琶洲，又有超级“大厂”要来了！

这几天，楼市君探访琶洲发现，有两座新大厦“颜值”相当抢眼。

直接看图，其外立面采用大面积玻璃+“交叉式”巨型钢结构网格，给人一种Buling Buling的既视感，在琶洲西区颇具辨识度。

｜琶洲西区航拍图

｜图源：项目提供

这座琶洲全新地标，猜猜是谁？

不卖关子，这座双子塔综合体就是三一树根全球总部大厦，一季度已竣工，即将投入使用！

继阿里、腾讯、字节抖音等巨头后，琶洲又有新猛将要来，阵营越来越强了。

壹

说到三一树根全球总部，最早追溯至2018年。

那一年，琶洲西区AH040125和AH040126商地出让，被三一集团、树根互联以约21.5亿收入麾下。

按照规划，项目将建设超18万方超高层双子塔综合体，一线临江且西望广州塔，将成为琶洲西区城市天际线之一。

｜琶洲西区航拍图

｜广州楼市发布 摄

当然了，背后两家企业大有来头。

三一集团创立于1989年，是全国工程机械行业巨头，更是国内唯一稳居“世界500强”的工程机械企业。

树根互联则由三一集团孵化而来，是国内工业互联网平台的领军企业之一，业务聚焦工业互联网操作系统研发等。

它推出自主可控的 ‌“根云平台”系统，服务范围覆盖全球45个国家和地区，连接超120万台工业设备，与‌装备制造、汽车、钢铁等数十个行业都 有密切合作。

这两大巨头重仓琶洲，时隔7年终于要大展拳脚，无疑是琶洲发展的又一契机。

| 琶洲航拍

| 广州楼市发布 摄

展开聊聊，这座综合体分为东西双塔，邀请国际团队SOM建筑事务所设计，总投资约62亿。

其中，东塔高约181米（地上34层），将打造三一集团华南总部，主攻工程机械、新能源等高端装备制造与技术创新。

西塔高约205米（地上36层），则会成为树根互联全球总部，有望带动产业链上下游的更多企业进驻广州，发挥产业集聚效应。

｜三一树根全球总部大厦实拍图

｜图源：项目提供

除了高颜值立面，项目“内在”也相当丰富。

我们拿到内部结构图，2-4层为约7000方商业裙楼，4-22层为约7.6万方超甲级园林绿化写字楼。

23层及以上，规划为约4.2万方高端商业大平层，据闻售价或将高达半亿。

｜项目结构示意暂定图，以最终官方公布为准

｜图源：项目提供

具体拆解来看， 两座塔楼底部由跨度约65米裙房连成一体，东西塔便捷互通。

裙房上层空间，有望将引入餐饮业态、健身俱乐部等，为琶洲白领带来新消费场所。

｜三一树根全球总部大厦效果图

｜图源：项目提供

超甲级写字楼也很有看点：

大堂挑高约14米，标准层高4.5米，还是广州罕见的室内无柱空间设计。

同时，塔楼每隔5层就设有立体式空中露台，目前实景都做出来，方便大家休息时间出来室外放放风，有利于激发工作灵感。

｜景观露台实拍图

｜图源：项目提供

重头戏来了，这座总部大厦的商业大平层，地段和景观都是含金量爆棚的存在。

它不但占据琶洲西区、西望广州塔，两岸都是10万+乃至20万+豪宅，对面还是汇悦台，与广州顶豪“同享”一片江景。

不过，目前产品面积段等信息尚未流出，入市时间静待官宣。

｜三一树根全球总部大厦实拍图

｜图源：项目提供

贰

不得不说，随着三一树根全球总部大厦的投用，琶洲产业版图将愈加完善。

目前，琶洲聚集阿里、腾讯、国美、小米、YY、唯品会等多家巨头总部，吸引超3.5万家企业进驻，这组数字还在不断上升。

这里夜景航拍，已有珠江新城CBD的既视感，含金量大家有目共睹。

| 琶洲航拍夜景

| 广州楼市发布 摄

今年除了三一树根全球总部大厦，还有多座总部大楼将交付。

比如腾讯广州总部、科大讯飞等，基本都迈入收尾阶段。

据初步统计，2025年琶洲总部大厦数量将超过30座，经济底盘稳固，发展动力相当强劲。

｜广州楼市发布 制图

不只是产业进阶，我们曾多次走访琶洲，其营商环境和配套设施也在不断完善。

例如，商业氛围的逐步成型。

像国美智慧城的商业裙楼，相当于一座小型MALL，目前已进驻各种网红餐厅、电影城、KTV及按摩SPA等，承包琶洲白领的休闲娱乐活动。

｜国美智慧城实拍

｜广州楼市发布 摄

此外，多座总部大厦底商已营业，特别是咖啡店，星巴克、瑞幸、Manner、M Stand、猫屎咖啡等众多品牌都很常见。

｜琶洲咖啡店实拍

｜广州楼市发布 摄

据最新消息称，体量约6万方的花城汇·琶洲，也在加快招商中。

待未来投用后，地下空间可直达琶洲西区多栋大厦，以及地铁18/8号线的交汇站磨碟沙。

在琶洲办公，未来可以逛着商场去搭地铁，风雨无阻，的确很巴适。

｜花城汇·琶洲

｜广州楼市发布 摄

交通方面，目前琶洲除了地铁开通，道路通达性也优化不少。

对比2023年路况，当时琶洲西区多处封路、施工，现在基本只剩下左右两侧还有部分路段在施工。

｜广州楼市发布 制图

特别是总部大厦之间的主干道，不少已顺利打通，妥妥的通勤加分项。

此外，连接琶洲大道的会展西路隧道，总长1.24公里，为双向6车道，将连通琶洲西区和金融城的临江大道，预计2026年通车。

｜琶洲道路情况对比

总的来说，随着三一树根全球总部大厦的到来，琶洲各方面都在持续进化，咖位和形象将不断升级。

接下来，这座超18万方综合体还会带来什么惊喜？我们将保持密切关注~