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品实云湖花城 —— 白云湖板块的全能品质之居

项目简介

品实云湖花城位于广州市白云区湖滨南路与石沙路交界处，距 8 号线亭岗站 C 出口仅 300 米，由广州地铁与珠江实业集团联手打造。作为白云区四年销冠项目，凭借地铁上盖及金广附 9 年一贯制中小学的优势，在楼市中持续热销。目前全新加推 4 期洋房，两梯六户共 29 层，吹风价 3.16 - 3.46 万 /㎡，带全新升级装修，同时一二三期也有少量现楼尾货在售。

基本信息

  • 开发商：由广州地铁与珠江实业集团合作开发，两大实力品牌强强联合，为项目品质提供坚实保障。
  • 规模：占地面积约 22.3 万㎡，建筑面积 78 万㎡ ，总住户数 4744 户，楼栋总数 19 栋，规模较大，能营造出丰富的社区生活氛围。
  • 产权年限：70 年，从 2018 年 12 月 6 日起算，保障业主长期稳定的居住权益。
  • 容积率与绿化率：容积率 2.34 ，绿化率 35% ，在保证一定居住密度的同时，提供相对舒适的绿化空间。
  • 车位情况：车位比约 1:1.17，车位共 5569 个，基本满足业主停车需求。
  • 楼层与梯户比：层数 29 - 48 层，有 3 梯 6 户和 2 梯 6 户的设计，不同梯户比搭配满足不同需求。
  • 物业公司与物业费：由广州珠江城市管理服务集团股份有限公司提供物业服务，物业费住宅 2.8 元 /㎡ ，保障社区的日常维护与管理。
  • 装修标准：精装修交付，为业主省去装修的繁琐与时间成本。

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高拓户型

项目户型丰富，涵盖 70 - 141㎡三至五房，满足不同家庭结构需求。

  • 建面约 70㎡双阳台园景三房：双阳台设计，视野开阔，可畅享园林美景。南北通透，动静分区，作息互不干扰，是主城置业性价比优选，适合刚需小家庭。

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  • 建面约 81㎡园景四房：动静分区，方正实用，全明空间通风采光佳。超宽楼距，可享无敌园景，以紧凑的面积实现四房功能，空间利用高效。

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  • 建面约 87㎡南向四房带主套：三开间朝南，尽享清风与暖阳。82 米超宽楼距搭配南向精致园景，双卫设计保障私密性，全明空间且方正实用。
  • 建面约 123㎡南向主套五房：三开间朝南，大气格局。多功能空间可随心使用，双卫设计增强私密性，全明空间且方正实用，适合人口较多的家庭。
  • 建面约 132㎡南北对流双主套四房：奢阔双主套，带尊贵步入式衣帽间，适合三代同堂。超宽景观阳台实现真正南北对流，纵享清风入室。超大 U 型厨房配生活阳台，卧室飘窗全赠送，提升生活享受。

配套详情

交通

  • 地铁：距离 8 号线亭岗站仅 300 米，8 号线设有 8 大换乘站，可换乘 13 条地铁线路，方便快捷畅达全城。

  • 铁路枢纽：随着广州白云站去年底开通，品实・云湖花城业主乘坐 8 号线 3 站可达广州白云站（地铁石潭站）。未来白云站七条地铁线路汇集中轴换乘，交通将更加便捷，加强了区域与全国各地的联系。

教育

  • 中小学：小区内配备 9 年一贯制白云广附中小学，广州金广附中考成绩连续 6 年名列前茅，师资力量雄厚。学校设施完善，不仅有常规教育配套，还设有美术展厅、阅览室等十多种功能室。业主子女不出小区即可享受 0 - 15 岁无忧教育，目送孩子上下学，安全又安心。

商业

  • 社区商业：拥有约 1.5 万方商业配套，是白云湖版块内自身配套商业体量最大的项目，涵盖一站式吃喝玩乐购。社区内还设置公共交通中心、邮政所等 12 个行政中心，真正实现足不出户享受全能大城配套。

  • 周边商业：肯德基、瑞幸、工商、移动、电信等生活配套已入驻项目周边，提供家门口的繁华便捷生活。

生态

  • 小区园林：拥有约 18 万方社区园林，约 120 米归家景观轴、约 5 公里马拉松跑道、亲水泳池景观带、自然认知乐园等。超 82 米超阔楼距，栋栋享南北双园林景观，可尊享 IMAX 级视野。

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【最宽楼距】 超82米超阔楼距，栋栋享南北双园林景观！尊享IMAX级视野！

  • 外部景观：项目东侧可眺望广州最大的人工湖，集湖、湿地公园于一体的公园景观，为业主提供优美的自然环境。

项目特色

  • 区域潜力：位于白云湖数字科技城，作为广州市重点发展产业集群区域，投资超 3500 亿元，总规划面积 28 平方公里，4 倍珠江新城，是主城区规划最大的新城。百度智能云等企业龙头争相进驻，地缘上临近中心城区，发展潜力巨大。
  • 交通便利：地铁 8 号线亭岗站近在咫尺，加上白云站的交通辐射，形成了强大的交通网络，无论是市内通勤还是对外出行都极为便捷。
  • 教育优势：金广附 9 年一贯制中小学是项目的核心竞争力，优异的中考成绩、雄厚的师资力量以及完善的教学设施，为孩子提供优质教育资源。
  • 配套完善：从社区园林到商业配套，再到行政中心的设置，全方位满足业主生活需求，营造便捷、舒适的居住体验。

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