加从容。

教育

直线 3km 范围内教育资源丰富，涵盖全龄段教育。有 78 个幼儿园，为孩子的启蒙教育提供多样选择；14 个小学，如同和小学、龙洞小学等，奠定良好的基础教育；13 个中学，如广州市第八十九中学、广州誉德莱国际学校等，满足中学阶段的教育需求，助力孩子全面成长。

商业

楼盘周边 3km 范围内商业配套成熟，拥有 35 个商场，包括金铂广场、嘉裕太阳城广场等购物中心，无论是日常购物、休闲娱乐还是时尚消费，都能轻松满足，让业主尽享都市繁华。

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医疗

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 11 个一级及以上医院。像南方医院、南部战区总医院附属一五七医院等，为业主及其家人的健康保驾护航，提供及时、专业的医疗服务。

生态

周边生态环境优越，3km 范围内有 11 个公园，距离最近的仅 900m。业主在闲暇时光可轻松漫步公园，享受大自然的美好，呼吸清新空气，放松身心，感受生活的惬意。

项目特色

  • 稀缺山湖景观：项目坐拥白云山、凤凰山与天然金湖，山湖环绕的景观资源在市中心极为稀缺。业主不仅能欣赏到云雾缭绕的云山美景、落霞与孤鹜齐飞的静谧湖景，还能感受到山林的郁郁葱葱，享受大自然的馈赠，宛如置身闹市中的净土。
  • 超低密与板式结构：0.64 的超低容积率，使金湖花园 - 天岚在中轴之上独树一帜，低密度意味着更多的绿化空间与更少的居住人口，提升居住舒适度。同时，采用板式结构，这一 10 万 + 豪宅的标配，为产品锦上添花。小高层 1 梯 2 户、高层 2 梯 3 户的尊奢梯户比，保证了豪宅应有的生活质感。
  • 退台设计与 IMAX 窗景：整体布局采用自然灵动的退台设计，高低错落有致，户户望湖，让每一户都能享受沉浸式的景观盛宴。每一户都仿佛拥有一扇价值千万的 IMAX 窗景，将资本与权力交汇的繁华中轴、绝美云山与静谧湖景三大奇观同框呈现，这种独特的景观体验极其罕见。

项目总结

金湖花园 - 天岚凭借其得天独厚的地理位置、稀缺的山湖景观资源、优质的配套设施以及独特的建筑设计，成为广州房地产市场上一颗璀璨的明珠。它不仅满足了人们对山水生活的向往，还在繁华都市中提供了一片宁静的栖息之所。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是钟情于自然景观与低密度居住环境的人士，金湖花园 - 天岚都无疑是理想的选择，为广州的品质人居树立了新的典范。

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