【新区笔记集锦】狮山村红盘！狮子山澜庭/澜院

苏州狮山【狮子山澜庭/澜院】

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项目名称：狮子山澜庭
产品类型：狮山洋房
在售产品面积：456㎡、529㎡、657㎡
总价1300-2100万
房源不多～现房！现房！

项目基础档案

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项目名称：狮子山澜庭/院（俗称狮山村地块）

项目地址：中国·苏州·狮子山

开发品牌：仁恒X华发X苏高新

地块指标：总建约24万方，容积率1.27，综合楼面价25094元/㎡

社区规划：东区狮子山澜庭1-26幢，西区狮子山澜院27-37幢

住宅指标：37栋6-8F洋房组成，共674套

户型配置：建面168-190-228㎡洋房宽居，约450-650㎡澜墅产品

车位配比：车位1682个，车位比达到1：2.5

物业服务：仁恒物业，物业费4.25元/平/月

备案均价：一期39500元/平、二期41500元/平、三期43100元/平

交付信息：2023.03狮子山澜院交付；2023.06狮子山澜庭交付

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狮子山澜庭

△项目效果图

地段——【新区正核狮子山前】

1、新区核心绝版地段：

狮山板块为高新区金融核心板块，聚集了大量的金融机构写字楼及高档住宅，是高新区现代化都市形象的展示区，也是高新区的城市名片。

2、人文荟萃城市地标：

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苏州狮山文化广场是一个将公共文化、科技设施融入开放性山水公园的文化广场。广场包括苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间和狮山公园5个子项目。目前，计划将狮山全域打造成开放式城市会客厅，文旅科商融合发展的城市公共科学文化中心，成为未来苏州城市的新名片、新地标。

3、咫尺商业尽享繁华：

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项目紧邻龙湖天街、金鹰国际、泉屋百货、美罗、淮海街、香格里拉酒店、日航酒店等商业综合体及高端酒店。百万方的综合体可尽享一站式消费，吃、喝、玩、乐、休闲、购物、度假的需求在这里都可以满足。

4、全龄教育优质医疗：

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狮山实验小学、新区实验中学、新区一中、苏州外国语学校等8大名校环绕，沐浴知识的滋养。明基医院、新区人民医院、苏大附二院在侧，守护人生至美时光。

产品——【大师合著驭领狮山】

1、狮山正席低密藏品

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仁恒与华发，各自享誉苏州豪宅市场。在苏深耕数年，精雕细琢的一丝一缕都是品质的代名词。两大巨匠，于时代高处握手。以约1325亩真山水作衬，合力铸造稀世之珍的狮山正席，献映苏州一部大师级低密藏品。

△项目效果图

△项目实景图

2、极简立面东方风范

狮子山澜庭采用日式公寓的风格，整体颜色以简单朴素的深灰色为主，搭配立面面砖，与苏州博物馆西馆的建筑风格遥相呼应。同样延续了江南文化的缂丝立面，城市地标和人居地标和谐共鸣，没有繁杂的工序，只为呈现理性而有序的居住态度。

△项目实景图

3、大师基因限量墅居

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景观设计团队是由贝尔高林操刀，东方文化智慧结合西方先进理念，国际化的造景水准，呈现出依山就势的独特狮山景观表达。移步其中，一种空灵简朴的松弛感迎面而来，自然环境与园林的静谧平衡的恰到好处，呈现出一种自然而然的状态。

△项目实景图

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户型——【洋房宽居&澜墅产品】

1、洋房户型，精装交付（168/190/228平）

约168㎡4房2厅2卫

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丨一梯两户，3+1开间朝南，南向面宽13.5米，横厅6.2米

丨主卧套房设计，独立衣帽间，主卫带浴缸，南次卧开间3.4米

丨外卫干湿分离，厨房L型，带家政间，连接一个北向小阳台

约190㎡4房2厅3卫

丨一梯两户，3+1开间朝南，南向面宽15米，横厅7.1米

丨主卧套房设计，独立衣帽间，主卫带浴缸，南向次卧套房

丨南北双阳台，带家政间，洄游式动线

约228㎡4房2厅3卫

丨巨幅宽境横厅设计,约18m朝南采光面宽，生活空间敞亮通透;

丨双套房卧室,起居间从容自洽;

丨约7m巨幕阳台,超广角级的瞰景视野，风景在此自由往来。

2、澜墅（洋房底复）地上1层（精装交付）+地下2层（毛坯）

➤打破底复产品的传统设计，创新超大采光井设计；

➤尽可能扩大采光面，将光引入到地下，增加地下空间的通透感和舒适度。

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约456㎡4+1房2厅4卫

约529㎡5+1房2厅5卫

约657㎡5+1房2厅6卫

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